【在西安开酒店怎么样,想在西安投资一个宾馆】想在西安投资一个宾馆，大概在60-70间房子的样子，总投资需要多少，回报率如何？
从财务投入角度，预算分析如下:如果定位为中档酒店，70套房子，预计装修费用600万元，分五年:每年120万元，每年租金100万元，水、电、网、电视每年30万元，人工每年72万元，其他费用10万元 。综上，每年的费用需求是120 100 72 30 10 。如果日入住率在当地可以达到80%，年入住量= 70 * 365 * 80% = 20440，平均客单价可以是240元，那么我们来看一下五年投资回报率和净收益:这种投资比较保守，预计年收益240 * 20440 = 490.56万元，年成本332万元，年利润为 。五年后名义净收入为192.8万元，也就是说除去时间成本后净利润为198.28万元 。假设年资金成本率为12%，净现值为618，319.6元，仍然是盈利的 。从内部收益率来看，是15.9%，也就是说计算时间成本后相当于实际利率 。600万元投资年利率15.9%，可以投资 。
推荐阅读
- 为什么现在手机都要抢购,为什么要抢购
- 百度外卖老板哪里人,百度外卖现在怎么样了
- 王兴为什么离开美团,美团王兴多次吐槽华为
- 珠海哪里体验三星s8,三星s8 现在值得入手吗
- 自行车码表哪里买,自行车码表哪个牌子的好
- 深圳饿了么总部在哪里,美团好还是饿了么好
- 海口哪里招工地小工,工地小工240一天
- 江门市农检中心在哪里,广东江门市尚德守法
- 贵阳市公卫中心电话是多少,张文宏工作站在贵阳揭牌
- 为什么教育局 考试称院,在教育局报名高考