4 ， 为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了房屋除了刚需的住宅作用以外 ， 还有很多的属性比如出租 。转卖也是房屋的一种重要的属性 。因为房价是变动的有涨有跌 ， 在涨跌的过程中会产生利润 。有一些人通过房价的涨跌谋利 ， 不少人通过抄卖房屋发了财 。由于这些人的示范作用 ， 带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列 。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地 ， 炒买炒卖新的商品房 。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房 ， 有的时候可以买下几个小区 。少的也可以买下几个单元 。资金少的的主要在炒作二手房 ， 这些人大多数都是本地人 ， 对于二手房的定论比较准确 。有的人一套房经过仔细的装修 ， 经过一段时间抛出就可以赚100万块钱 。这么高的盈利难怪有人要干 。这种现象还会持续一段时间的 。为了赚钱吧装修房最好一年之后再入住 。因甲醛、苯等 ， 需要很长时间分解 ， 室内空气污染密集散发期一般为装修后1－3年 ， 这期间 ， 有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险 。少数有害物质挥发长达3－15年 ， 非几个月通风换气就能解决问题 。房屋除了刚需的住宅作用以外 ， 还有很多的属性比如出租 。转卖也是房屋的一种重要的属性 。因为房价是变动的有涨有跌 ， 在涨跌的过程中会产生利润 。有一些人通过房价的涨跌谋利 ， 不少人通过抄卖房屋发了财 。由于这些人的示范作用 ， 带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列 。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地 ， 炒买炒卖新的商品房 。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房 ， 有的时候可以买下几个小区 。少的也可以买下几个单元 。资金少的的主要在炒作二手房 ， 这些人大多数都是本地人 ， 对于二手房的定论比较准确 。有的人一套房经过仔细的装修 ， 经过一段时间抛出就可以赚100万块钱 。这么高的盈利难怪有人要干 。这种现象还会持续一段时间的 。房子买来卖去从中赚差价 ， 也是一种投资 ， 就象股票一样 ， 卖出买进 ， 周而复始 ， 不停淘宝这就是所谓的炒房子 ， 房价为什么这么高 ， 就是这些人炒上来的！其实他们不缺房子住 ， 新房子买来不住 ， 说明他们不是这一套房子 ， 而是拿这房子倒手赚钱的！新房子买来之后 ， 一般等个三五年房价就会上涨的！只不过涨多涨少的问题！到时候他们看时机成熟 ， 就卖了 ， 能挣不少呢！现在就有专门的炒房客！5 ， 去买房子售楼处的人说签合同上的房价写的会比现在讲的房价低这个开发商可以避税 ， 现在19big要开了 ， 刻意做低价格也有可能 。因为是期房 ， 如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；同时 ， 如果是贷款的话 ， 会减少你能在银行能贷到的款 ， 实际上你首付变多了；另外 ， 如果将来要出售该房 ， 你会多交税 。不过：如果不打算出售该房 ， 那另外的情况可以忽略；如果想出售了 ， 那就将要多交的税计入出售价格一起报价 ， 但到时候高价能不能卖掉 ， 安天命；通常除低价合同外 ， 还会签个什么装修合同之类的东西 ， 以补足差价 ， 贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下 ， 有办法能解决首付变多的问题 ， 唯一的缺陷是装修合同那部分金额的 。扩展资料：买房陷阱：陷阱一：补充协议权利与义务不对等购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本 ， 因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去 ， 往往放下戒心 。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚 ， 比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几 ， 购房者的违约责任变成里日万分之几 ， 一字相差 ， 违约款就相差30倍 。陷阱二：补充协议违约金缩水买卖合同中约定违约责任是万分之几补充协议中又对违约金额做了上限约定 ， 那么违约金就大大缩水了 。陷阱三：购房合同空白条款能作弊购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的 ， 但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的 ， 因为有的空白地方可以不填 ， 这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚 。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容 。陷阱四：签合同之前签订认购书交定金很多购房者和开发商之间在确认购房意向后 ， 会签订认购书然后缴纳定金 。有的开发商会已定金做要挟让购房者签订霸王条款 。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了 。如果买房子签订开发商的霸王条款合同了 ， 日后麻烦事可能更多 。参考资料：搜狗百科 ——购房合同开发商可以避税 ， 现在19big要开了 ， 刻意做低价格也有可能 。因为是期房 ， 如果交房前或交房时出现纠纷就会有点麻烦；同时 ， 如果你是贷款的话 ， 会减少你能在银行能贷到的款 ， 实际上你首付变多了；另外 ， 如果你将来要出售该房 ， 你会多交税 。不过：如果你不打算出售该房 ， 那另外的情况可以忽略；如果想出售了 ， 那就将要多交的税计入出售价格一起报价 ， 但到时候高价能不能卖掉 ， 安天命；通常除低价合同外 ， 还会签个什么装修合同之类的东西 ， 以补足差价 ， 贷款成数的问题可以拿这两份合同和银行谈下 ， 有办法能解决首付变多的问题 ， 唯一的缺陷是装修合同那部分金额的利息会稍微高一些 。
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