出租现在学生群体愈来愈庞大 ， 如果出租给大学生 ， 高昂的租金除了家里比较富裕的大学生可以负担 ， 普通的大学生可能没有办法接受高昂的费用；如果出租给上班族 ， 到市中心上班的通勤时间是个大问题 。转卖单身公寓因为总价低、房贷压力小 ， 作为过渡性产品 ， 深受留在大学所在地发展的大学生喜爱 。大学生在大学城生活久了 ， 对周边的生活环境、交通配套很熟悉 ， 对公寓的接受度更高一些 。
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