02、招标揽活开发商一般通过招标方式选择装修企业，但有些精装房招标项目，预算控制得非常严格，利润空间很小 。在经过多轮装修企业竞标后，最终的中标价可能已经与利润线持平，甚至有的项目中标即亏损 。对于开发商来说，钱是省了，但对于装修企业来说，中标即亏损，如何扭亏为盈？只能分包，划出自己的利润线，然后分包，层层分包，层层压榨小包工头，最后的装修结果可想而知 。
招标是一种竞争性承揽方式，制度本身是好的，但不利于保证承揽人获得项目利润，也不利于项目本身的质量控制 。现在虽然规定不能最低价中标，但过于压榨中标单位预算，最后的项目质量往往会出现问题 。03、问题被关注一栋楼的住户，都是自己装修，难说很多家都会出现装修质量问题，但不容易被关注 。而地产商出售的精装房，面对的是成百上千的业主，矛盾容易集中，问题容易被关注 。
第三、买精装房，还是买毛坯房？01、买了自住，尽量买毛坯房，然后自己请人装修毛坯房的话，房子有什么质量问题，一般人都是可以通过肉眼或者设备能检查出来的，发现什么问题是可以让开发商修复的 。毛坯房验收之后，大的房屋质量问题应该不会有了，然后自己委托装修，可以进一步控制装修材料、装修设计、装修施工中的质量问题 。
最后的成品往往都是可控的，售后服务也是有保障的 。02、买了投资，可以买精装房有些小伙伴有闲钱，买了投资，主要是出租，这个时候选择精装房，就省去了时间和精力，接房即可出租，也减少了装修期租金损失 。03、有条件的投资客，还是建议买毛坯房自己装修开发商的精装房往往在意外表的高大上，而难以兼顾到实用性和耐久性，自己以后出租的话，耐用、省心是最主要的，但精装房的装修可能在这两点上都会有欠缺 。
请问大家，福州贵安的房子值得买吗，自己和家人居住，70平方精装修75万？
【买连江建发房子怎么样,连江建发融侨山海大观规划调整】不要轻信任何房地产商的忽悠，我认为无论修多少路都改变不了与福州地理位置的距离，这一点一定要有清醒的认识！福州周边首选闽侯，价格可能比贵安贵些，但是生活工作还算便利，一分钱一分货！相信我，住在贵安在福州工作，绝没有你想象的那么美好，至于有些人说养老，如果只是为了养老，那你可以有更好的选择！有想法的人，可以多了解一下那些年买在那边的人，现在有多少人住也不合适，想出手还出不了的… 。
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