如果协商交流不成，那么，只能是业委会向法院提起诉讼，要求进行变更，并且要求将以前通信公司支付的租赁费移交给小区业委会 。我为什么会说这个更好办了呢？如果没有签了合同，那么，在小区成立业委会后去跟铁塔公司或者铁通公司去谈租赁，可以肯定地说，就会有小区的部分人跳出来啦，逼呱啦逼呱啦地质疑这样质疑那样了，甚至有人又以通讯基站有辐射，不高音安装租赁等等，还有人又认为是业委会又跟什么勾结，以极便宜的价格出卖业主的利益啦，等等各种各样的声音了，搞得业委会的人烦不胜烦 。
小区是一个很复杂的群体组合，里面什么样的人都会有 。业委会如果没有坚强的组织能力和群众思想工作能力，那是非常非常不容易干的，很多小区的业委会就是被小区里的一些不讲道理的人搅散的 。从题主的叙述来看，这还是一个回迁的小区，里面的情况更复杂 。但是不管怎样，小区能有一些公共收益，总还是不错的 。业委会有了点公共收益后，就可以使用这笔钱为小区做好多事了，要不然，复印一份材料都没有经费来源呢 。
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