下面给你分析一下原因:1、安置房与商品房最大的不同就是土地性质,安置房土地性质是集体土地,产权属集体所有制,一般以村集体 。安置房想出手,很难,而且升值很慢 。首先坚定的回答你,一定要买大产权房 。3、安置房无法做按揭贷款,只能全款购买,所以资金投入较大 。
四线城市开封,现在房价六千到一万,安置房会便宜很多,大神们能否帮忙分析买产权房还是安置房?
首先坚定的回答你,一定要买大产权房 。下面给你分析一下原因:1、安置房与商品房最大的不同就是土地性质,安置房土地性质是集体土地,产权属集体所有制,一般以村集体 。商品房土地是国有土地,开发企业通过招拍挂拥有70年产权,业主买过房进行产权分割,然后拥有剩余产权 。2、国家规定,非集体所有制成员,禁止买卖集体土地及其附着物 。
【开封哪里的安置房好,阳光湖棚改安置房】也就是说,安置房只能在本村成员之间流通才受法律保护 。这也意味着,你虽然买了安置房,但如果再遇拆迁,卖家反悔,你打官司也基本无法胜诉,风险极大 。3、安置房无法做按揭贷款,只能全款购买,所以资金投入较大 。4、商品房具有金融属性,可以抵押贷款,安置房银行基本不搭理你 。5、商品房变现容易,且升值空间大 。安置房想出手,很难,而且升值很慢 。
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