增值税|住房租赁税收政策，你了解多少呢？一文带你了解重点！
住房租赁市场发展迅速，但同时也存在许多问题，为了进一步支持它的发展，，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合于2021年7月15日发布了《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号），接下来就给大家来解读一下这个政策有哪些要点和具体内容吧！增值税政策
住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。
要点分析
编辑?房产税
【 增值税|住房租赁税收政策，你了解多少呢？一文带你了解重点！】对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
要点分析
编辑?其他要点
01住房范围
对利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，比照适用第一条、第二条规定的税收政策，具体为：住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房，比照适用第一条规定的增值税政策；企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房，比照适用第二条规定的房产税政策。
编辑?02申报享受，资料留存备查
纳税人享受本公告规定的优惠政策，应按规定进行减免税申报，并将不动产权属、房屋租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。
以上就是关于该政策一些要点的解读，租房可以说是现在年轻人都要经历的事情，更好的租赁环境才能更好的提高我们生活和工作的质量，所以关于这些政策，还是要多多去关注。
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