松北房价为什么涨不起来，松北的房价现在多少才正常 _为什么

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1，松北的房价现在多少才正常
2，哈尔滨江北松北区校区房好地点能涨到2万吗实验学校跟师范
3，哈尔滨房产未来五年的上涨空间最大的区域在哪一片呢
4，在哈尔滨松北买楼给落户吗松北常盛源小区听说不错大家给给意见
5，哈尔滨松北区开发的怎么样了啊政府都过去多久了怎么看不到有什么
6，哈尔滨江北房价多少
7，哈尔滨江北房价为何萎靡不振何时能提高地铁修上会好嘛问
8，问下未来3年哈尔滨江北的房子会涨多少是不是要从道外建桥通江北
9，哈尔滨江北的楼盘为什么便宜不好吗

1，松北的房价现在多少才正常现在平均大约5000元左右，但现在并不是买房的时候，开发商并没有降太多。500

2，哈尔滨江北松北区校区房好地点能涨到2万吗实验学校跟师范哈尔滨江北松北区校区房好地点能否涨到2万，不好说。实验学校跟师范附小比，当然是师范附小好。你若喜欢，便是晴天。

3，哈尔滨房产未来五年的上涨空间最大的区域在哪一片呢重庆房价涨不上去有以下几个原因：1 。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2 。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。重庆房价涨不上去有以下几个原因：1 。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2 。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。立个flag，看看将来能不能被打脸。首先判断哈尔滨未来15年会不断发展还是停滞不前。如果经济发展就会不断创造新的城市中心，如果停滞不前，别说松北新区，就是南岗道里老城区房价也会跌。我当然是认为哈尔滨会不断发展，哪怕发展的比较慢，但绝不会停滞不前。其次判断下一个城市中心在哪里。从老南岗道里，到会展开发区，再到哈西群力，可以说政府想开发哪里，哪里就会发展，只不过快慢而已。胳膊不要拧大腿，老百姓不要和政府杠，国家政策也给了，投资一把一把的给，新的企业不停的签，学校一座一座地盖，这时候还要看衰松北，咋想的？难道看好香坊，道外，平房？第三，你住的房子换不换？房子毕竟会逐渐老旧，多层换高层电梯，高层换洋房，2室换3室，有观江的，有带公园的，所以刚需永远都存在。到时候江南没有新房，人们自然会选择江北了。第四，政府还没出大招呢。现在文化娱乐方面，江北已经超过江南了；交通建设也是早晚的事；再不行医大二，医大三可还没分院呢，江北再来个公务员小区，民生尚都之类的，省属大学江北开分校，人群分分钟就上来了。所以别愁江北没人，政府会让江南不断往江北输血的。目前唯一的缺点就是上班不方便，毕竟很多人的单位是挪不走的，江北发展再好也没有自己的饭碗重要。所以我认为房住不炒的话，江北置业没问题。长远看，哈尔滨的未来在江北。要是短期加杠杆炒房，那要做好亏3-5年的准备了。重庆房价涨不上去有以下几个原因：1 。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2 。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。立个flag，看看将来能不能被打脸。首先判断哈尔滨未来15年会不断发展还是停滞不前。如果经济发展就会不断创造新的城市中心，如果停滞不前，别说松北新区，就是南岗道里老城区房价也会跌。我当然是认为哈尔滨会不断发展，哪怕发展的比较慢，但绝不会停滞不前。其次判断下一个城市中心在哪里。从老南岗道里，到会展开发区，再到哈西群力，可以说政府想开发哪里，哪里就会发展，只不过快慢而已。胳膊不要拧大腿，老百姓不要和政府杠，国家政策也给了，投资一把一把的给，新的企业不停的签，学校一座一座地盖，这时候还要看衰松北，咋想的？难道看好香坊，道外，平房？第三，你住的房子换不换？房子毕竟会逐渐老旧，多层换高层电梯，高层换洋房，2室换3室，有观江的，有带公园的，所以刚需永远都存在。到时候江南没有新房，人们自然会选择江北了。第四，政府还没出大招呢。现在文化娱乐方面，江北已经超过江南了；交通建设也是早晚的事；再不行医大二，医大三可还没分院呢，江北再来个公务员小区，民生尚都之类的，省属大学江北开分校，人群分分钟就上来了。所以别愁江北没人，政府会让江南不断往江北输血的。目前唯一的缺点就是上班不方便，毕竟很多人的单位是挪不走的，江北发展再好也没有自己的饭碗重要。所以我认为房住不炒的话，江北置业没问题。长远看，哈尔滨的未来在江北。要是短期加杠杆炒房，那要做好亏3-5年的准备了。其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！重庆房价涨不上去有以下几个原因：1 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。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。立个flag，看看将来能不能被打脸。首先判断哈尔滨未来15年会不断发展还是停滞不前。如果经济发展就会不断创造新的城市中心，如果停滞不前，别说松北新区，就是南岗道里老城区房价也会跌。我当然是认为哈尔滨会不断发展，哪怕发展的比较慢，但绝不会停滞不前。其次判断下一个城市中心在哪里。从老南岗道里，到会展开发区，再到哈西群力，可以说政府想开发哪里，哪里就会发展，只不过快慢而已。胳膊不要拧大腿，老百姓不要和政府杠，国家政策也给了，投资一把一把的给，新的企业不停的签，学校一座一座地盖，这时候还要看衰松北，咋想的？难道看好香坊，道外，平房？第三，你住的房子换不换？房子毕竟会逐渐老旧，多层换高层电梯，高层换洋房，2室换3室，有观江的，有带公园的，所以刚需永远都存在。到时候江南没有新房，人们自然会选择江北了。第四，政府还没出大招呢。现在文化娱乐方面，江北已经超过江南了；交通建设也是早晚的事；再不行医大二，医大三可还没分院呢，江北再来个公务员小区，民生尚都之类的，省属大学江北开分校，人群分分钟就上来了。所以别愁江北没人，政府会让江南不断往江北输血的。目前唯一的缺点就是上班不方便，毕竟很多人的单位是挪不走的，江北发展再好也没有自己的饭碗重要。所以我认为房住不炒的话，江北置业没问题。长远看，哈尔滨的未来在江北。要是短期加杠杆炒房，那要做好亏3-5年的准备了。其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！如何看待南京江北新区的前景？不得不说南京对江北的开发有些晚，如果当年把碌口机场建在六合马鞍，在已有南大，东大，化工大学，信息大学的基础上，统一规划建设大学城及大学科技园区，而不是象现在浦口一块，仙林一块，将军路一块，江宁大学城一块，在已有南京高新区，台创园的基础上加大招商引资力度，再加大过江通道及江北区域的道路建设，江北早就发展起来了，对苏北，皖东的辐射影响也会非常巨大，对南京在国家层面上的城市定位也会非常有利，也许现在早就是国家中心城市了！不过江北新区成立3年，发展速度超出预期，4个三甲医院相继落地，南京北站规划出炉正在建设中，有台积电世界最大晶圆制造厂已经在量产16纳米芯片，ARM研发集成电路制造企业也落户江北，还有华大九天，新思科技，这些都是世界级芯片半导体制造商，最重要的这些都是实体经济，比起电商烧流量划PPT要脚踏实地的多，新区地下城CBD规划面积比新街口还要大很多，国家级江北新区是经济大省江苏省在布局，以后的江北新区肯定更加不得了。国家批准设立南京江北新区的目的就是要拉大南京的城市格局，变局限于江南为跨江而立，胸怀长江南北东西，把南京发展成为武汉上海之间、南昌济南之间的中心大城市，引领周边中小城市，把这个区域变成中国又一个经济文化极。虽然目前南京的引领作用还不够强，但有顶层规划和政策倾斜，有周边众多发达城市及具有优势的经济人文地理条件，加之南京在中国的政治科技教育地位，以南京为中心的正在大兴土木的基础设施不断完善，相信未来的南京不愁没有凤凰来。应当看到，南京江北新区的设立不是单为南京考虑，更不是单为江苏考虑，是为南京周边的江苏安徽考虑的，将来一定会吸纳与南京接壤的安徽江苏部分地区。江北新区也就是长江北岸老浦口到江浦区域，背靠老山森林氧吧，前临长江黄金水道，关键此地块没有污染！人文底蕴深厚，南朝四百八十寺，现在老山里还有很多，纯天然没有被现代污染的寺庙，山内有很多隐居修士。交通资源有高铁北站过江通道，医疗资源有鼓楼医院等名院，文体设施，教育资源都在前赴后继扑向这块热土！江北新区意义重大，南京是横跨长江的超大城市，同时也是我国东南部国家中心城市之一，现阶段江南富庶，而江北则相差太远，让南京的城市辐射力散发到江淮各地需要一个平台，同时也可以集江淮之力发展江北新区，使得南京吸收大量的资源供其发展，突破发展不足的缺陷，可以预期未来江北新区将和股票一样，在质疑中股价上升，一致看好的时候就到顶了，万物皆是如此，江北新区会在人们的质疑中大步向前，开启最近的未来！以上观点你有异议吗？未来三年哈尔滨的房价走势，可以从以下方面考虑：第一，由于我国经济发展走势决定了物价上涨在未来三年是大概率事件，所以，从总体上看，房价上涨幅度低于物价上涨幅度的话，名义上房价在涨，实际在降。也就是说，全国实际房价总体下降是必然的。第二，不同区域房价会有升有降，在同一区域也会有升降。哈尔滨的群力新区、江北地铁沿线的房价还会有小幅上涨，但也会低于物价上涨幅度。其它地区会有小幅名义上涨，但整体上肯定会实际下降，即名义上涨的幅度小于物价上涨幅度。第三，由于哈尔滨经济吸纳力平缓，人口整体上流入和流出持平，所以三年内房价上涨或下降主要与国家货币政策呈正关联，与人口因素的关联可以忽略不计。综上，哈尔滨未来三年房价在整体上是名义上上涨，实际上是下降的。重庆房价涨不上去有以下几个原因：1 。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2 。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。立个flag，看看将来能不能被打脸。首先判断哈尔滨未来15年会不断发展还是停滞不前。如果经济发展就会不断创造新的城市中心，如果停滞不前，别说松北新区，就是南岗道里老城区房价也会跌。我当然是认为哈尔滨会不断发展，哪怕发展的比较慢，但绝不会停滞不前。其次判断下一个城市中心在哪里。从老南岗道里，到会展开发区，再到哈西群力，可以说政府想开发哪里，哪里就会发展，只不过快慢而已。胳膊不要拧大腿，老百姓不要和政府杠，国家政策也给了，投资一把一把的给，新的企业不停的签，学校一座一座地盖，这时候还要看衰松北，咋想的？难道看好香坊，道外，平房？第三，你住的房子换不换？房子毕竟会逐渐老旧，多层换高层电梯，高层换洋房，2室换3室，有观江的，有带公园的，所以刚需永远都存在。到时候江南没有新房，人们自然会选择江北了。第四，政府还没出大招呢。现在文化娱乐方面，江北已经超过江南了；交通建设也是早晚的事；再不行医大二，医大三可还没分院呢，江北再来个公务员小区，民生尚都之类的，省属大学江北开分校，人群分分钟就上来了。所以别愁江北没人，政府会让江南不断往江北输血的。目前唯一的缺点就是上班不方便，毕竟很多人的单位是挪不走的，江北发展再好也没有自己的饭碗重要。所以我认为房住不炒的话，江北置业没问题。长远看，哈尔滨的未来在江北。要是短期加杠杆炒房，那要做好亏3-5年的准备了。其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！如何看待南京江北新区的前景？不得不说南京对江北的开发有些晚，如果当年把碌口机场建在六合马鞍，在已有南大，东大，化工大学，信息大学的基础上，统一规划建设大学城及大学科技园区，而不是象现在浦口一块，仙林一块，将军路一块，江宁大学城一块，在已有南京高新区，台创园的基础上加大招商引资力度，再加大过江通道及江北区域的道路建设，江北早就发展起来了，对苏北，皖东的辐射影响也会非常巨大，对南京在国家层面上的城市定位也会非常有利，也许现在早就是国家中心城市了！不过江北新区成立3年，发展速度超出预期，4个三甲医院相继落地，南京北站规划出炉正在建设中，有台积电世界最大晶圆制造厂已经在量产16纳米芯片，ARM研发集成电路制造企业也落户江北，还有华大九天，新思科技，这些都是世界级芯片半导体制造商，最重要的这些都是实体经济，比起电商烧流量划PPT要脚踏实地的多，新区地下城CBD规划面积比新街口还要大很多，国家级江北新区是经济大省江苏省在布局，以后的江北新区肯定更加不得了。国家批准设立南京江北新区的目的就是要拉大南京的城市格局，变局限于江南为跨江而立，胸怀长江南北东西，把南京发展成为武汉上海之间、南昌济南之间的中心大城市，引领周边中小城市，把这个区域变成中国又一个经济文化极。虽然目前南京的引领作用还不够强，但有顶层规划和政策倾斜，有周边众多发达城市及具有优势的经济人文地理条件，加之南京在中国的政治科技教育地位，以南京为中心的正在大兴土木的基础设施不断完善，相信未来的南京不愁没有凤凰来。应当看到，南京江北新区的设立不是单为南京考虑，更不是单为江苏考虑，是为南京周边的江苏安徽考虑的，将来一定会吸纳与南京接壤的安徽江苏部分地区。江北新区也就是长江北岸老浦口到江浦区域，背靠老山森林氧吧，前临长江黄金水道，关键此地块没有污染！人文底蕴深厚，南朝四百八十寺，现在老山里还有很多，纯天然没有被现代污染的寺庙，山内有很多隐居修士。交通资源有高铁北站过江通道，医疗资源有鼓楼医院等名院，文体设施，教育资源都在前赴后继扑向这块热土！江北新区意义重大，南京是横跨长江的超大城市，同时也是我国东南部国家中心城市之一，现阶段江南富庶，而江北则相差太远，让南京的城市辐射力散发到江淮各地需要一个平台，同时也可以集江淮之力发展江北新区，使得南京吸收大量的资源供其发展，突破发展不足的缺陷，可以预期未来江北新区将和股票一样，在质疑中股价上升，一致看好的时候就到顶了，万物皆是如此，江北新区会在人们的质疑中大步向前，开启最近的未来！以上观点你有异议吗？未来三年哈尔滨的房价走势，可以从以下方面考虑：第一，由于我国经济发展走势决定了物价上涨在未来三年是大概率事件，所以，从总体上看，房价上涨幅度低于物价上涨幅度的话，名义上房价在涨，实际在降。也就是说，全国实际房价总体下降是必然的。第二，不同区域房价会有升有降，在同一区域也会有升降。哈尔滨的群力新区、江北地铁沿线的房价还会有小幅上涨，但也会低于物价上涨幅度。其它地区会有小幅名义上涨，但整体上肯定会实际下降，即名义上涨的幅度小于物价上涨幅度。第三，由于哈尔滨经济吸纳力平缓，人口整体上流入和流出持平，所以三年内房价上涨或下降主要与国家货币政策呈正关联，与人口因素的关联可以忽略不计。综上，哈尔滨未来三年房价在整体上是名义上上涨，实际上是下降的。哈尔滨房价处于补涨阶段。长期要看经济和人口。哈尔滨是黑龙江省会，承担中俄和欧卅经济连接纽带，战略地位显赫，未来前景可期。房价在补涨稳固后缓慢上行趋势形成。重庆房价涨不上去有以下几个原因：1 。公租房建设最好也最多。有个说法是全国一半的公租房在重庆。公租房给底层刚需提供了住房而且配套齐全。底层劳动者无法承担高房价高房租所以就会选者公租房。而且有很多还在中心地段比如民心佳园。重庆公租房具体有多少？据官方公布共计有54万套入住人口140万。有公租房的人再买房就不再叫做刚需了。这里应该叫改善性住房。得陇望蜀的人自然对于住房渴求不高。再者公租房打压了租赁市场。使得房屋出租收益不高减低了房屋不断创造财富的生产资料属性。也就是说以房养贷不太现实。而且大数据化后有房者占据公租房现象得以遏制。2 。重庆是山城又是江城。受山河阻断限制了发展。所以重庆不得不多中心发展。严格来说重庆不像平原城市有绝对的金融中心和政治中心。如果把所有的行政机关全放在渝中区那么就只有一个结果。那就是交通绝对瘫痪。所以教育局在江北滨江路、公安局在龙头寺、民政局在民安大道等等。就连儿童医院都搬到了礼嘉。你去看看礼嘉儿童医院多大！写字楼公司主要集中在三个地方：一是江北嘴、二是财富中心、三是汉国中心。这样多中心化使得购房者对于原始中心城区住房需求不高。无法形成像成都那样二环以内都是王者。而且多中心化后土地供应量大新住房供应量上得去。3、重庆属于内陆水港城市重工城市。注意是内陆城市和水港重工城市。这样的城市潜力巨大。毕竟来说实体制造业才是一切经济的基础。国家又大力扶持重庆，重庆基建有飞跃式的发展。重庆水陆交通便利水网四通八达可以轻松吸收整个西部地区资源。也就是可以吸收大量的矿产、物产资源自然也可以吸收整个西部的人力资源。也就是说重庆虽有大量的企业但是不缺打工仔。这样自然工资就不怎么的。工资不行又怎么有钱去买房呢？反正都有公租房住。尤其是我住的空港这边大把的人在电子厂拿着4000来块工资。买房？旁边就是公租房3万多套。立个flag，看看将来能不能被打脸。首先判断哈尔滨未来15年会不断发展还是停滞不前。如果经济发展就会不断创造新的城市中心，如果停滞不前，别说松北新区，就是南岗道里老城区房价也会跌。我当然是认为哈尔滨会不断发展，哪怕发展的比较慢，但绝不会停滞不前。其次判断下一个城市中心在哪里。从老南岗道里，到会展开发区，再到哈西群力，可以说政府想开发哪里，哪里就会发展，只不过快慢而已。胳膊不要拧大腿，老百姓不要和政府杠，国家政策也给了，投资一把一把的给，新的企业不停的签，学校一座一座地盖，这时候还要看衰松北，咋想的？难道看好香坊，道外，平房？第三，你住的房子换不换？房子毕竟会逐渐老旧，多层换高层电梯，高层换洋房，2室换3室，有观江的，有带公园的，所以刚需永远都存在。到时候江南没有新房，人们自然会选择江北了。第四，政府还没出大招呢。现在文化娱乐方面，江北已经超过江南了；交通建设也是早晚的事；再不行医大二，医大三可还没分院呢，江北再来个公务员小区，民生尚都之类的，省属大学江北开分校，人群分分钟就上来了。所以别愁江北没人，政府会让江南不断往江北输血的。目前唯一的缺点就是上班不方便，毕竟很多人的单位是挪不走的，江北发展再好也没有自己的饭碗重要。所以我认为房住不炒的话，江北置业没问题。长远看，哈尔滨的未来在江北。要是短期加杠杆炒房，那要做好亏3-5年的准备了。其实很简单，我之前回答过类似的问题！东北人在外面混的普遍很好，尤其是北京，三亚，珠海，深圳，青岛，上海，杭州，义务，成都等地区！与南方流出的是农民工形成鲜明的对比，你再外地看到的东北人，除了游手好闲的大金链子小烧烤，很少有从事建筑工地，富士康流水线，装卸工，收废品这样的工种！东北人在南方最多的是:开旅馆，做导游，开饭店，饺子店，麻辣烫店，川菜馆，东北菜馆，烧烤，KTV，理发店，美容院等。普遍都是中产阶级，尤其是二十年前走出去的那批东北人，普遍都是中产阶级，存款几百万水平的大有人在，而这批人现在差不多四五十岁，五六十岁的年龄了！东北人都会有这个感触:怀念东北家乡！很多南方人都把东北描述的冷，穷，破！但是你问大多数在外地住二三十年前的东北人，他们还是很怀念东北家乡的菜。我本人从事网店工作，不止一次和老乡聊天，很多人都怀念东北家乡的蔬菜味道，都说南方的茄子不好吃，西红柿不好吃，白菜不好吃，豆角不好吃！没有东北的菜有味道。他们赚了几百万之后，都纷纷的投资家乡的房产，这是东北人的一个故乡情结，在他乡会很留意东北的新闻和政策，一般都是选择哈尔滨和长春的开发区！因为在外的东北人阅历更广，更热衷看家乡的新闻，商机的敏感度要高于东北本地人。东北本地，以及走出去的东北人，隐形富豪的数量是很多的，不要去看所谓的GDP数据。所以，东北大城市开发区房子普遍卖的好，入住率不一定高，这要得益于广大的东北同胞捧场，以及东北人对住房装修比较讲究的性格。南方人打工能忍受住集体宿舍，甚至车库，隔断都可以接受。而东北人租房，买房首选家电齐全，不把山，采光好！这个画面就像1980年的中国，要感谢海外华人的投资！如何看待南京江北新区的前景？不得不说南京对江北的开发有些晚，如果当年把碌口机场建在六合马鞍，在已有南大，东大，化工大学，信息大学的基础上，统一规划建设大学城及大学科技园区，而不是象现在浦口一块，仙林一块，将军路一块，江宁大学城一块，在已有南京高新区，台创园的基础上加大招商引资力度，再加大过江通道及江北区域的道路建设，江北早就发展起来了，对苏北，皖东的辐射影响也会非常巨大，对南京在国家层面上的城市定位也会非常有利，也许现在早就是国家中心城市了！不过江北新区成立3年，发展速度超出预期，4个三甲医院相继落地，南京北站规划出炉正在建设中，有台积电世界最大晶圆制造厂已经在量产16纳米芯片，ARM研发集成电路制造企业也落户江北，还有华大九天，新思科技，这些都是世界级芯片半导体制造商，最重要的这些都是实体经济，比起电商烧流量划PPT要脚踏实地的多，新区地下城CBD规划面积比新街口还要大很多，国家级江北新区是经济大省江苏省在布局，以后的江北新区肯定更加不得了。国家批准设立南京江北新区的目的就是要拉大南京的城市格局，变局限于江南为跨江而立，胸怀长江南北东西，把南京发展成为武汉上海之间、南昌济南之间的中心大城市，引领周边中小城市，把这个区域变成中国又一个经济文化极。虽然目前南京的引领作用还不够强，但有顶层规划和政策倾斜，有周边众多发达城市及具有优势的经济人文地理条件，加之南京在中国的政治科技教育地位，以南京为中心的正在大兴土木的基础设施不断完善，相信未来的南京不愁没有凤凰来。应当看到，南京江北新区的设立不是单为南京考虑，更不是单为江苏考虑，是为南京周边的江苏安徽考虑的，将来一定会吸纳与南京接壤的安徽江苏部分地区。江北新区也就是长江北岸老浦口到江浦区域，背靠老山森林氧吧，前临长江黄金水道，关键此地块没有污染！人文底蕴深厚，南朝四百八十寺，现在老山里还有很多，纯天然没有被现代污染的寺庙，山内有很多隐居修士。交通资源有高铁北站过江通道，医疗资源有鼓楼医院等名院，文体设施，教育资源都在前赴后继扑向这块热土！江北新区意义重大，南京是横跨长江的超大城市，同时也是我国东南部国家中心城市之一，现阶段江南富庶，而江北则相差太远，让南京的城市辐射力散发到江淮各地需要一个平台，同时也可以集江淮之力发展江北新区，使得南京吸收大量的资源供其发展，突破发展不足的缺陷，可以预期未来江北新区将和股票一样，在质疑中股价上升，一致看好的时候就到顶了，万物皆是如此，江北新区会在人们的质疑中大步向前，开启最近的未来！以上观点你有异议吗？未来三年哈尔滨的房价走势，可以从以下方面考虑：第一，由于我国经济发展走势决定了物价上涨在未来三年是大概率事件，所以，从总体上看，房价上涨幅度低于物价上涨幅度的话，名义上房价在涨，实际在降。也就是说，全国实际房价总体下降是必然的。第二，不同区域房价会有升有降，在同一区域也会有升降。哈尔滨的群力新区、江北地铁沿线的房价还会有小幅上涨，但也会低于物价上涨幅度。其它地区会有小幅名义上涨，但整体上肯定会实际下降，即名义上涨的幅度小于物价上涨幅度。第三，由于哈尔滨经济吸纳力平缓，人口整体上流入和流出持平，所以三年内房价上涨或下降主要与国家货币政策呈正关联，与人口因素的关联可以忽略不计。综上，哈尔滨未来三年房价在整体上是名义上上涨，实际上是下降的。哈尔滨房价处于补涨阶段。长期要看经济和人口。哈尔滨是黑龙江省会，承担中俄和欧卅经济连接纽带，战略地位显赫，未来前景可期。房价在补涨稳固后缓慢上行趋势形成。先说一个有趣的事，哈尔滨是一个挺奇怪的地方，至少和一些城市相比，在房价上很独特：假设各个城市都有环线的话，比如北京的三环四环五环六环。。。。哈尔滨呢，是二环，现在还有一个三环。这个环线不仅是一个交通干线，还是城市化发展过程中，一个很重要的分水岭。正常来说，城区的扩张是从里到外的，那么环线以外，肯定是后发展的。在一般的城市里，房价都是环内的普遍远高于环外的，以北京为例，三环二环的房子，和五环六环的，差的不是一个量级。当然也有例外的小区，比较少，一般都是豪宅。但在哈尔滨，二环以内的房价，至少目前来看，是普遍低于二环以外的（学区房除外），尤其是哈西和群力，最为明显。为什么会出现这种情况呢？我个人分析，主要是二环以内旧房居多，新小区很少，旧小区的居住环境不行。为什么是这样的局面，这离不开政府这么多年的强力推动，旧城区改造成本特别高，为了多卖地同时少给补偿款，在群力哈西这种地方，从农民手里征来的地和补偿，代价相对二环内要低得多。政府为什么要这么做？因为穷。工业企业发展落后，税收不足，财政收入压力巨大。而这种情况会持续下去，即使想改，一半会也无法解决。那么卖地改善或缓解赤字，将是本地政府未来一段时间继续不得不为的事。为了配合卖地，会将医疗和教育、基础设施等资源逐渐外移。外移到哪里？自然是政府想卖地的地区。当然，口号当然是老城区内生动力不足。按这个思路，二环以内可以作为投资或者有增值潜力的房产，不太多。那么就要看一下影响哈尔滨房价最大的变量——政府这个指挥棒——指向哪里！它指向哪里，哪里就是下一个房地产的热点。怎么找热点？很简单，搜集本地媒体尤其是传统媒体报纸、电视、广播中的一些时政类新闻，看领导往哪儿跑的多？哪个地方的建设规划多？关于哪个地区的指示和强调多？。。。。。自然而然，就是那里。最后强调一点，不管是哪里，哈尔滨的房地产投资价值都越来越小，换句话说，风险其实是越来越高。现在已经过了那个靠房子积累财富的时期。尤其是黑龙江。一定要谨慎。