合肥|环内成熟住区爆出纯新盘，80-119㎡精装，放风价也出来了！租赁|滨湖科学城|佳兆业

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最近，北辰区冒出的纯新盘一个接连一个，都赶上“下饺子”了。
至于原因，主要是在天津第一次集中土拍中，北辰区一口气出让了8宗地。
拿地时间集中，入市时间也挤到一起了。
这不中骏·金地·瑞璟湾也释放了产品及价格信息，接下来小编就详细介绍一下。

在天津第一次集中土拍中，中骏以8.1亿底价摘得的津北辰光（挂）2021-008号、津北辰淮（挂）2021-009号打包地块，折合住宅成交楼面价为9317元/平米。

而中骏·金地·瑞璟湾，就是中骏打包地块中的津北辰光（挂）2021-008号住宅地块。
项目位于北辰瑞景板块，共规划22栋楼，为小高层和洋房，精装交付。

其中，项目小高层16、18层到顶，面积为80、97平米，预计均价1.96万/平米；
洋房6、7、11层到顶，面积为108、119平米，预计均价2.15万/平米。

值得关注的是，项目的四种户型已经全部对外释放了。

小高层80平米两室两厅一卫
小高层80平米两室，是一款中户户型， H户型设计，动静分离。
值得一提是，客厅带阳台，预留了洗衣机机位，方便日常晾晒衣物。

小高层97平米三室两厅两卫
小高层97平米三室拥有流行的“三开间朝南”设计，采光面长，视野开阔。
并且设计不错的是，主卧室南北通透套间，主卧室还能预留书桌的位置，既可以办公，也可以改为女人的化妆台。
另外，厨房与餐厅相连，空间宽敞独立，不影响生活活动动线。

洋房108平米三室两厅两卫
洋房108平米三室，是一款比较有舒适度的刚改改善户型。
主卧带套间，客位干湿分离，收纳型玄关，观景餐厅……这些都是凸显品质的细节设计。
整体来说，这款户型设计比较不错，只是南向次卧距离客卫稍远一点，如果老人居住，不方便起夜。

洋房119平米四室两厅两卫
洋房119平米是一款布局紧凑的四室户型，比较适合二胎家庭居住。
整体来说，这款户型也是比较注重功能性，餐厅借用了一部分客厅的空间，稍显拥挤。

北辰瑞景板块位于地铁1号线沿线，是一个开发较早的成熟住区。
区域生活配套方面，完善而充足。
片区学校有瑞景中小学、瑞景幼儿园、辰昌路小学；
医疗方面，区域内就有第二儿童医院、代谢病医院；
大型商业有华润万家、物美……生活配套可选择性较多；
另外，日常休息娱乐还可以去临近的刘园苗圃公园。
整体来说，瑞景板块是一个比较不错的生活配套完善度较高的板块。
不过，需要注意的是，中骏·金地·瑞璟湾并不算一个地铁盘，项目距离地铁1号线瑞景新苑站有1.7公里，需要共享单车接驳。
区域楼市方面，板块内的阳光城文澜公馆仅剩20余套尾房在售，未来接棒区域楼市的仅剩中骏·金地·瑞璟湾一个项目。

合肥|环内成熟住区爆出纯新盘，80-119㎡精装，放风价也出来了！

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