如果没有上述情况 ， 投资兴建该类地下车库的开发商对此享有专有使用权 ， 有权出售该地下车库 。有产权车位与没产权车位的区别：1、有产权的车位产权年限一般为70年 ， 无产权的车位只有使用权20年 。2、有产权车位可以交易 ， 无产权车位只能出让使用权 。其实不光地下车位 ， 应该包括小区的地上车位 ， 现在的法律条文 ， 没有一个彻底明白的明确说法 ， 只能综合考虑各种法律法规以及条例来整理分析 ， 相信过上三五年民法典能制定完成 ， 届时关于车位的权属问题 ， 应该会有一个明确的解释及规定 。
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