烟台什么时候能修建地铁？这个问题基本可以归类于烟台人民当前最关注的话题之一 ， 从2009年烟台正式启动地铁规划到现在已经近十年的时间 ， 烟台人民也盼了10年时间 。有网友提出什么时候坐公交可以手机支付 ， 有时候公交卡丢失或者余额不足 ， 没有时间去补卡充卡 ， 每天换零钱实在太麻烦了 。
烟台什么时候能修建地铁？
烟台什么时候能修建地铁？ 这个问题基本可以归类于烟台人民当前最关注的话题之一 ， 从2009年烟台正式启动地铁规划到现在已经近十年的时间 ， 烟台人民也盼了10年时间 。后来经过一系列《规划》等工作 ， 最终于2016年通过了国家环评 ， 并且于2017年也进行了地质勘察 ， 然而烟台地铁因为种种原因 ， 截止目前为止并没有得到最终发改委的批复 ， 建设时间迟迟未能定下 。
有些人吐槽烟台的情况不需要地铁 ， 因为烟台没有那么多的人口基数 。烟台更应该将现有道路进行快速路改造以及建设高架桥缓解交通拥堵 。的确 ， 烟台因为地形原因 ， 东西狭长 ， 且东西缺少快速路 ， 从牟平区去往开发区 ， 如果不走高速 ， 就只能穿过烟台市区 ， 要经过很多赌点 。而更承受烟台东西运力的红旗路、南大街、北马路每天上下班的高峰期更是拥堵不堪 ， 高峰期的导航软件永远显示这几个区域红色一片 。
其实 ， 烟台是需要地铁的 ， 烟台地形相比于平原城市 ， 规划建设更加困难 ， 比之平原城市有很多地方需要更大投入 ， 而随着目前私家车保有量的上升 ， 烟台市区的车流越来越大 ， 如果仅仅还是规划道路 ， 建设速度远远比不上车辆增长的速度 ， 车辆其实更适合走远路 ， 而市区内短途出行地铁明显比车辆方便却经济 。并且刚才说过烟台的地形狭长 ， 缺少跨东西的公交运力 ， 如果有一条穿越东西直达机场的地铁 ， 无疑会给烟台市民带来极大的方便 。
以烟台现有的经济水平 ， 建设地铁为题不大 ， 但是烟台地铁最终未批复很大一部分原因是卡在了人口数量这一环节 。烟台几个区县总人口七百多万 ， 但是县级市的人口数量占比重很大 ， 这导致烟台市区的人口数量达不到建设地铁的标准 ， 所以烟台想要最终达到建设地铁的标准 ， 还是应该全面出发 ， 做大做强区域产业 ， 提升人才引进措施 ， 吸引周边人员前来烟台就业定居 ， 也吸引本地人员留在烟台 ， 建设烟台 。
烟台开发区的房子还能买吗？
开发区今年涨得很疯狂 ， 今年上半年开盘的华明星海湾 ， 香橙 ， 立雪佳苑 ， 紫薇台 ， 到近期的佰和悦府 ， 举个例子吧 ， 6月份开盘的立雪佳苑 ， 在我家附近 ， 当时开盘7600 ， 我感觉这个开发商疯了 ， 怎么会有人买 ， 事实证明确实有人买 ， 现在涨到9000 ， 香橙当时开盘8600 ， 我以为开发商吃错药了 ， 结果现在9600 。不否认今年上班呢烟台的放假整体都涨了 ， 但是开发区没有理由涨得这么快 。
以我的建议 ， 如果你想投资 ， 近期还是不建议了 ， 不敢保证后面还会不会涨 ， 毕竟现在银行利率高了 ， 公积金贷款也更困难了 ， 对资金的占有率也大了 ， 如果你要住的话 ， 建议你考虑下例如御景华城等性价比稍微高点的小区 ， 如果你孩子想在开发区上学 ， 那不好意思 ， 快买吧 ， 我感觉开发区的房子即便降价也会是多少年以后的事情了 。不过近期要开盘的在开发区二中旁边的中海地产 ， 开盘价已经到了12000-13000 ， 我自认为这个价格出来后多少会再引领下开发区中心的新高度 ， 主要是在开发区中心已经没有新开楼盘了 ， 后期要买新开楼盘只能往八角那边了 。
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