对于南平建瓯市建发悦城三期的业主反映自家的入户门紧贴邻居入户门一事 。从国家住宅设计标准看 ， 两家入户门靠得很近 ， 宽度不足一巴掌 ， 要分情况分析：①门向外开如果是向外开启的门 ， 建发地产可能就有麻烦了！这样向外开启的门 ， 可能会影响公共交通 ， 可能会影响两家人正常使用 ， 可能在两家人同时开启时发生碰撞 ， 就在设计上违反了国家标准 ， 属于房屋质量问题 。
数据来源于网络,价格仅供参考!区域,小区名称,挂牌价格(元/㎡),同上月环比建阳,卧龙湾小区(别墅),7541,-24.10%邵武,宏林世纪城(邵武市),8720,-14.86%武夷山,仙凡福地,10000,-13.66%武夷山,顺鑫广场一期,7786,-12.57%邵武,解放东路393号小区,7712,-12.50%建瓯,天玺华府,5111 。
金九银十 ， 福建南平建瓯建发悦城三期爆房屋质量问题 ， 你怎么看？
感谢邀请！看完了背景信息内容 ， 感觉建发地产怎么老是爆出这样那样的问题！315特别节目新闻频道报道了建发央著项目折扣纠纷问题 ， 现在又出现了入户门设计不合理问题 。相关意见分享如下 ， 供参考 。第一、两家的入户门靠得很近 ， 宽度不足一巴掌 ， 是什么问题？01、法律规定仔细看了一下《物权法》、《合同法》、《民法典》、《产品质量法》和最高人民法院的司法解释 ， 都没有找到关于两家入户门靠得太近属于法律问题或质量问题的规定 。
02、住建部住宅设计国家标准国家住建部《住宅设计规范》GB50096-2011的5.8.5条 ， 户门应当采用具备防盗、隔声功能的防护门 。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启 。从国家住宅设计标准看 ， 两家入户门靠得很近 ， 宽度不足一巴掌 ， 要分情况分析：①门向外开如果是向外开启的门 ， 建发地产可能就有麻烦了！这样向外开启的门 ， 可能会影响公共交通 ， 可能会影响两家人正常使用 ， 可能在两家人同时开启时发生碰撞 ， 就在设计上违反了国家标准 ， 属于房屋质量问题 。
②门向内开如果两家的入户门是向内开启的 ， 应该属于设计不合理 ， 但在没有明确的禁止性规范的情况下 ， 很难认定为违法设计 ， 也就不算是主体结构质量问题 。也就是说 ， 门如果是向外开的话 ， 这个设计就可能是违法设计 ， 就是质量问题；如果是向内开的话 ， 虽然两家入户门靠得很近 ， 更多还是设计不合理 ， 但不属于质量问题 。第二、对入户门的这一设计问题 ， 销售人员未尽到告知义务 ， 影响了消费者决策 ， 怎么看？还是从两个方面看：01、入户门如果定性为质量问题根据最高人民法院的司法解释 ， 因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ， 买受人请求解除合同和赔偿损失的 ， 法院应予支持 。
值得注意的是 ， 这里面需要达到“严重影响正常居住使用”的标准才能解除合同、赔偿损失 。从入户门设计看 ， 即便向外开启 ， 我认为是很难认定为达到这个标准的 ， 或者说诉讼时要证明达到这个标准 ， 可能有难度 。02、入户门如果定性为设计不合理这种情况下 ， 从现有法律规定和国家标准看 ， 更多只能说开发商不良 ， 设计反人性 ， 但很难追究到它的法律责任 。
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