法国房价差价为什么，去法国留学从房租生活费环境等方面比较蒙彼利埃和尼斯哪个城市 _差价

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1，去法国留学从房租生活费环境等方面比较蒙彼利埃和尼斯哪个城市
2，澳大利亚那国家怎么样
3，法国巴黎和里昂的年生活费分别是多少呀谢谢您
4，巴黎哪个住宅小区里含有别墅区在安全的区域地段设施好离市中心近
5，房屋差价协议的问题
6，泰国房产还有升职空间吗曼谷和清迈比有什么优劣势
7，什么是次代危机和金融泡沫

1，去法国留学从房租生活费环境等方面比较蒙彼利埃和尼斯哪个城市蒙彼利埃房价贵尼斯更贵都是南部城市气候相差不大尼斯主要是以旅游城市出名但是消费还好蒙彼利埃大学选择多而且跟中国有合作项目能遇到的说普通话的更多一些不过在国外，中国人之间互相也不是很团结想要更多实际的信息多逛逛贴吧吧在这信息还是片面同问。。。【法国房价差价为什么，去法国留学从房租生活费环境等方面比较蒙彼利埃和尼斯哪个城市】

2，澳大利亚那国家怎么样澳洲地很容易购买。但是不同的州，不同区域，不同类型的土地（澳洲也分农业用地，商业用地，住宅用地）价格相差很大。海外人士购地必须经过FIRB批准，并按照用地类型一年内进行开发。不过三亩地面积很小，批准很容易。环境好、景色美、气候好、福利佳、教育优。还行

3，法国巴黎和里昂的年生活费分别是多少呀谢谢您巴黎的生活费得要6到7万一年，因为主要是房价贵，里昂估计5到6万,不过巴黎有点好处，因为巴黎的中国城里面买中国食品，要比外省便宜很多，因为中国超市多,所以价格相对较低如果是法国的商品的话，全法超市一个价格生活总费用（交通+住房+食品等）：一年1000 欧元，二年800 – 1000欧元，三年 800 – 1000欧元不懂语言想要穷游是非常麻烦的，而且在国外又很可能遇到危险。不是做广告，给您个建议而已，花点钱雇个车买个放心，是值得的。我生活在巴黎，有需要帮助的联系我威信 m07072012

4，巴黎哪个住宅小区里含有别墅区在安全的区域地段设施好离市中心近支持一下感觉挺不错的小巴黎市区几乎没什么别墅更别说别墅区了因为巴黎很多很多房子都是上百年历史旧房子别墅什么的一半都是新盖的在郊区还有就是法国也很少有小区只说跟上面道理一样小区的概念仅限于近十年盖的房子在小巴黎市区靠近新区的地方比如15区16区17区再说说房价好区差区的价格差很多众所周知的好区分 1,2,3,5,6,7区 1W人民币能租到30平方左右的公寓在差的区分差不多可以翻一倍租到50多平的差点的郊区甚至可以租到小别墅当然治安，环境等等真心挺差的一出门四周看看自己都觉得没安全感所以在巴黎租个气派好地段的大house 一个月最起码 3W人民币左右才可以比如圣母院附近铁塔周围的如果是别墅的话（别墅区基本可以放弃了真心没听过巴黎市区里有别墅区）更贵希望可以帮到你5，房屋差价协议的问题对于合同解除与损害赔偿之间的关系，各国立法及理论依据稍有差异。法国、日本、意大利、2002年以后的德国民法典和英美合同法均认可解除合同可与损害赔偿并存；而瑞士债务法一方面不承认合同解除情况下存在合同不履行的损害赔偿，另一方面则允许非违约方请求因合同解除所导致的信赖利益损害的赔偿。我国立法及学理历来认可合同解除可与损害赔偿并行不悖。合同法第九十七条规定，解除合同后，当事人可以要求赔偿损失。但在解除合同与损害赔偿并存的理论依据上，观点不一。观点一认为，合同解除后，合同已经溯及消灭，但是客观上确实存在损害赔偿问题，因此，在损害赔偿范围内对溯及效力加以限制，拟制合同尚未消灭；观点二认为，合同解除后，合同溯及消灭，进行的是信赖利益的损害赔偿，与合同解除并存的亦为信赖利益的赔偿；观点三认为，合同解除后，合同并不溯及消灭，由于债务不履行产生的损害赔偿责任在合同解除后并不消失，可与合同解除并存；观点四认为，合同权利可划分为基础性权利义务和救济性权利义务，合同解除只是解除了合同中的基础性权利义务，并不影响救济性权利义务的继续有效，因此，合同解除后，当事人仍然可以依据合同中救济性权利义务的约定或者依据法律关于救济权利义务的规定请求损害赔偿。在因出卖人过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，买受人提出要求出卖人赔偿房屋差价损失的请求，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处；如双方无约定或不能协商达成一致，对于买受人的赔偿请求，人民法院应予以支持，但应当综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失、双方是否已采取必要措施防止损失扩大、守约方是否存在损益相抵等因素予以适当调整。房子可以同过折价，变卖或者拍卖的方式出售评估的房子，房子的出售应该有利于及时解决纠纷，如果当事人愿意等一段时间后再出手是合法的，差价必须评分，因为差价是遗产的货币形式，既然是遗产，按照我国遗产法的规定每个继承人都可以分的遗产，也也就是所谓平分看是不是宅基地，若果是你的户籍所在地又是这个村儿的，那这个协议应该是有效的，享受相关的权利。但如果你的户籍不是本村的，甚至是城镇户口，从法律上讲你是弱势一方，权益是得不到保障的！6，泰国房产还有升职空间吗曼谷和清迈比有什么优劣势越南房地产市场流动性和价格总体呈现量增价升的走势，供求均出现明显增长，投资激增。基于良好的宏观基础，住房购买者对市场信心逐渐恢复并巩固，部分中高档地段的小区项目进度加快，受到许多客户关注。位置较好、价格合理、开发商有诚信的小户型房屋畅销。但总体来看，房地产市场交易量仍处于稳定状态，未有突破性增长。在泰国购房和中国房产70年产权是不一样，泰国房产产权都是永久产权（Free Hold），可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office）同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买。曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高，当然不同地段的房价相差较大。优势：金融中心交通便利人口密集劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20 。清迈是泰国第二大城市，很多外国人在清迈养老，所以在清迈买房很适合养老。清迈天然环境非常优美，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达。相对于曼谷和芭提雅，清迈还是很纯朴的，环境也未受到太多的开发，人文历史环境都很悠久。各种很清新小资的小镇也适合那种养养花种种草的生活～清迈机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。清迈的房产市场处于待开发阶段，房价不高，房租回报率有很大空间，租客主要是养老和度假的外国游客。所以，近两年国人去泰国清迈买房投资、养老、度假的人都比较多。泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。优势：人口较密集非常适合自住房价及总价比较低高尔夫球场多寺庙多空气好。养老、医疗、游学教育等，养老适合生活在清迈。越南房地产市场流动性和价格总体呈现量增价升的走势，供求均出现明显增长，投资激增。基于良好的宏观基础，住房购买者对市场信心逐渐恢复并巩固，部分中高档地段的小区项目进度加快，受到许多客户关注。位置较好、价格合理、开发商有诚信的小户型房屋畅销。但总体来看，房地产市场交易量仍处于稳定状态，未有突破性增长7，什么是次代危机和金融泡沫金融泡沫简单地说泡沫就是虚的,金融泡沫就是经济上的宏观调空不当, 过度的投资引起资产价格的过度膨胀,盲目追求经济增长,使得国内投资干口信用规模急剧膨胀.导致虚假繁荣的一种假象. 原因就是体制的问题其根本就是生产关系不适应生产力造成的金融泡沫开始破灭有哪些特征？主要特征就是人们消费高涨，物价节节攀升，人有了钱就花，不储蓄或极少储蓄。金融本身就可以说是自我增殖的信用膨胀到多大不算泡沫恐怕谁也说不清你把说有信用交易都取消泡沫没有了金融也死了有谁愿意看到这个结果与其说防止金融泡沫不如说保持市场信心先用最简单的话先解释一下。次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，这个可以理解吧？你还钱的可能性不太高，那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大，收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢，为了资金尽早回笼，于是就把这些贷款打包，发行债券，类似地，次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢，这些债券就得到了很多投资机构，包括投资银行，对冲基金，还有其他基金的青睐，因为回报高嘛。但是这个回报高有一个很大的前提，就是美国房价不断上涨。怎么说呢？房价不断上涨，楼市大热，虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的（这个也容易理解吧，因为那些人信用状况本来就差，收入证明也没有，其他负债也重，还不起房贷也是容易发生的事情），但放贷的机构即使收不回贷款，它也可以把抵押的房子收回来，再卖出去不就也赚了嘛，因为楼市大热，房价不断涨嘛。好了，危机如何发生呢？就是06年开始，美国楼市开始掉头，房价开始跌，购房者难以将房屋出售或通过抵押获得融资。那即便放贷的机构钱收不回来，把抵押的房子收了，再卖出去（难说卖不卖得出去，因为房地产市场萎缩，有价也没市）也肯定弥补不了这个放贷出去的损失了。那么，由此发行的债券，也是不值钱了，因为和它关联着的贷款收不回来。之前买了这些债券的机构，不就跟着亏了吗？很多投资银行，对冲基金都买了这些债券或者是由这些债券组成的投资组合，所以就亏了很多。举例，一系列事件包括： ——2007年2月13日美国新世纪金融公司（New Century Finance）发出2006年第四季度盈利预警 ——汇丰控股为在美次级房贷业务增加18亿美元坏账拨备 ——面对来自华尔街174亿美元逼债，作为美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融(New Century Financial Corp)在4月2日宣布申请破产保护、裁减54%的员工 ——8月2日，德国工业银行宣布盈利预警，后来更估计出现了82亿欧元的亏损（这个数字真的是巨额），因为旗下的一个规模为127亿欧元为“莱茵兰基金”（Rhineland Funding）以及银行本身少量的参与了美国房地产次级抵押贷款市场业务而遭到巨大损失。德国央行召集全国银行同业商讨拯救德国工业银行的篮子计划。——美国第十大抵押贷款机构——美国住房抵押贷款投资公司8月6日正式向法院申请破产保护，成为继新世纪金融公司之后美国又一家申请破产的大型抵押贷款机构。——8月8日，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金倒闭，原因同样是由于次贷风暴 ——8月9日，法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，同样是因为投资了美国次贷债券而蒙受巨大损失。此举导致欧洲股市重挫。——8月13日，日本第二大银行瑞穗银行的母公司瑞穗集团宣布与美国次贷相关损失为6亿日元。日、韩银行已因美国次级房贷风暴产生损失。据瑞银证券日本公司的估计，日本九大银行持有美国次级房贷担保证券已超过一万亿日元。此外，包括Woori在内的五家韩国银行总计投资5.65亿美元的担保债权凭证(CDO) 。投资者担心美国次贷问题会对全球金融市场带来强大冲击。不过日本分析师深信日本各银行投资的担保债权凭证绝大多数为最高信用评等，次贷危机影响有限。——其后花期集团也宣布，7月份有次贷引起的损失达7亿美元，不过对于一个年盈利200亿美元的金融集团，这个也只是小数目。