5.在合同中要明确约定什么样的情况属于违约，有违约行为时违约责任应如何承担，违约金的支付依据 。6.在合同中，明确约定租赁时间和租赁房屋的地址 。7.出租时，要求房东退还相关押金和保证金 。承租人应与业主协商房屋押金事宜 。8.买卖不破租赁 。房东买房时，作为正在租房的房客，有优先购买权 。
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