1、面积会增加：一般来说 ， 带阁楼的房子都在顶楼 ， 但是并不是所有的购房者都愿意购买顶楼的房子 ， 所以开发商为了促进顶层的销售 ， 购买顶楼的房子会赠送阁楼 ， 从而购房者买到的房屋面积增加了很多 ， 方便住更多的人或者放置物品 。
2、视野开阔、采光通风效果好：因为带阁楼的房子在顶楼 ， 因此这样的房屋一般视野是非常好的 ， 不仅如此 ， 通风以及采光效果都会比较好 ， 即便是阴雨天也可以节省照明用电 。
3、顶楼噪音少：带阁楼的房屋还有着噪音少的优点 ， 相信没有哪个购房者愿意住在嘈杂的环境中 ， 因此购房者在选房时还需要考虑噪音的问题 。带阁楼的房子位于顶楼 ， 受到的外界噪音影响比较小 ， 而且没有楼上住户的噪音干扰 ， 也不会受楼道邻居上上下下的干扰 ， 比较安静 。
4、保温隔热效果差：相对于冬暖夏凉的优点来说 ， 带阁楼的房子保温隔热效果差 ， 很多购房者都是知道这一缺点的 ， 但是却没有什么办法来解决 。即使通过选择适合的装修材料等 ， 也只能起到一点点作用 ， 而且还会增加一些装修费用 。
5、难做防水：顶楼的防水问题是一大难题 ， 很多顶楼的房屋都会存在一定的防水问题 ， 特别是结构比较复杂的顶楼带阁楼的房子 ， 防水比较困难 。防水工程质量再优良 ， 一般情况下3年左右就需要重做一次 ， 而且结构越复杂越难做 。
文章插图
带阁楼的房子可以买吗购房者在买房时首先要考虑的是自己的喜好 ， 很多人在买房时都是冲着自己喜欢才买的 ， 买带阁楼的顶层房子也一样 。购买带阁楼的房子时 ， 我们先要想好阁楼用来干嘛 ， 有人好好装修一番当作休息室用 ， 有人纯粹用来存放物品 ， 但是不管是哪种 ， 都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热 ， 以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉 。
如果是把阁楼当休息室用的话 ， 因为冬冷夏热 ， 很多人会考虑在阁楼安空调暖气 ， 相比之下的耗能就比普通人家多了 。而且如果在阁楼安装暖气和上下水 ， 相对也会更麻烦 。如果阁楼不是白白赠送的 ， 相比之下鸡肋的面积就增多了;如果是赠送的 ， 开发商会因为总使用面积大而抬高顶层单价 。
带阁楼的房子怎么装饰1、木结构框架 。阁楼的空间比较小 ， 而且结构也是比较不稳定的 ， 所以在装修时使用木结构不仅不会破坏原来的承重 ， 也能达到自己的需要 。
【带阁楼的房子有哪些特点】2、钢结构装饰 。钢结构在阁楼改造中经常用到 ， 施工时间短 ， 整体结构结实 ， 而且比较适合空间长度较大的房间 。
3、钢木混合装修 。可以利用钢结构与木质结构混合起来进行装修 ， 能够起到不同的需要 ， 而且整体重量也比较小 。
4、直接装修 。不改变阁楼的结构方式 ， 直接按照阁楼原有的形状进行装修 ， 贴壁纸或者刷乳胶漆 ， 不进行结构上的修饰 。
5、采用装饰物装修 。阁楼不是用来居住的地方 ， 可以只用一些装饰性较强的物件装饰 ， 保持室内的风格 ， 也可以作为茶室 。
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