谈完老亮所讲的浑南，接下来在聊聊为什么说浑南的房价还是有发展潜力的 。第一，交通便利 。航空方面有沈阳桃仙国际机场，铁路方面有东北最大的高铁站沈阳南站，沈丹、沈吉、京哈等高速路及沈阳三环、四环等快速路贯穿全域，地铁、公交、现代有轨电车无缝对接，形成了四通八达的立体交通体系 。第二，居住环境好 。浑河流经域内约40公里，拥有秀湖风景区、国家森林公园、世博园、清福陵等丰富的生态和旅游资源 。
第三，政治中心 。沈阳市政府坐落浑南，对浑南区的各项发展都具有很大的拉动作用，房地产行业体现的尤为明显 。第四，人口聚集快，年龄低 。截至2018年年底，沈阳市户籍人口增长1.2%，而浑南户籍人口同比增长9.9%，户籍人口增速最为迅猛 。据统计浑南区人口结构“最年轻”，全区只有18.4%的人口为老年人，年轻就是动力 。
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