未来三四年要达到三万还是困难的，个别优质楼盘可能会达到这个数，大亚湾平均达到17000元/平，惠州平均达到15000元/平，可能性还是比较大的 。因为今年拍卖的土地的楼面价大多在3500/平～5500元/平（现在卖的房子所用土地，当年的楼面价一般不超过1500元/平），后年大后年这些地上的楼盘开盘时，就这一点，足以提高房价2500元/平～4500元/平，现在大亚湾的均价是13700左右，惠州市的均价是11200元 。
这还没有计算楼面价提高后，附加在其上的其他税费 。如果再考虑今年住建部颁布的新住宅建设标准，对住宅规划建设的标准都有所提高 。比如住宅最高只能建80米（26层，路边），一般只能建60米（18层），这将使土地的利用率降低了不少，实际上也会使得容积率下降，业主住的质量更好一些；混凝土里钢筋使用的密度、粗度、电梯都有新的标准；小区绿化、道路宽度、康养房的建立、物业用房的面积、学校、诊所、管网等也都有新的要求与标准 。
【广州地铁14号线为什么造价这么高,为什么说地铁18号线万顷沙旁有黄金坑】广州在建地铁新线的建设起止年限有新调整,其中12号线、14号线二期、18号线的竣工时间均延迟一年,预计于2024年完工 。预计2024年建成的地铁线路将有10号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线 。
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