房屋|为何很少有人买复式房了5大弊端太糟心，刚需别再入坑了！
双层复式公寓的设计与别墅相似，看起来高级、上档次，也很有“小资情调”；而实际使用面积是建筑面积的两倍，对于收入不高的年轻人来说，相当于花点小钱买了一栋大房子，可以说复式公寓是专为年轻人而设计的，过去复式公寓的确受到年轻人的追捧，但如今愿意花钱购买的人越来越少，据购买过这类房子的业主们说，复式公寓高端大气中透着虚幻，5大弊端影响居住体验才是真的。
首先是层高。一般商品住宅层高在2.8-3米之间，而大多数复式住宅虽然有买一层送一层的说法，但并不是真正意义上的二层，而是把层高在4-5米的住宅中间做一个隔断，隔成两个相对独立的空间，抛开隔板的厚度，实际上上下两层的层高都很低，居住起来很压抑、拥挤。并且受到户型格局的限制，有些功能区长期日照不足，甚至白天也需要开灯。二是单价高；双层房喊着“一层买一层”，但最终买不到的还是购房者，双层的单价远远高于平层，而双层由于增加了楼梯的设计，实际上还是浪费了很大一部分的面积，算下来双层的价格并不比平层低多少。此外多为商住性质的复式住宅，物业水电费是住宅水电费的两倍，通常复式公寓楼也不会通煤气，做饭只能用电，或下楼吃饭，也会增加生活费用。
三是装修困难。粗复式房屋需要自己做隔断，隔断后单层高低、面积小，工人要在原本不合理的空间内装修、改造，工程量大，施工难度高，装修费用自然会增加。因此，复式公寓虽然买时便宜，但从将来装修到入住，所需费用费用很高，买这种房子很不划算。
四是存在安全隐患。一是多层住宅的隔断材料存在隐患，如果质量不合格就会产生断裂的风险；二是多层住宅的楼梯设计肯定会存在隐患，如果楼梯设计过窄，虽然可以节省房屋的面积，但也会给用户带来安全隐患。此外，如果在清理完后，楼梯上还有残余的水分，正好有人路过，就很容易导致楼梯上滑倒，从而危及生命。
五是房屋产权年限短。多层住宅一般为商业用房，产权年限仅为40年。房屋产权年限从开发商收回房屋的时间算起，减去房屋被收回后闲置和建设的时间，购房者在取得房屋时，使用年限仅为二三十年，目前，公寓房屋在产权到期后是否会自动续期还没有确定，如果不能自动续期，相当于花高价租了二三十年房屋，非常不划算。
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