为什么陵园房价地，私人可以开发墓地出售吗 _陵园

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1，昆明一陵园推出墓地按揭贷为什么墓地也会这么贵
2，私人可以开发墓地出售吗
3，墓地比房价还贵合理吗为什么墓地会这么贵

1，昆明一陵园推出墓地按揭贷为什么墓地也会这么贵我觉得墓地会这么贵原因大概有以下几点：一、陵园环境陵园环境包括陵园内部环境和陵园外部环境，内部环境主要包括墓地的规划、园区的绿化及墓区的绿化。外部环境包括陵园所在的地理位置及陵园周边的环境。陵园环境好的墓地，价格相对较高，陵园环境差的墓地，价格相对较低。二、墓穴大小墓穴大小这里指墓穴的占地面积，造型相同或相似的墓碑，占地面积大或穴位多（家族墓等）的自然会贵一些。占地面积小、双穴墓或单穴墓相对来说会便宜些。三、墓碑材质如今市面上，常见的墓碑材质有山西黑花岗岩、印度红花岗岩、英国棕花岗岩、江西小花花岗岩、芝麻灰花岗岩、北大青花岗岩、汉白玉及优质大理石。不同材质、不同造型的墓碑，价格自然不同。优质石材制作的墓碑，价格自然高些，反之价格会低些。四、陵园风水陵园风水包括大环境的风水，也包括墓穴所在园区的风水。大环境风水通常讲究“左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武”，古代很多帝王陵选址时，对墓地风水都非常重视，诸如明十三陵、汉武帝茂陵、秦始皇陵等。墓穴所在园区的风水主要指墓穴周边的地形地貌及园区绿化，优质风水的墓穴价格就会高，风水相对差的墓穴，价格就会低些。五、售后服务陵园的售后服务包括很多内容，小到墓碑刻字，大到骨灰安葬。陵园售后服务的每个细节，都与墓地价格息息相关。常见的售后服务包括：为家属配备雨具、临时医药、园区交通、扫墓指南、安葬攻略、墓区清扫与安保及各项手续办理的便捷程度等。这些体如今细节方面的服务，也是影响墓地价格高低的一大因素。六、土地资源土地资源因素应该说是影响墓地价格高低的主导因素了，如今很多地方对墓地建设及墓地扩大都有严格的限制。因此，为了节约更多土地资源，很多陵园积极响应政府号召，大力推广符合绿色发展的节地生态葬，以缓解土地资源紧张的压力。

2，私人可以开发墓地出售吗法律分析：是不可以的，目前我国法律规定个人无法开发墓地，我国的公墓经营没有对个人开放。现在的公墓主要分为经营性公墓和公益公墓，建立公益性公墓，由村民委员会提出申请，报县级民政部门批准；建立经营性公墓，由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意，报省、自治区、直辖市民政厅（局）批准。法律依据：《公墓管理暂行办法》第五条公益性公墓由村民委员会建立。经营性公墓由殡葬事业单位建立。第八条申请时，应向公墓主管部门提交下列材料：（一）建立公墓的申请报告；（二）城乡建设、土地管理部门的审查意见；（三）建立公墓的可行性报告；（四）其他有关材料。第九条建立公益性公墓，由村民委员会提出申请，报县级民政部门批准。第十条建立经营性公墓，由建墓单位向县级民政部门提出申请，经同级人民政府审核同意，报省、自治区、直辖市民政厅（局）批准。

3，墓地比房价还贵合理吗为什么墓地会这么贵墓地比房价还贵其实并不合理，墓地贵的原因在于：1、我们传统的思维是逝者需要入土为安，所以墓地其实也是刚需；2、墓地的空间使用率比较低，墓地与墓地之间需要有间隔，还有绿化等；3、墓地的养护成本比较高；4、墓地少，好的墓地更是稀缺。墓地比房价还贵，听到这样的消息，相信每个人都是震惊的。但是其实早在2016年，墓地就已经比房价贵了。2016年上海高端的墓地，均价超过9万元，单价比当时上海内环新房的房价还要高。墓地贵，还难寻，最后高价买下来的墓地，也只有二十年的使用权。但是墓地贵了这么多年，其实也是有它的原因和存在的理由的。一、墓地是刚需我们传统的想法就是讲究逝者需要入土为安，在以前，逝者都是土葬的，再后来，换乘了火葬之后，还是要为逝者挑选一块墓地的。有条件的，还需要挑选一块风水好的墓地。可以说，逝者，都是需要墓地的，所以墓地就成为了刚需，成为了不得不买的东西，价格肯定就会贵一些。二、墓地空间使用率低墓地的空间使用率是很低的，在墓地，每个墓之间需要有间隔，需要制作墓碑，还需要种植大量的绿植。而且墓地不能像住房一样，利用立体空间，一个墓地就需要占用一块地，所以墓地的空间使用率是很低的。三、墓地养护费用高墓地不仅需要种植绿植，需要有人打扫清理，还要制作墓碑等，其实养护成本都是比较高的。需要有人养护绿植，清理墓碑周围的草木，还有打理墓碑前遗留下来的祭品。其实很多人不愿意做这样的工作，所以墓地的养护费用更高。四、墓地稀缺墓地是很稀缺的，很多城市建造墓地的土地并不多，随着城市的不断发展，需要使用的土地也就越多，能商用，能住宅的土地，为什么要用来建造墓地呢？而且墓地需要与商用地、住宅地分开，毕竟没有人喜欢在墓地旁边居住，这就是的墓地的规划土地是很少的，所以墓地的价格也会很贵了。五、结语墓地的价格比房价贵，其实是很不合理的。活着的人都买不起房子了，逝去之后还买不起墓地，实在是可悲。可是也确实有一些有钱人，就喜欢豪华墓地，喜欢风水好的墓地等等。这就使得墓地的价格一直很高。