均价1.2万是什么概念？2019年同期，新一线城市武汉1.5万，西安、郑州、大连1.4万、沈阳1.2万，省会城市哈尔滨、南昌、太原1.1万，二线城市烟台1.3万，威海1.2万 。省内跟聊城实力相当的菏泽、德州当时都是七八千的价位 。所以聊城楼市的溢价率有多严重也就不必多说了 。很多人喜欢用地价说事，压根连楼面价是怎么回事都没搞懂就开始挂钩均价 。
别忘了，聊城是全省人均收入倒数第二！人均GDP全省倒数第一！人口长期净流出，楼越盖越多，人口越来越少，拿什么支撑房价？看看聊城的经济吧，2019年GDP负增长28%，GDP缩水800多亿，作为一个600多万人口的城市，经济已经和300万人口的日照GDP快持平了 。人家坐拥沿海和宜居优势也才刚1万的房价，聊城这价位的房子卖给谁？别再被现在的所谓单价蒙蔽了，假设市面100万套房子，现在只有100套成交，这100套的成交价格能代表100万套的真实价值吗？将来市区越来越大，楼盘越来越多，人口流失却来越严重，还指望谁当接盘侠？开发商一旦撑不住必然保本出货，加之外围行情普遍下跌，像聊城这个经济实力和收入水平的高泡沫城市能独善其身吗？ 。
为什么聊城这个四线都不靠的城市房价高的吓人？
首先，聊城放假比同级地市高出不少，最关键的居住环境也没什么优势，环城湖房价高可以理解，靠个徒骇河都敢卖9000，不知道卖的人有病还是买的人有病 。回归问题，聊城房价一年多来涨的太厉害，说白了就是炒上去的，其实大家心里都明白，聊城发展潜力小的可怜，没什么好项目，大家都把买房当成投资了，聊城本地人一家最少两套房，其他县城有钱的基本也来聊城投资，大家的心态又是买张不买跌，一二线房子一涨，大家就蠢蠢欲动了，再加上之前国家鼓励去库存，有很多优惠政策，所以房子之前是不愁卖的，但随着国家政策的变化，房子肯定越来越难卖，现在买房的说白了都是接盘侠，希望大家做决定之前考虑好，毕竟现在不是房价的牛市了，开发商的话听听就好，碧桂园好像卖一万三起，看来聊城房价要做最后的疯狂了！ 。
夫妻俩每月工资4000块，能不能花200万在聊城买房？
夫妻两个人合起来工资才4000块，还有两个孩子，别说买房子了，你在聊城这样的四五线城市租房子能生活下去都很紧张了，还想买200万的房子，你哪里来的自信呢？我说说聊城的住房情况哈，租房子一个三居室至少1500一个月，一个四口之家如果只是自己在家做饭，很少在外面吃，没有车费之类的生活费也要小两千，毕竟两个孩子呢，这已经很紧张了，这还不包括其他的状况，比如朋友之间的友情往来，请客吃饭随礼，买衣服买化妆品之类的，孩子的辅导班等等 。
你们的四千工资别说是两个人合起来的，就算是一个人四千这样的家庭也存不下钱的 。不过不知道你说的两个人是做什么工作的，聊城的工资也没有那么低吧，你们最好还是换个工作，毕竟2000一个月的工资也太少了，根本养活自己都困难，更不用说还有两个孩子了，买房子更是没戏 。我的一个朋友去年买的房子，100多平，房子位置也不算太好，比较靠近南边，首付付了40万，贷款是30年的，每个月房贷就有4000多，他自己都说付首付家里已经基本掏空了，也没有能力再提前还贷款了，还完贷款已经五十多岁了，你自己考虑下自己的情况吧，现在聊城房价基本也是一万多，就算很偏的高速公路以北的还要八九千一平方，你自己估计一下自己的能力吧 。
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