这两天在外面吃饭，讨论的都是呼市的房价 。很多人都说谁让你便宜的时候不买，以后要涨 。2015年呼和浩特人均收入3000元每月，那个时候的房价是5000元，2018年人均收入几乎没有增长，房价却翻了两三倍 。外来人才数量是持续增长的在这一段时间，大部分是内蒙其他地区，呼市周边山西或者河北的也有 。
你怎么评价呼和浩特的房价？
首先说一下，呼和浩特近几年的房价 。根据数据近几年的房价肯定是都在上涨，不管是新房还是二手房 。关于新房的价格 。由于政策发展和外来人口的关系，新房价格是上涨的 。近几年的发展政策，赛罕区的发展是很好也很快的，所以赛罕区的房价最高 。从去年开始规划发展西城区，所以玉泉区的房价也开始上涨 。但是二手房的真实交易价格，可能是有所下降的 。
因为这个和个人的意愿有关，成交价格是双方商量的 。而且近几年新房的建设速度很快，不断有很多新的楼盘建设，影响二手房价 。而且，还是不同区域的房价差距还是很大的，主要就是学区房价高 。这个可以根据租房价格，看出具体的房子的价值 。因为呼和浩特有一些小区是没有房本的，但是它的价值并不低，所以会出现，房价低但租金却不低 。
所以从租金的多少，可以看出，有的房子的价格是虚高的 。对于未来的呼和浩特房价，还是看发展政策的导向和外来人口的增长程度 。近几年呼和浩特也在大力的发展，呈现一个分区域的发展，带动的很多就业也吸引了很多外来人才 。外来人才数量是持续增长的在这一段时间，大部分是内蒙其他地区，呼市周边山西或者河北的也有 。所以外来人才如果有买房的意愿，房价肯定就回上涨 。
大家对呼市现在的房价怎么看？趋势怎么样？
这类问题已经不是第一次碰到，今年就已经答了数个同类问题 。其实这很简单，如果是刚性需求，当下还在租房住，那么没啥好犹豫的，赶紧入手 。依据自身需求和手里的钱，选择合适的区位，出手就是 。提出这类问题者，目的多半是问涨问跌 。对于这个问题，个人觉得还是看涨，短期内跌幅绝无可能 。房价上涨有许多因素，这个已经超出常人认知的层面 。
但是数十年来，呼市的房价一直在上涨，作为首府城市，房价并不算高，因此继续上涨仍然是未来一段时间内的形态，这一点没有疑问 。如果是投资型住房，那就需要多方面考虑了，区位价位，未来的发展规划，都需要做到心中有数 。买对了增值空间自然就大，买不对应该也不至于赔钱，当下入手应该还是时机 。至于房价为何上涨，也可以回看本人先前的关于这方面的解答，这里就不再补充！个人意见，供题主参考 。
为什么呼和浩特房价还在一直上涨，边界在什么地方？
骑虎难下的局面，不涨前面的局就白做了 。呼和浩特房地产这个局谁做的，不知道，也没必要知道 。这个局最好维持下去，一旦破了后果不不堪设想 。至于怎么维持就看局中人的本事了 。这两天在外面吃饭，讨论的都是呼市的房价 。1万以里的几乎没有，大家都信誓旦旦，对未来充满信心 。说明这个做局的还是有点手段 。无论从哪个角度讲，这次的房地产泡沫吹大了 。
像呼和浩特这样的三线城市，收入太低，支撑不了这么高的房价 。实际上5000元是这个城市的边际 。2015年呼和浩特人均收入3000元每月，那个时候的房价是5000元，2018年人均收入几乎没有增长，房价却翻了两三倍 。很多人都说谁让你便宜的时候不买，以后还要涨 。给了人们一种不买房吃后悔药的无奈 。房子毕竟是个商品，它应该符合大众的消费喜欢 。
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