3，市价高于成本价为什么盈亏还是负买入均价不是成本价，成本价还有手续费等，所以成本价要比成交价稍微高一点，所以浮动盈亏还是负的你没有算手续费和佣金吧你的成本价高于收盘后的结算价格！简单明了！也许做反方向了也许结算价低于成本价期货实行当日无负债制度，每天按结算价结算 。你是在做期货的话这很容易理解，你是做空的，明显做反了方向.期货是双向交易的机制，你需要充分理解后才能做交易 。【房价高为什么开发商还负债，为什么各大房地产中介每天都在招人还是招人那么频繁的招人难道】
4，房价上涨会给银行带来哪些影响你说的很对 。银行不一定首损失 。房产一般都是经济状况的先导指标 。房产价格下降有可能预期将来的通货紧缩 。即通货膨胀率未来将下降；出现通货紧缩的情况 。那么我借100元，咱们单且不算利息，未来还100元的购买力比现在的就要强，这样造成了一种债务的重新分配 。银行这个债权人确实是收益更多 。银行就是一个中间利益者，房价上涨和银行的关系不是太大，但是房子的销量和银行的关系很大，销量大了，贷款的人也多了，开发商的资金回收也会很快，然后继续向银行贷款拿地，销量小了，贷款的人也就少了，房子卖不掉，开发商倒闭，银行也会大额亏损，国外这叫金融危机 。5，楼盘认筹金是怎么回事首先应明确：任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的 。“认筹”的具体操作大致有以下几个环节 。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书” 。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格 。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量 。第二步就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”） 。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者 。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同” 。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》 。据说，所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段6，房价高杠杆是什么意思一，房价太高，二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的 自己买个小车开着 农村的家弄弄不比楼房差，还大，没必要牺牲自己的生活质量 三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的 买房了生活的也不舒坦，所以现在的房价太高了，根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房，但是租房子总体来说会比买房子要合算 。高杠杆是杠杆中的一种形式 。杠杆是炒外汇中所用的外汇保证金的杠杆比例 。杠杆越大，风险也越大，当然利润也越大 。高杠杆对股票投资是一把“双刃剑”，其在短期内能把股指和股价急速炒上去，也能让股指和股价暴跌 。在市场经济尤其资本市场发展趋于成熟的过程中，加大资金杠杆是一种市场行为，是一种正常的市场创新 。事实上我国证券市场上所进行的多项改革，在一定程度上就是围绕加杠杆进行的，如2010年以来开展的融资融券，还有质押式回购和约定式购回等，都是对股市投资的加杠杆行为 。杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思 。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子 。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行 。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子 。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会 。假如这个房子上涨了30%，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100% 。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利 。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30%，差很多 。风险同样也放大了 。假如房价下跌30%，现值70万，卖掉还完贷款，一分也没有了 。贷款炒房因为面临还款压力，一旦到了拿不住必须卖的时候正好房价下跌，就是一个悲伤的故事了 。现在还有提供首付贷款的，要是还不起，估计就不光是钱的事了 。资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时，也隐伏着巨大的金融风险，在高杠杆不能持续的情况下，稍有风吹草动，高杠杆的资金就会迅速从股市撤退，从而引起股价和指数的急剧下跌 。因此，股市的火爆行情，有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随 。借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性 。更何况，各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在，一旦强化监管，这类资金将不计代价撤离股市，加剧股市的大起大伏 。权带我去看那房子的唯一天气马路，而且十分钟开一买房子的钱主要是借的，比如民间借贷，按揭等等，这就是用的杠杆 。如果房款中借入资金太多，就是高杠杆 。上述只是简单一说，目前所谓“高杠杆”，形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等 。摘自网络：“限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”已被借道消费或信用贷款、离婚购房、高评高贷等“加杠杆”现象轻松逾越了 。”
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