首先，拆迁政策动不了 。第一步，由拆迁代表抽中的第三方评估机构对房子的每平方米的价格，采用周边同年代、同结构类型的房子价格做参考做出评估 。补偿费用是评估价格??平方建筑面积再??1.3（也就是他们说的奖励百分之三十），再加上提前搬迁奖励（拆迁办定一个时间），还要?上装修补偿（分一般装修、中等装修、精装修），原来会加上什么电话拆除等等 。
【棚户区改造谈判怎么谈,农村宅基地上房屋遇棚户区改造】有一个政策比较特殊，就是户没有达到50平方米的，按照50平方米计算，这对面积很小的住户是让人非常兴奋的政策 。我们那里拆迁就出现过小面积户主坚决要求拆，大面积的户主坚决不拆 。因为30平米的可以赔到87万，而60平米的赔到105万 。所以要补偿最大化，就是得到拆迁信息后，有条件拆户的（房子独立，户口一家） 。
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