纯板式楼房就是东西长 ， 南北短的住宅建筑 ， 整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼 。具体深入到内部特征来说 ， 纯板式结构楼的户型是南向面宽大 ， 进深短 ， 南北通透的格局 。建造成如此格局的原因 ， 主要是可以让住户在南北开窗的情况下 ， 通过自然的通风形成对流 ， 使室内空气流通 。此外 ， 它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来新的感受 。
纯板式楼房的优缺点一、优点
【什么是纯板式楼房】1、南北通透 ， 采光通风较好
板式住宅房子的大多数涉及都是朝正南北方向的 ， 房子的进深高度一般是在15米左右 ， 南北通透 ， 便于采光与通风 ， 而且户型方正 ， 平面布局合理 ， 各功能空间尺度适宜 。通常而言 ， 由于板楼的面宽充裕 ， 因而户型设计更容易出精品 。
2、住户使用率很高
由于板楼现在很受年轻人的欢迎 ， 这种板楼户型的使用率也比较高 ， 可以高达90%以上 ， 而塔楼户型的使用率通常仅为75% ， 因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上 。同样是购买建筑面积100平方米的住房 ， 板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米 。
3、管理成本不高
一般来说 ， 板楼房的管理成本和塔楼相比普遍要低廉些 ， 因为多层板式住宅可以不设电梯 ， 不设变频供水系统 ， 这些都是需要费用的 ， 包括外墙粉刷在内的日常维护费用 ， 所以当然要比塔楼便宜得多 。
二、缺点
1、房价高 ， 建筑密度低
板楼的楼层都比较低 ， 建筑密度也比较低 ， 即便这样的房子比较居住舒适很强 ， 但房价会高也让很多人望而止步 ， 特别是在城区内寸土寸金的地段 ， 主流产品仍旧是塔楼 ， 为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起 。
2、户型格局不宜改造
板楼的建筑多是砖混结构的建筑 ， 户内会有多数墙体属于承重墙 ， 不可以随意变化 ， 这一点不如塔楼的可改造性强 。
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