投资公寓有风险 。无论是酒店式公寓还是自己租 ， 都需要注意以下细节 。选择公寓时 ， 需要在选举区有好的位置 ， 市政设施齐全 ， 尤其是交通便利的 。公寓可以投资 ， 但值得投资的很少 。酒店回租往往是地产商的一个噱头 ， 一种促销手段 ， 后期弊端很多 。比如酒店经营不下去 ， 投资人跑了 ， 谁给你交房租？
投资公寓该如何选择？选择酒店返租还是自己出租？
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【后沙峪酒店公寓长租,投资公寓该如何选择】投资公寓 ， 风险很大 ， 不管是酒店返祖公寓 ， 还是自己出租 ， 都需要注意如下细节：1、选择公寓标准一定要选区位佳 ， 市政配套完善 ， 尤其是交通便捷的公寓 。区位不好 ， 老远远的对方 ， 没人会租 ， 也不会有人买 ， 市政配套不完善 ， 生活不方便 ， 交通也不好 ， 租来干什么 。还要选周边商业配套和商务配套多的公寓 ， 商业配套完善 ， 吃喝玩乐方便 ， 年轻人喜欢租 ， 租公寓的以年轻人为主 。
商务配套完善 ， 酒店喜欢租 ， 辐射商务人口 ， 入住率高 ， 其他类型的公寓能投资吗？不能 ， 买下来就是负资产 。2、酒店返祖 ， 还是自己出租？懒人选择酒店返祖 ， 精打细算的人还是自己租 ， 酒店返租往往都是地产商的噱头 ， 促销手段 ， 后期弊端很多 ， 比如酒店无法运营 ， 投资人跑路了 ， 谁还付租金给你？房间都整成酒店房间模式了 ， 要改造出租 ， 改造费用可不一般 。
捆绑式租赁抗风险能力强 ， 但不易周转 ， 缺乏灵活性 。自己租是非常明智的 。一次收房后 ， 投入资金装修好 ， 选择客户朝向 ， 根据朝向设计装修 ， 配置家具家电 。7年左右不需要重新装修 。如果投入的时间多 ， 打理的好 ， 回报率会比酒店高 。所以 ， 公寓可以投资 ， 但值得投资的很少！必须严格筛选 ， 否则会成为负资产 ， 难以租售 。
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