之所以有人说建议买惠州的房子 ， 可能是因为惠州是个三四线城市 ， 光芒被旁边的深圳广州所遮盖 ， 经济发展不是很快 ， 发展程度有限 。
在惠州的产业中高新科技产业的比例相对还是比较少 ， 对深圳来说 ， 传统工业已经推出重点扶持对象中 ， 以金融业和高新科技类为主的发展趋势 ， 惠州难以追上 ， 造成一个明显的后果 ， 就是两城之间的产业断层 。同时在居住环境上 ， 由于惠州还有一个大亚湾核电站 ， 对一些人来讲 ， 还是有一定的劝退作用 ， 因此 ， 产业的局限性很明显 。城市的发展基础肯定是基于本身的产业实力 ， 然后遇到了有利的政策扶持 ， 抓住了好时机 ， 这样一个新的城市才能站起来 ， 惠州在抓住时机这个点也遗憾地错过了 。惠州根本就没有什么可以增值的空间 ， 但是如果居住的话还是可以的 ， 另外有关买房子的注意事项 ， 当然是要关注房屋的产权问题以及房屋的质量 。
但买房主要还是根据个人居住需求！
买房要注意的事项
1、查看五证 ， 所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》 。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要 。一般好的开发商资质高、资金充足 。
3、选户型 ， 挑选户型时 ， 首先要看户型的朝向 。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西 。
4、选楼层 ， 中间层房屋的空气质量相较于低层更好 ， 出行较高层更方便 ， 可以说是折中 。
5、很多购房者认为 ， 当下房价过高 ， 所以买房时 ， 一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘 。正确的做法是多学习选房知识 ， 关注户型好坏 ， 房屋质量等干货 。
6、评估购房能力 ， 对于刚需族来说 ， 由于他们的经济能力有限 ， 所以都会采取贷款的方式买房 。而贷款每个月需要交一定数额的月供 ， 为了保证生活质量不受影响 ， 避免断供的风险 ， 小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内 。
7、看优惠 ， 对于开发商给出的优惠 ， 要多打听 ， 多分析 ， 多判断 ， 不要盲目追风 。
8、莫心急 ， 年轻人置业时 ， 不宜好大喜贵 ， 应抛弃置业必须一步到位的思想 ， 根据自身所能承受的范围 ， 作出合理的决策 。
9、看规划 ， 买房当然要挑楼盘 ， 挑小区 ， 挑户型 ， 但是也不能只看房子 ， 还要看房子的位置 。毕竟 ， 决定房子价值最大的因素便是地段 ， 建议在购置房产时 ， 要切记紧跟城市发展的方向 。
10、看价格 ， 价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 。
11、小区环境 ， 小区景观、绿化、配套等与生活密切相关 ， 更是楼盘质量的体现 。
12、避免极端层 ， 顶层和底层不建议买 ， 底层不仅容易潮湿 ， 发霉 ， 滋生蚊子 ， 光线也不好 ， 顶层一到大夏天 ， 不仅闷热 ， 不透气 ， 还容易漏水 。
推荐阅读
- 乳胶床垫可以晒太阳吗
- 中介为什么不让用公积金贷款
- 防盗门钥匙拔不出来怎么回事
- 电扇转不起来转的特慢是为什么
- 期房停工是不是意味着烂尾
- 房子交完首付不想要了怎么办
- 电扇不转用手拨就转是什么原因
- 物业乱收费是否构成诈骗
- 交了定金可以退款吗
- 空气开关能不能经常开关