房价|51平米售价1.2万！还去什么鹤岗
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双鸭山市宝山区的康安嘉园小区是去年刚刚办理入住的一个棚户区搬迁安置小区 。 在该小区 ， 一些房屋窗户上都写着“出租出售”字样及联系电话 。
一名该小区业主表示：“去年7、8月份小区刚刚交房 ， 一套顶楼50平米左右的房子售价仅为7000元、8000元 。 现在房价都被‘拼缝（中介）’炒起来了 ， 顶楼价格都得1万元以上 。 ”
有售房业主透露如果对康安嘉园的房子不满意 ， 还可以考虑附近的安悦小区和惠民小区 ， 都是顶楼 ， 价钱都差不多少 。
如此低的价格吸引了很多外地的购房者 ， 但这些来看房的人表示 ， 买房不会来住 ， 留着等将来升值 ， 即使不能升值 ， 这么便宜也不会赔什么钱 。
虽然房价远远低于大城市 ， 但双鸭山市房子仍然过剩卖不动 。 报导表示 ， 其根源在于该市人口负增长 ， 市场需求不大 。
人口持续减少的城市 ， 虽然房价看似不高 ， 但是考虑到人口在不断流出 ， 区域内产业对人才的吸附力十分有限 ， 因此这类区域的房子在未来会越来越过剩 ， 除了自住之外并无太多投资价值 。
最新公布的第七次人口普查数据显示 ， 双鸭山市常住人口数为1208803人；而双鸭山市第六次人口普查数据显示的常住人口数为1462626人 ， 这意味着在2010年至2020年的10年间 ， 双鸭山的常住人口减少了253823人 ， 降幅为17.35% 。
【房价|51平米售价1.2万！还去什么鹤岗】有双鸭山市民表示：“双鸭山整体收入水平不高 ， 缺少更多、更好的发展机会 ， 因此很多中青年都选择了走出去发展 。 一些老年人的儿女在外地站稳脚跟后 ， 也跟着儿女去了外地 ， 这就导致了双鸭山近年来常住人口不断减少 。 ”
在东北三省 ， 除了沈阳、长春、哈尔滨和大连之外 ， 其他的城市几乎都存在人口外流 。 实际上人口外流有的时候不完全是钱的问题 ， 还极有可能是受到更舒适的环境 ， 更适宜的气候 ， 更好的服务等因素吸引 。 “而且实事求是地说 ， 东北的人力资源政策和南方经济发达地区相比的确落后 ， 这也需要有关部门去反思 。 ”
有业界人士表示 ， 因为市场需求小 ， 房子卖不出去 ， 现在该市不允许开发新楼盘 ， 主要以去库存为主 。
去年 ， 黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房“白菜价”而刷屏 。 现在 ， 按照双鸭山的部分小区二手房价格64平米1.5万元、51平米1.2万元、56平米1.4万元计算 ， 折合成每平方米的价格分别是234元、235元和250元 ， 这样的低价格水平刷新了鹤岗、阜新的纪录 。
双鸭山位于黑龙江省东北部 ， 地处完达山脉北麓、三江平原腹地 ， 隔乌苏里江与俄罗斯相望 。 双鸭山市是黑龙江省重要的煤炭、电力、钢铁和粮食生产基地 ， 被誉为“黑土湿地之都、绿色生态之城、乌苏里江畔的明珠 。 ”
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