这种方式操作比较复杂，投标公司不确定，相对来说暗箱操作的可能性最小 。需要专业的招标公司辅助操作 。《物权法》出台，把小区的管理决策权明确归于广大业主所有，除了以上三种确立委托物业公司外，还可以表决小区是否实行自管 。无论哪一种方式，具体操作中，只要过程符合《物权法》\《物业管理条例》，《招标投标法》和《合同法》等等国内的相关法律法规，即为有效 。
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