社科院|5年后，100万的房子还能值多少钱专家的分析结果让人清醒
如果不是这么多年房价一轮高过一轮上涨，除了自住外，相信不可能有那么多人涌向购房市场，房子作为金融属性在房价上涨过程中不断显现。现在购房投资，就跟理财一样，不过就是两个希望：一是希望房产能够保值，最好能够跑赢通胀；二是希望能够获得一定的租金收益，为家庭带来现金流。
房价涨到今天，除土豪外，大多数老百姓购房确实不容易，购买一套房，需要用尽毕生积蓄，而且还要按揭二、三十年的房贷。所以，老百姓在购房过程中都特别谨慎，要看城市，要看地段，还要房子的品质质量，总希望买到性价比最高的房子，这房子以后不管是用来养老，还是留给子女财产，都是一件值得重视的大事。那么5年后，100万的房子还能值多少钱？专家的分析结果让人清醒。
关于房子是否可以增值的问题取决于具体情况。如果房子不同，那么将来的价值变化自然也将不同，就像您所处位置良好的房子一样，将来肯定会增加价值。它不仅不会增加价值，而且更有可能贬值。以大城市为例，尽管房价增长率已逐渐趋于稳定，但房价仍在上涨。当然，它们在相对较小的范围内上升。大城市对房地产的需求一直在增长，特别是在大城市的定居限制放宽之后，开发商也加大了监管力度，因此大城市的房价仍应保持其当前的发展水平。长跑。趋势，因此大城市的房屋仍应能够保持价值。
但是现在，大多数二线城市的房价为每平方米数万，在这些拥有100万住房的城市很难买房。目前，似乎可以在三线和四线城市中选择100万。尽管不可能买大房子，但买小房子也不成问题。如果您想知道五年内一百万套房屋的价值，您需要分析未来几年三线和四线城市的房价趋势。
据社科院预测，2019年住宅销售均价增幅7.6?上半年实际增长与这一数据基本吻合。在以“稳”为目标的调控下，预计未来几年年均增长率在7.5?右。按此计算，一套市场价100万的房子，5年后价值约137.5万。需要注意的是，这是全国房价的平均涨幅，而房地产市场又在进一步分化，所以不能把每个城市的房价一概而论。100万套房子通常分布在三四线城市，这些城市的房价走势是多变的。没有人能确切地说100万元的房子值多少钱，一线和二线城市的房价很难在短时间内下降，所以该买还是得买。但如果购买房地产用来投资的话，就不要想以前的暴利了。随着后期空置房屋数量的增加，房价未必不会下跌。
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