3 ， 2021年 新房未装修 需要交物业费电梯费吗 正常是购买房屋后 ， 虽然没有装修入住 ， 物业公司同样收取物业费和电梯费 。物业费含有电梯费 ， 只要房买了就要交物业费 ， 就好像你交了网络费 ， 但从不使用 ， 但还是要交 。装修保证金这是必须得交的 原因是保证业主装修质量 不影响和侵犯其他业主利益 不损坏房屋结构 装修管理费 这条管理公司是无权收取的 因为管理费里面已经包含服务费用 如果管理公司一定要收取 那你可以要求他们拿出相关资料 管理公司收取的费用只有装修许可证的工本费用 由装修公司或业主支付 每装修工人应该是10元或是5元需要交纳物业费 。房子交付完成之后 ， 业主是否进行装修及入住 ， 物业单位就需要安排相关的人员及设备提供相应的服务 ， 保证整个小区的公共部位及公共设施的正常日常正常运转及安全等 ， 因此需要交纳物业服务费用 。但如果自己未进行装修入住 ， 可能物业提供的相应的服务 ， 对于自己来说获益不多 ， 针对这种情况 ， 有一些物业单位有给予一些优惠 ， 但进行优惠不是他们必须承担的责任和义务 ， 因此具体情况可以向你所在小区的物业服务单位了解沟通 。有这方面规定 。交房后 ， 应该交物业费 ， 如果长时间不入住 ， 可以少交一部分 ， 因为接受的服务内容较少 ， 这要与物业公司协商约定；装修管理费应该交的；装修垃圾清运费如果委托物业公司清运应该交 ， 自己清运的不交；电梯费、保证金等其他费用属于乱收费 ， 物价管理部门有明确的规定 ， 坚决拒绝！
4 ， 契税2021年新规是怎样的契税2021年新规规定在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ， 承受的单位和个人为契税的纳税人 ， 应当依照本法规定缴纳契税 。契税税率为百分之三至百分之五 。新增了两类免征契税情形 ， 夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税 。自2021年9月1日起 ， 实行新的契税政策《中华人民共和国契税法》 。《中华人民共和国契税法》已经在第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议 ， 并自2021年9月1日起施行 。《契税法》新增了两类免征契税情形 ， 夫妻间过户及法定继承人继承可免征契税 。但是实际上 ， 夫妻之间以及法定继承人之间过户也是免征契税的 ， 只不过没有写在契税条例里 ， 而是另外的通知规定 。但是这两类免征契税情形明确写进了《契税法》中 。根据相关规定 ， 2021年9月1日起 ， 会实行新的契税政策——《中华人民共和国契税法》 。其中对于房产契税的有关规定如下：1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属 ， 承受的单位和个人为契税的纳税人 ， 应当依照本法规定缴纳契税 。2、本法所称转移土地、房屋权属 ， 是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让 ， 包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换 。前款第二项土地使用权转让 ， 不包括土地承包经营权和土地经营权的转移 。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的 ， 应当依照本法规定征收契税 。3、契税税率为百分之三至百分之五 。契税的具体适用税率 ， 由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出 ， 报同级人民代表大会常务委员会决定 ， 并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案 。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。5 ， 2021年物业管理费收取标准是什么一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施 。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)体育活动场地不少于一项设施 ， 门岗室整洁 ， 人员统一着装 。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)固定活动馆所100平方米以上 。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次 。2021年物业费收费标准：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施 ， 设专人24小时值勤 ， 其中主出入口不少于12小时立岗值勤 ， 公共楼道每天清扫2次 。二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费) 体育活动场地不少于一项设施 ， 门岗室整洁 ， 人员统一着装 。设专人24小时值勤 ， 其中主出入口不少于10小时立岗值勤 ， 公共楼道每天清扫1次 。三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费) 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施 ， 门岗室美观整洁 ， 人员统一着装 ， 设专人24小时值勤 ， 其中主出入口不少于12小时立岗值勤 ， 公共楼道每天清扫2次 。四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费) 小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次 。以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始 。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租 ， 事实上就是入住了 ， 就应该按100%交纳物管费” 。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳 ， 对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳” ， 同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置 ， 又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用” 。6 ， 物业管理服务的收费标准有何规定 物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动 。根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定 ， 物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：(1)已售公有住宅的收费标准 ， 由市物价局会同市房管部门制定 。(2)普通内销商品住宅的收费标准 ， 由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定 。(3)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准 ， 由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定 。其它服务项目的收费 ， 由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定 。物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取 。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的 ， 从其约定 。物业管理企业收费的项目和标准应当公布 。已按照本条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的 ， 其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用 。未受业主委员会或者业主、使用人的委托 ， 物业管理企业自行提供服务收费的 ， 业主或者使用人可以不支付 。物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费 。前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准 。经房管部门批准的物业收费标准 ， 由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定 。并公示在物业规约、房屋销售合同之中 。物业公司同时应将房管局核准的收费标准上方地方物价管理部门做收费备案 ， 并取得备案通知书 。部分地区在收费前还要去的《收费许可证》 。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准 ， 或经过物业招投标形式来确定物业收费标准 ， 并由业主大会表决通过 。经业主大会通过的收费标准 ， 由物业企业和业委会签订物业管理协议后 ， 分别报房管部门和物价管理部门备案批准 。继续由前期物业企业提供物业服务 ， 且延续前期物业收费标准的 ， 可以不再报物价管理部门备案 。物业收费标准由物业企业按照建设部《物业服务企业收费管理办法》的规定 ， 经过管理成本核算 ， 加上企业利润和税金等综合计算而来 。物业企业在和开发商、业主委员会协商制定物业费标准时 ， 应提交成本核算表等财务报告 。而开发商和业委会有权对物业收费标准核算进行审计或平谷 。经适房、两限房、房改房、拆迁安置房的物业费由物业管理企业按照政府指定价格标准收取费用 。因增加公共设备设施导致费用增加的 ， 需向房屋主管部门申报 。
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