一栋4个单元每层12户的住宅楼里 ， 至少生活着936人 ， 故而 ， 有商业营销专家预测西客站平均每栋楼达1000人的居住规模并非虚夸 。那么 ， 西客站片区的原规划1000多栋住宅楼 ， 其实际容纳总人口并非原先测算的30万人 ， 而是达到100多万人 。目前 ， 西客站按照中心城区规划翻一倍的道路设计方案 ， 显然无法应对西客站住宅楼群比中心城区住宅楼群翻了至少四倍的需求 。
随着西客站入住率提高 ， 堵车现象较去年已经显现端倪 ， 而西客站的真正入住率才刚刚开始 ， 这是规划最大的诟病 。最近 ， 市政府在西客站同时建设高架、地铁、并优化地面公路 ， 许是要极力解决这个突出矛盾 。几年后 ， 西客站毋容置疑会成为济南主要中心片区之首 ， 这不仅体现在外国商业大佬们智慧的运营经验 ， 更体现在生活环境的择优上 ， 和已经形成美丽时尚、高密度居住区的事实上 。
济南轨交二期规划5年内完工 ， 涵盖章丘莱芜钢城, 你怎么看？
这个规划把长清章丘济阳莱芜黄河北先行区织成了一张大网 ， 因地铁而真正的融入到济南 ， 对于济南发展成为国家中心城市起到了举足轻重的作用 ， 也是对中疏南控战略的具体实施步骤 ， 对现代化未来城市的空间发展无比重要 ， 这次的规划非常好 ， 大气磅礴 ， 后劲十足！那些因为没走自己家门口的人要好好反思自己的居住地选择而不是一味责难 。
本人刚需 ， 想在济南东买房 ， 手头45万首付款 ， 现在买哪个楼盘比较合适？
东边楼盘：1. 济南文旅城 ， 105平三居室 ， 价格14500左右 ， 大型文旅项目配套 ， 游乐场商业酒吧街等 ， 学校签约历城二中 ， 缺点：居住密度太高 ， 楼间距近 。2. 新东站 ， 首付45万在新东站可以买个很好的了 ， 锦悦府璟樾 105-128平 ， 价格12000-13000；万科魅力之城 ， 万科精装修 ， 105平三室两厅两卫 ， 价格14000-15000； 新东站片区发展前景是很好的 ， 周边多所学校规划 ， 地铁 ， 都是大开发商拿地 ， 交通方便 。
3.唐冶 ， 历城区政府片区唐冶 ， 对唐冶带来的发展影响很大 ， 没有工厂 ， 属于完全的居住区 ， 环境很好 ， 都是新楼盘 ， 交房后周边配套也都会起来 。翡翠山语 ， 万科楼盘 ， 108平三居室 ， 精装的 ， 14500-15500 ， 伴山而居 。4.济钢 ， 济钢的优势就是地铁R2线 ， 靠近飞跃大道 ， 星瀚城高层刚需 ， 100-112平三居室 ， 12500左右 。
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