3 ， 求助没签购房合同付了定金一万加首付款二十万现在想退房房二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的 ， 因不可归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立的 ， 出卖人应当将定金返还买受人 。商品房认购书作为商品房买卖预约合同 ， 其中的定金条款 ， 是在一方违约 ， 导致无法签订商品房买卖合同时 ， 对守约方的保护和救济 。然而 ， 当双方对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致时 ， 不能认为任何一方存在违约行为 。在这种情况下 ， 认购书中的定金条款就不适用了 。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同 ， 应当按照法律关于定金的规定处理 ， 即买受人因自己的原因放弃购买此房屋 ， 不来签订买卖合同 ， 或者出卖人违约 ， 不卖此房屋 ， 那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务 ， 应当双倍返还定金 。因不可归责于当事人双方的事由 ， 导致商品房买卖合同未能订立的 ， 出卖人应当将定金返还买受人 。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致 ， 而未能签约的 ， 不能归责于任何一方 ， 所以出卖人应把定金全数返还买受人 。你在签购房合同的时候找出一些问题的来提出要补充协议 ， 或是改合同 ， 这时候开发商不能接受 ， 这样就能退了 。法【为什么大理房价没有跌到十几万，青岛买车可以讲价嘛买个十万左右的车大概可以讲多少如果是国】
4 ， 大理大理房价涨了大理房价涨了了吗好象没怎么涨吧 给你点资料．．自己查看一下 ， 介意你最好打电话去咨询一下比较好！！东京湾位于经济开发区中心大道边上 ， 建筑面积约280000平方米 ， 分沁泉苑、明月苑、康筑苑、自由城四大组团 ， 由22幢高层住宅组成 ， 总户数约1700户 。小区采用围合式封闭管理 ， 距离大道200-250米的距离 ， 闹中取静 。主力户型：40-140平方米均价：5400元/平方米开发商：中国·富尔达集团有限公司售楼地址：台州市府大道289号f5咨询热线：0576-88321100 883212001建筑成本暴增：从2016年到2017年建筑材料包含水泥钢材 ， 涨价至少40%以上 ， 在加人工成本的增长 ， 由于建筑成本的提升 ， 所以房价也水涨船高 。2大理旧城改造：大理现在到处都是旧城改造 ， 而现在的政策是拆迁户要买到房才赔钱 ， 所以这些被拆迁的人 ， 本身有房不想买 ， 为了赔钱还是得买 ， 所以一下就增大了购房需求 。3房地产商炒作：房地产商好不容易遇到一线城市暴炒房价 ， 也抓住机遇炒作 ， 连满江这种地方都可以卖6000元每平米 ， 中国人喜欢跟风 ， 越涨价越买 ， 越跌价越不要 ， 和炒股票是一样的 ， 越涨的越追 。4名人效应带动：很多名人都到大理买了房 ， 在加上炒作夸大宣传说的大理气候好 ， 空气空 ， 苍山洱海如何好 ， 所以一线城市有钱人向往来大理养老 。这也增加了需求量 。5没有合适的理财产品：有点钱的人到处买房子 ， 好像买房子是增值最快的 ， 除了买房外好像也不懂其他的理财方式 ， 银行那点利息又看不上 ， 所以大家都买房当房东 ， 租金也比存银行强 。我觉得大理房价暴涨主要就是以上原因吧 。5 ， 我独自去云南大理去看男朋友没出过远门坐什么车安全呢最好首先说安全的话现在的交通工具基本都是非常安全的 。第一 ， 你不能搭大巴车 ， 因为没有直达而且费用较贵并不舒服 ， 人受不了 。你最有可能选的是火车 ， 你只能从宜宾到昆明再转车 ， K853快速 宜宾-昆明16:09 -06:3014小时21分 硬座 ￥106 硬卧上￥185 硬卧中￥191 硬卧下￥197软上￥286 软卧下￥298K1139快速 宜宾昆明21:25-13:0115小时36分 硬座 ￥113 硬卧上￥195 硬卧中￥201 硬卧下￥209软卧上￥302 软卧下￥316K1052/K1049 快速宜宾昆明04:02-20:13 16小时11分 硬座 ￥113然后到了昆明的话就可以搭大巴车到大理了 ， 大理的话要到马街的西部客运站乘车 ， 建议买走高速的车 ， 票价142元 ， 不含保险 ， 车次很多 ， 从早到晚差不多半个多小时一班 ， 最晚好像到晚上八九点吧 。全程四个半小时 。切忌不要坐那种私家车 ， 你一个女孩子家家的不要去 。到了大理那就是你自己的事咯~~当然也可以坐飞机咯~MU5898东方航空宜宾-昆明 22:20-23:45飞行时长1小时25分￥4498.8折（目前是这样的不知道明天是怎样的折扣） 都是先到昆明再转下车的~我估计你也是想给他个惊喜吧~~祝你好运！你什么时候去？我也要开车去大理 ， 顺便带你吧 。再看看别人怎么说的 。估计也只有坐火车去昆明转车 。好像晚上7点左右的车 。坐13.4个小时 。火车站旁边有客车 ， 价格也不贵 ， 坐车时间短几个小时 。火车安全 ， 如果想快速还是飞机6 ， 2009年大理房价下降了吗大理作为拥有厚重文化积淀的旅游城市 ， 在房地产市场火爆时吸引了不少开发商 ， 相关数据显示 ， 大理的房地产开发公司近几年间从几十家增长到百余家 。也正因如此 ， 大理还吸引了很多投资者前来投资炒房 。但发改委数据显示 ， 1月份大理90平方米及以下新建住房价格同比下跌20.2％ ， 居全国跌幅首位 。大理房价的跌幅让人惊叹 。采访中采访人员发现 ， 由于投资购房者的减少 ， 大理外销型住房价格、成交量都出现明显下降 。普通商品房跌幅不明显 昆明方程房地产经纪有限公司总经理李丰崇对大理的房地产市场接触甚多 。他告诉采访人员 ， 大理的普通商品房要分下关和古城来分析 ， 从去年底到今年 ， 下关的普通商品房价格几乎没有太大的变化 ， 跌幅大约在10％左右 ， 但这样的跌幅大多只局限于一些朝向和位置不太好的房子 ， 其他位置较好的则没有出现太大的下跌 ， 均价仍然还是维持在3500元到4000元左右 。目前 ， 在下关已经不可能找到2000元以下的普通商品房了 。他认为 ， 没有太大下跌的原因是之前很多项目的拿地成本较高 。大理银海房地产开发有限公司副总经理李佳骏则认为 ， 今年以来 ， 大理的房地产市场已经出现了小幅回暖 。但这样的回暖是短期反弹还是彻底好转仍待观察 。至于大理的房价 ， 他坦言确实出现了下跌 ， 每平方米的跌幅大约在200～300元之间 ， 幅度在10％～15％左右 。那为什么大理90平方米及以下新建住房的房价降幅如此大？李丰崇分析 ， 一方面是去年底大理经济适用房的推出；另一方面则是1月恰逢春节 ， 部分开发商为了回流资金推出了一批特价房所致 。已失去大量外来投资者 “现在外销型住房这一块的成交量下降得很厉害 。”李丰崇说 。事实上 ， 不仅是大理 ， 从去年以来 ， 受金融危机的影响 ， 全国的房地产市场都处于低迷状态 ， 当投资者看不到投资预期时 ， 自然也就变得更加谨慎 。因此 ， 大理的房地产市场不仅失去了大量外来的投资者 ， 就连本地的投资者也在观望 。别墅价格下降幅度明显 李丰崇告诉采访人员 ， 从去年底到今年 ， 大理古城附近的一些别墅已经开始降价 ， 下降空间也不小 ， 有个别楼盘的跌幅甚至比预期价格下跌了近50％ 。而一些商铺和小型别墅价格也有下降 。别墅价格下降最主要的原因还是投资购房者观望气氛浓厚 ， 使得成交量大幅缩减 。同时 ， 李丰崇也表示 ， 尽管市场在观望、价格也在下调 。但高档别墅的价格却没有明显下降 。“因为高档别墅除了卖房子 ， 还是在卖品牌、品质 ， 加之拥有稀缺的地理位置 ， 因此这样的别墅就很难会降价 。”他告诉采访人员 ， 虽然销量受到影响 ， 但大理的感通别墅、银海山水间、洱海天域等几大高档别墅的价格却没有太大变化 。对于这一点 ， 李佳骏也认为 ， 高档别墅除了品质好 ， 开发商目前也没有出现资金紧缺的问题 ， 因此 ， 大理的几大高档别墅楼盘价格都没有明显下降 。大理独秀集团董事长杨绍元对大理别墅地产的开发有一番自己的见解 ， 他说：“现在开发商在策略上做出一些调整是很重要的 。去年成交量下跌后 ， 我们就在产品上做了一些调整 ， 开发了只有30到40平方米的感通小镇别墅 ， 希望通过改变策略来吸引中产阶层的购房者 。”大理？郊区新盘2000+中心商业区估计那你也不会买2500-3500一平方3000-3500/平反正先在是最低价没降
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