什么地方能开酒店,创业者在哪个地方开宾馆适合 _创业者

第二，连锁酒店一般开在人流量大的地方。第一，品牌知名度高。酒店比较多，如家、汉庭、7天、格林豪泰、锦江之星等。、何仪酒店、如家快捷酒店、莫泰酒店和云上四季酒店。五个品牌遍布全国330多个城市，共计3000个左右。
开酒店该如何选址？

文章插图
酒店的选址选好了，投资就成功了一大半，可见酒店的选址的重要性。?将酒店选在哪些地区比较好？通常说的好位置，对应的是交通便利、人流量大，酒店，是需要一个人流量支撑的行业。通常情况下，以下区域的人流量较大：1、一二线城市，虽然一二城市城市的房租相对较贵，但是一二线城市的人流量大、消费力强，对酒店后期的营收有一定的优势。
尤其是一二线城市的CBD区域，优质的客源较多，2、大型会展中心附近。深圳福永会展、上海光大会展，这类大城市的会展中心的区域，会展客人多，而且会员客人多为商务客人，房费公司报销，消费能力强，3、大型交通枢纽附近。机场、高铁、地铁、汽车站旁边的人流量多，可以为酒店提供天然的客户基础，?控制房租虽然物业的位置非常重要，但是，需要控制房租成本。
酒店的利润本质，是赚取房东与租客之间的房租差，在立项前，房租的合理控制才能保证后期的投资回报率。每月的房租不能超过月营收的30%，而且需要在整个租期内，?酒店定位即使拿到好的物业，只是投资酒店成功的一小步。酒店需要结合物业条件、制定匹配的定位，比如：装修设计、房型配比、公区的设计、价格定位、投资金额等，
需要权衡各个方面的现实因素。酒店定位，是投资决策的实际执行层面，它是酒店投资的重要的环节，主要解决的是酒店产品力、将酒店的销售力前置，为后期的营收创造条件，也是实现营收的有效形式。选址的最终目的是酒店投资回报率，除了考虑选址之外，更需要考虑影响营收的重要部分的装修、坪效、影响成本的房租和人力，选址只是表象，更需要关注的是项目的投资回报率。
个人可以建酒店吗，前期需要准备什么？

文章插图
就我个人而言，目前要建酒店是不可能的事情，没有那种财力，也没那种管理的实力。可以确定的是个人可以建酒店，但是决定要建酒店后，会遇到一系列的前期准备工作，主要包括以下几个方面：首先要进行项目评估，确认项目的成本，包括酒店的土地支付成本、建造成本、运营成本等。合理地估算成本，并且预期未来的收益，要是不挣钱的酒店是无法维持的。
1；找到并获得一块符合建筑法规要求的土地，用于在你所在地区建造酒店，注意项目地块周边的区域人流是否充沛，交通是否方便。毕竟，没人愿意去交通不方便的地方，2；评估酒店建设过程中是自由资金还是贷款，如果资金不充裕，那么就需要找到一家愿意为你的项目提供资金的银行。如，向国有的四大行申请项目贷款，3；提供相关材料，并且向该银行申请贷款。
4；酒店设计；如果酒店需要第三方设计，多几家找设计机构进行设计，选择最合适的方案，目前比较知名的设计所有:DESTROY建筑事务所（纽约·北京)；英国FosterandPartners；日本矶崎新工作室；德国GMP建筑事务所；香港JR设计（JRdesign）等，题主可根据实际要求选择。5；招投标寻早承包商；把你之前设计的酒店或第三方的酒店主体方案拿出来，进行招投标，寻早项目建筑承包商，