公寓产品一般是40年产权 ， 但很多一线城市的地块 ， 并不是给足购买者40年 ， 而且大多数甚至是20多年产权 ， 因此在购买的时候 ， 务必看清楚这点 。再说说一线城市的公寓产品 。以广州为例（笔者长居的城市） ， 自从2016年提供以来 ， 广州市内的公寓只能以“公司”的名义的购买 ， 对于投资标的物的流通性来说 ， 是负面的影响 ， 这也是目前广州很多公寓市场“有价无市”的主要原因之一 。
现在可以投资一线城市的公寓吗？你觉得怎么样？
谢邀 。这是一个老生常谈的问题 。在中国目前阶段 ， 房地产投资可以说是一二线城市（笔者特质一二线）少有可以保值的投资之一（笔者不是说增值 ， 是资产的保值） 。所谓物以稀为贵 ， 特别是一线城市的房地产 ， 中心城区的住宅也好 ， 商业地产也罢 ， 都是一种稀缺的资源 。再说说一线城市的公寓产品 。以广州为例（笔者长居的城市） ， 自从2016年提供以来 ， 广州市内的公寓只能以“公司”的名义的购买 ， 对于投资标的物的流通性来说 ， 是负面的影响 ， 这也是目前广州很多公寓市场“有价无市”的主要原因之一 。
其一 ， 自身市场的需求 。虽然广州限制了流通 ， 但不代表没有了市场需求 ， 从本广州自身的需求而言 ， 公寓产品还是可以长租或者用来商用办公等 。以笔者自身为例 ， 今年年初笔者身边几个创业的朋友也在考虑出手购买公寓 ， 原因有几个 ， 第一 ， 公寓可以商用办公 ， 以商业贷款的形式 ， 以贷换租 ， 其实从租金角度来说 ， 对部分创业者的压力不会很大 ， 而且随着广州的办公楼的租金不断攀升 ， 自购办公室也成了很多创业者或者企业主的选择 。
其二 ， 一定要选择一线城市的中心区域以及周边区域 。如果是选择公寓产品 ， 无比在核心区域或者尽量靠近地铁等交通 ， 抛开办公商用的便利性 ， 在未来公寓产品将是年轻人“00后05后”新生代青睐的租住主体 。为什么笔者这么认为 ， 因为在大城市核心城区 ， 除了CBD的新建外 ， 其他多数是“老破小” ， 如果年轻人出来居住 ， 是选择全新的公寓还是“老破小”？答案不言而喻 。
【2016年圣鼎公寓怎么样,信阳公交最新线路大全】况且 ， 目前大多数一线城市的公寓都是复式户型 ， 对年轻人对个人空间的私密性要求更是一个很好的吸引力 。其三 ， 看清楚产权时间再下手 。公寓产品一般是40年产权 ， 但很多一线城市的地块 ， 并不是给足购买者40年 ， 而且大多数甚至是20多年产权 ， 因此在购买的时候 ， 务必看清楚这点 。最后 ， 你需要具备一定的资本 。无论是否一线城市的房子 ， 任何的投资都有风险 ， 任何市场都没有永远上涨的行情 ， 房地产也不例外 。
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