缺点六：没有大红本 ， 出手困难我买这套房子是全款 ， 虽然是统一的回迁房 ， 但是大红本迟迟办不下来 ， 没有大红本想出手就很难 ， 而且因为房源多 ， 想出手的人也不少 ， 所以价格一降再降 ， 挣钱就不想了 ， 少赔点就算不错了 ， 就说我自己吧 ， 亏了30万 ， 半年才卖出去 ， 都说房子能保值 ， 但是也要分地段 ， 回迁房真保不了值 。我这个人宁缺毋滥 ， 当初贪小便宜买了回迁房 ， 但是一点也不好住 ， 这个事也成了我的心病 ， 家里人也都数落我 ， 好在这两年工作还不错 ， 也攒了点钱 ， 果断就换房 ， 赔钱我都不在乎了 。
写在最后：回迁房本身就是安置房的属性 ， 定位刚需 ， 经济适用房 ， 和商品房的改善属性是截然不同的 ， 如果你是一个对居住品质有要求的人 ， 回迁房就不要考虑了 ， 商品房是要多花钱 ， 但是它能保值 ， 回迁房便宜 ， 但是只适合自住 ， 短期内换房赔钱是必然的 。回迁房也有它自己的优点 ， 买房更注重性价比的朋友也可以参考一下：1、总价低 ， 这个就不用我多说了 ， 我的房子比商品房便宜50万 ， 如果你是急需住处 ， 先落脚 ， 再考虑其他 ， 毕竟价格为王 ， 便宜才是硬道理 ， 买我房子的就是一对外地小夫妻 ， 两个人创业开小饭店 ， 对他们来说 ， 这个房子就很合适 。
2、物业费用低 ， 商品房物业费基本上都在2块以上 ， 回迁房只要1.2 ， 当然相应的服务也要打一些折扣 ， 另外车位也比较灵活 ， 买4万 ， 租的话一个月80 ， 没有管理费 ， 相对于商品房一个车位十几二十万的价格 ， 几乎就能省出一台10万的车 。3、回迁房的位置不会太差 ， 毕竟能拆迁的位置都是有开发价值的地段 ， 就算回迁房不能原地安置 ， 也不会离得很远 ， 基本上都在附近 ， 一个不高的价格 ， 买到相对好的地段 ， 性价比还是不错的 。
4、作为回迁房 ， 各方面的配套还是齐全的 ， 尤其是教育 ， 虽然不是什么名校 ， 但也都是公办 ， 这就是一个很大的优势 ， 不少商品房宣传有学校 ， 但是入学才发现是私立 ， 一年学费四五万 ， 普通人还是有点吃力 。另外就是菜市场了 ， 回迁房周围一定有配套的大型菜市场 ， 虽然没有商品房配套的大酒店 ， 大商场看上去那么高大上 ， 但是胜在接地气 ， 实用 ， 毕竟人天天都要吃饭买菜 ， 但是商场不见得每天都要逛吧 ， 酒店更是没什么用 ， 谁会在自己家门口住酒店呢？总的来说 ， 如果你是拆迁户 ， 安置房各方面比较均衡 ， 消费水平低 ， 还是不错的 ， 如果你不是 ， 就不要像我一样花钱买指标买回迁房了 ， 商品房贵有贵得好处 ， 各方面都要更好 ， 能保值 ， 换房也很容易 ， 还是老老实实买商品房吧 ， 不要像我一样后悔 。
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