通常情况下，拆除期限为新房建起后半年之内，也就是给予农民一定的新房装修和干燥去味时间 。应该说，这样做是合情合理的 。当然，这种情况指的是农民自建房 。还有一种情况，有些农村建设新房，由村集体统一规划，统一建设，农民入住新房，也要拆除旧房 。这种情况也是规定村民入住时间，入住后村集体统一拆除旧房或者由村民自行拆除旧房 。
还有一种情况，是穷困房异地搬迁，国家在其他地方先给贫困房建起住房，贫困户分到新房入住后，其原来的老房子收归集体所有，由村集体统一安排拆除 。农民建新折旧是农村宅基地管理的基本要求，就是为了维护农村农民一户一宅政策的严肃性 。但是，并不是像题主说的那样要先拆除老房子才能批给新房子 。至于个别地方统一开发，在农村原地建设住宅楼，不拆除旧房就没有办法建设新的楼房，这种情况下是要求农民先拆除旧房的 。
但是，这种情况下属于拆迁，农民先个出租房，叫躲迁，由开发者先付给农民躲迁费，即租房的费用 。农民租不到房子的，开发者要帮助农民安排临时的躲迁房 。还有一种情况，农民的住房被列为危房，需要进行危房改造同，拆旧建新，为了保护农民的安全，有时候会要求农民先拆除危房 。但是改造方也一定会帮助农民安排临时住房 。总之，不管从哪个角度，是不可能让农民无房可住的，要求农民建新拆旧是建起新房后再拆除旧房，而不是先拆除旧房再建新房 。
城市户口怎么申请在城市郊区的土地建一个独栋住宅？
城市户口怎样申请在城市郊区的土地建一个独栋住宅？只要能想到的事，就一定能办到，世界上没有办不到的事 。按照规定是不可以的，但在现实当中这样的事情并不是没有 。土地管理法规定农村农民实行“一户一宅”，白纸黑字，真正的农民想超越这个界限真的很难 。但在现实当中，村外人到郊区建房的并不少见，不是在宣扬负面影响，而是事实 。
前几年社会刮起一阵到乡下建房的风，城市里有钱的阔姥、有头有脸的官爷，乡下都有房产 。他们怎样取得了这个资格？很显然并不是走的正道，通过各种关系，先在农村打通关口，选好宅址，然后再找土地城建 。农村土地是关键，但农村这一关又是最好突破的一关 。有了地址土地和城建就有了各种值口，审批起来也比较容易 。但这一定要有“关系”，并不是谁都可以批下来的 。
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