以后墓地便宜 ， 再去购买 ， 这个房子还能继续变现 。所以从这一点上 ， 很多人都觉得墓地的价格要远超房子 。2、房子可以卖 ， 而目的不可以卖 。只要没有贷款或者是贷款还清 ， 以后自己的房子随便卖 ， 这些都是允许的 ， 买的时候是4000一平 ， 等几年后涨到五千六千 ， 那就是稳赚 。一个墓地价值十几万 ， 而且价格还在不断的攀升 ， 但是只要你买了使用 。
那么是绝对绝对不允许买卖 。说到这里 ， 肯定很多人都疑惑自己花钱买的肯定属于自己 ， 为什么不能买卖呢？首先 ， 这和土地的性质有关系 。不管这个墓地 ， 你花了20万还是花了200万买的 。你只有使用权 ， 没有所有权 。我们买房子产权在70年 ， 商品房的产权也只有40年 。而墓地的使用权只有20年 ， 也就是说 ， 20年一过 ， 这个目的就不归你所有 ， 就像我们租房子一样 ， 付了两年的房租费 ， 一旦超过两年的周期 ， 就意味着 ， 必须要交钱才能居住 。
因为对土地方面有明确的法律规定 。咱们国内土地分为两种性质：①、农民集体土地所有制：就是说像我们农民自家的田地都是国家分配的 ， 不代表就是我们的 ， 我们只有使用权 ， 没有拥有权 ， 你可以将土地租给别人 ， 收取一定的租金 ， 但是你绝对没有任何权利将土地卖给任何人 ， 在法律上是不允许的 ， 因为这个国家是国有的 ， 不是你自己的 。
②、国有土地：像一些墓地 ， 就是国有土地 ， 当你去买公墓的时候 ， 你也只有使用权 ， 没有所有权 ， 一旦过了有效时间就需要再交费用 。所交的费用就是后期管理费 ， 这是一个长期的费用 ， 只要一直在这个公募 ， 那么就需要一直交下去 。而缴纳的费用并不便宜 ， 所以不少都觉得到后期这位子孙增加很多负担 。也没有人再愿意去购买墓地 ， 都纷纷买房放在房子里 。
这就是很多人不愿意买墓地 ， 花几十万买小区放骨灰盒的原因 。那么买房放骨灰盒违法吗？小区里面的人发现会怎么办？根据《殡葬管理条例》第五条规定：实行火葬的地方提倡以骨灰寄存的方式 ， 但是不能占土地的方式来处理骨灰 。也就是说：耕地 ， 林地 ， 城市公园 ， 风景名胜区 ， 文物保护区 ， 水库以及河流堤坝附近的水源保护区 ， 铁路公路主干线 ， 等这样的地区是禁止建造坟墓 。
而骨灰盒放在小区是不违法的 ， 因为在这规定里没有禁止不允许放在小区 。但是有一点放在小区里面 ， 属于不道德 ， 一旦被周围的业主发现 ， 很可能会找你扯皮 。当自己小区有人放骨灰盒该怎么办呢？说实话 ， 没有一个人愿意自己居住的这一栋楼 ， 有人在家里放骨灰 。这确实是不吉利 ， 特别到了清明节 ， 中元节等等 ， 看到在楼梯道烧纸时 ， 夜晚下班的你不害怕吗？小区里面有人放骨灰 ， 一旦消息传出 ， 那么以后你这个小区的房价会一落千丈 ， 也不好卖出去 ， 对所有的业主都是一份损失 ， 所以没有任何人想愿意在小区里面放骨灰 。
一般入到这种情况 ， 有2种的解决办法 。1、跟该业主反映 。如果你发现自己这栋楼有人放骨灰 ， 联系其他的业主 ， 一起向这个放骨灰的业主反映协商一下 。能否将骨灰拿走 ， 不要放在小区 ， 毕竟小区是住人的地方 ， 而不是墓地 ， 这十分的不吉利 ， 能够协商下来 ， 尽量协商下来 。2、全体业主向物业反对 。如果协商不下来 ， 那么就把事情闹大 ， 联系这栋楼 ， 所有的业主相信很多人都不愿意这件事情发生 ， 一起跑到物业说明情况 ， 小区是住人的 ， 绝对不是放骨灰的 ， 要求物业给一个合理的说法 ， 要不然都不交物业费 ， 一旦业主比较多的情况下 ， 那么物业肯定会解决 。
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