5、符合分户建房条件而没有分户;未经批准另建房屋分开住的，经过村民集体同意无异议，可以补办相关手续后依法确权; 没有分开住的，实际宅基地使用面积没有超过分户后建房用地合计面积标准的，按照实际使用面积登记 。宅基地确权的好处：一、确权就是为了流转，不确权签不了合约 。这位朋友还是很有见地的 。2011年5月，国土资源部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》 。
《通知》提出，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项重点工作挂钩 。集体土地确权颁证自然包括宅基地确权 。二、现在确权就是为了以后流通打基础，作准备 。社会发展这么快，打通城乡界限，宅基地自由流转，现在不允许不代表今后不会实现 。这位说的也不无道理 。《土地管理法》修法列入十二届全国人大常委会立法规划，农村土地有望与国有土地同等入市，同价同权 。
随着城乡一体化推进，更加落实宅基地用益物权，增加农民的财产性收入，有专家已经提出应扩大宅基地流转范围 。三、宅基地确权，至少证明房子是自己的!至于以后卖不卖，自己说了算 。有人也许不同意，以前不是有宅基证和房屋使用权证吗，难道老证没有用?根据国土资源部《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中内容，目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧” 。
另外，实际中，农村很多地区宅基地手续并不完善，要么只有宅基证，没有房屋所有权证，要么两者都没有，此次确权也是为了明确宅基地的权属关系，解决相关纠纷 。四、确权了，以后再有人强拆，那么就有证据打官司了 。近年来随着住房财产权抵押贷款试点试行等各种利好政策出台，农村宅基地越来越值钱的观念直入人心，事实上有人分析，宅基地最值钱的地方就表现在拆迁补偿上 。
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