买房一般的流程如下：看房-选房-交定金-交首付款货全款，签购房合同-办理贷款--收房，交契税，公共维修基金和一年物业费-领钥匙-装修入住-办理房本-领取房本 。一般交契税在买房后2年左右发生 。也就是说，领取房本后，需要2年后才能将房子售出，所以从买房到卖房，这中间需要好几年，交首付款到收房，2年时间；收房到领取房本，2年时间；领取房本到过2年，免征营业税，又是2年时间，正常买卖一套房，需要6年时间，前提贷款要清的 。
买房一般什么时候交契税？
买房一般的流程如下：看房-选房-交定金-交首付款货全款，签购房合同-办理贷款--收房，交契税，公共维修基金和一年物业费-领钥匙-装修入住-办理房本-领取房本 。一般交契税在买房后2年左右发生 。因为现在房地产都是以期房销售的，法律规定是买房到交房要保证在2年以内，所以开发商会卡着这个时间来，这样能够开发商有充足的资金流 。
然后给大家普及一下契税是怎么收的 。契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税 。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税 。
“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房 。”通知中称 。在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税 。通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行 。
【柯坦房子什么时候交,是谁把柯坦写得这么美】也就是说，领取房本后，需要2年后才能将房子售出，所以从买房到卖房，这中间需要好几年，交首付款到收房，2年时间；收房到领取房本，2年时间；领取房本到过2年，免征营业税，又是2年时间，正常买卖一套房，需要6年时间，前提贷款要还清的 。那么贷款这块有两种方式，等额本金法和等额本息法 。大家应该都了解过，我这里用最通俗的方式说下两者区别，前者还款金额每月都不同，前期还的多，前面还的本金比较大；后者每月还款金额都相同，前面还的利息占比比较大 。
推荐阅读
- 2022山西公务员报名,山西省大专学校什么时候报名
- 2017高校录取结果什么时候能查,考生高考分数什么时候可以查
- 兰西高铁什么时候能修好，您好谢谢您的回答只是我还想问420公里自己开车的话是要多长
- 六级分数什么时候公布,大学什么时候公布分数
- 高铁站的票提前几天买，动车票可以提前什么时候买票呀
- 网上高铁票什么时候开始售票，互联网订票起售时间
- 孙耿什么时候拆迁,李屯等7村拆迁清零
- 青木关中学什么时候放暑假,沙区学子的这个暑假不一般
- 隆林县什么时候有,非必要不离开隆林
- 广西省靖西市什么时候通高铁，从广州到南宁的高铁什么时候可以开通啊那会经过哪几个市啊车票