3 ， 为什么很多人在网上叫嚣房价一定会跌从15年开始到了19年因为购买的出发点本身就不一样 。首先买房子大家的出发点就是保值 ， 增值 ， 在一定程度上完胜GDP的增长 ， 同时很多人也看房子吃饭的 ， 无论是房产还是大房东 ， 这些人也是有钱人啊 ， 当房价下跌的时候 ， 影响最大的就是这些人的利益 ， 而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中 ， 而富人在中国基本上都有大量房产 ， 所以这些人肯定不会同意让房价下跌的 ， 房价下跌对他们影响太大了 。。至于有一套房的小资产阶级 ， 房子就是他们的命啊 ， 所以国家不敢让跌啊 ， 在高杠杆率的情况下 ， 会有很多人想不开 ， 做一些危害自己或者危害社会的事情的 。房产又是大型投资 ， 大家要靠这个赚钱的 ， 所以谁都受不了他下跌 。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品 ， 而大部分买车的也都是选择代步车 ， 便宜的话也便宜不了多少多少钱 ， 而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的 ， 不考虑保值率的人基本也是不差钱的人 ， 降价也无所谓 ， 本身金额就少 ， 反正自己也早享受了 ， 所以也就无所谓了自己观点 ， 不喜勿喷因为购买的出发点本身就不一样 。首先买房子大家的出发点就是保值 ， 增值 ， 在一定程度上完胜GDP的增长 ， 同时很多人也看房子吃饭的 ， 无论是房产还是大房东 ， 这些人也是有钱人啊 ， 当房价下跌的时候 ， 影响最大的就是这些人的利益 ， 而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中 ， 而富人在中国基本上都有大量房产 ， 所以这些人肯定不会同意让房价下跌的 ， 房价下跌对他们影响太大了 。。至于有一套房的小资产阶级 ， 房子就是他们的命啊 ， 所以国家不敢让跌啊 ， 在高杠杆率的情况下 ， 会有很多人想不开 ， 做一些危害自己或者危害社会的事情的 。房产又是大型投资 ， 大家要靠这个赚钱的 ， 所以谁都受不了他下跌 。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品 ， 而大部分买车的也都是选择代步车 ， 便宜的话也便宜不了多少多少钱 ， 而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的 ， 不考虑保值率的人基本也是不差钱的人 ， 降价也无所谓 ， 本身金额就少 ， 反正自己也早享受了 ， 所以也就无所谓了自己观点 ， 不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单 。有钱人都买房了 ， 没买房的是没钱的人 ， 况且房价又太高 。因为购买的出发点本身就不一样 。首先买房子大家的出发点就是保值 ， 增值 ， 在一定程度上完胜GDP的增长 ， 同时很多人也看房子吃饭的 ， 无论是房产还是大房东 ， 这些人也是有钱人啊 ， 当房价下跌的时候 ， 影响最大的就是这些人的利益 ， 而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中 ， 而富人在中国基本上都有大量房产 ， 所以这些人肯定不会同意让房价下跌的 ， 房价下跌对他们影响太大了 。。至于有一套房的小资产阶级 ， 房子就是他们的命啊 ， 所以国家不敢让跌啊 ， 在高杠杆率的情况下 ， 会有很多人想不开 ， 做一些危害自己或者危害社会的事情的 。房产又是大型投资 ， 大家要靠这个赚钱的 ， 所以谁都受不了他下跌 。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品 ， 而大部分买车的也都是选择代步车 ， 便宜的话也便宜不了多少多少钱 ， 而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的 ， 不考虑保值率的人基本也是不差钱的人 ， 降价也无所谓 ， 本身金额就少 ， 反正自己也早享受了 ， 所以也就无所谓了自己观点 ， 不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单 。有钱人都买房了 ， 没买房的是没钱的人 ， 况且房价又太高 。“房子是用来住的”这是一条红线 ， 加之近几年优秀人才留不住 ， 人口外流 ， 没有地方支柱产业 ， 市民收入与房价严重倒挂 ， 根本就没有上涨的理由 ， 造成现在有价无市 ， 自然就要下跌 ， 但绝不会出现瀑布式下跌 ， 会稳定与一个区间 。因为购买的出发点本身就不一样 。首先买房子大家的出发点就是保值 ， 增值 ， 在一定程度上完胜GDP的增长 ， 同时很多人也看房子吃饭的 ， 无论是房产还是大房东 ， 这些人也是有钱人啊 ， 当房价下跌的时候 ， 影响最大的就是这些人的利益 ， 而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中 ， 而富人在中国基本上都有大量房产 ， 所以这些人肯定不会同意让房价下跌的 ， 房价下跌对他们影响太大了 。。至于有一套房的小资产阶级 ， 房子就是他们的命啊 ， 所以国家不敢让跌啊 ， 在高杠杆率的情况下 ， 会有很多人想不开 ， 做一些危害自己或者危害社会的事情的 。房产又是大型投资 ， 大家要靠这个赚钱的 ， 所以谁都受不了他下跌 。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品 ， 而大部分买车的也都是选择代步车 ， 便宜的话也便宜不了多少多少钱 ， 而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的 ， 不考虑保值率的人基本也是不差钱的人 ， 降价也无所谓 ， 本身金额就少 ， 反正自己也早享受了 ， 所以也就无所谓了自己观点 ， 不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单 。有钱人都买房了 ， 没买房的是没钱的人 ， 况且房价又太高 。“房子是用来住的”这是一条红线 ， 加之近几年优秀人才留不住 ， 人口外流 ， 没有地方支柱产业 ， 市民收入与房价严重倒挂 ， 根本就没有上涨的理由 ， 造成现在有价无市 ， 自然就要下跌 ， 但绝不会出现瀑布式下跌 ， 会稳定与一个区间 。为什么房价一直涨 ， 就是不下跌 ， 还那么高呢？三线城市的房子 ， 除非价格崩盘了 ， 否则随便一套 ， 只要是像样的房子 ， 价格都不便宜 ， 最低最低一个平米也得5000元以上吧！现实太残酷 ， 房子不可能便宜 。马云所说的十年后 ， 房价如葱 ， 是不可能出现的极端情况 。因为 ， 房子从来就没便宜过 。我觉得有如下原因：1.中国经济持续发展 ， 近30年的高增长 ， 让很多居民富裕起来 ， 有钱了 ， 他们就想置业 ， 想在城里买房子或者给孩子买学区房 ， 这样对房子的需求一下子就上来了 ， 房价就不可避免会暴涨 。2.城里人消费升级 ， 家里人口增加了 ， 有条件了 ， 就把旧房子卖了 ， 再去买大房子 ， 新房子 ， 所以 ， 房子比较好卖 。这种改善性需求很旺盛 ， 所以房价就高起来了 。3.房子是生活必需品 ， 买房是刚性需求 ， 有买卖 ， 房价必然会涨的 ， 这是市场的规则啊！4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目 ， 几乎稳赚不陪 。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子 ， 有的是找银行贷款买房 ， 这种炒房行为 ， 进一步推高了房价！导致房价居高不下 ， 有钱的人很多房子 ， 而穷人一套房子也买不起！5.实体经济越来越困难 ， 大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱 ， 这刺激了很多企业炒房 ， 他们资金雄厚 ， 一下子买很多房子 ， 导致市场上房源紧张 ， 房价于是暴涨！6.棚户区改造 ， 导致很多人的房子被拆 ， 他们需要买房子住 ， 这样买房的需求突然暴增 ， 房价肯定会暴涨啊 ， 加上棚改货币化 ， 给那些拆迁户补偿了很多钱 ， 他们拿到了钱就会去买商品房 ， 大量的资金就这样涌入了房地产市场 ， 房价肯定会暴涨 。比如 ， 我居住的荆州市最近三年到处在拆迁 ， 到处打了围墙 ， 进行棚户区改造 ， 很多人不得不去买房 ， 导致新房的价格在短短两三年内翻倍 ， 连二手房的价格也暴涨了近一倍 。7.中介的参与 ， 他们要赚钱 ， 他们的利润会加到房价里 ， 房价就进一步被推高 ， 这是行业潜规则啊！很大程度上 ， 房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权 ， 只能接受中介给出的价格 ， 就算优惠 ， 幅度也很有限！最多2-5万 。他们早就把一切都设计好了 。8.房地产里面有很多税费 ， 加到房价里 ， 房价便高了！只要你买房 ， 你就会交一大笔税费 ， 这一刀是一定要挨的 。谁要你自己之前没房子 ， 需要买房子呢 。9.最近2年 ， 建筑材料涨价了 ， 人力成本也上去了 ， 面包肯定要比面粉贵啊 ， 成本决定定价 。一套房子的成本都已经提高了 。房价怎么可能低呢 。10.利益分配决定了 ， 我们普通刚需购房者买到的房子价格高 。他们都要从中赚钱 ， 银行赚代办费和利息 ， 中介赚中介费（成交价的2%） ， 房东作为投资者 ， 要大赚一笔 ， 地方政府要收税 ， 价格就被抬起来了 ， 他们都不希望房价跌 ， 而买单的消费者当了冤大头 ， 接盘侠 ， 背上沉重的房贷债务 。11.房东 ， 不肯降价把房子卖了 。除非房子有质量问题 ， 或者房东急需资金周转 ， 才可能降价卖掉 。我们消费者买啥啥贵 ， 就不可能占到多大的便宜 。因为购买的出发点本身就不一样 。首先买房子大家的出发点就是保值 ， 增值 ， 在一定程度上完胜GDP的增长 ， 同时很多人也看房子吃饭的 ， 无论是房产还是大房东 ， 这些人也是有钱人啊 ， 当房价下跌的时候 ， 影响最大的就是这些人的利益 ， 而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中 ， 而富人在中国基本上都有大量房产 ， 所以这些人肯定不会同意让房价下跌的 ， 房价下跌对他们影响太大了 。。至于有一套房的小资产阶级 ， 房子就是他们的命啊 ， 所以国家不敢让跌啊 ， 在高杠杆率的情况下 ， 会有很多人想不开 ， 做一些危害自己或者危害社会的事情的 。房产又是大型投资 ， 大家要靠这个赚钱的 ， 所以谁都受不了他下跌 。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品 ， 而大部分买车的也都是选择代步车 ， 便宜的话也便宜不了多少多少钱 ， 而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的 ， 不考虑保值率的人基本也是不差钱的人 ， 降价也无所谓 ， 本身金额就少 ， 反正自己也早享受了 ， 所以也就无所谓了自己观点 ， 不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单 。有钱人都买房了 ， 没买房的是没钱的人 ， 况且房价又太高 。“房子是用来住的”这是一条红线 ， 加之近几年优秀人才留不住 ， 人口外流 ， 没有地方支柱产业 ， 市民收入与房价严重倒挂 ， 根本就没有上涨的理由 ， 造成现在有价无市 ， 自然就要下跌 ， 但绝不会出现瀑布式下跌 ， 会稳定与一个区间 。为什么房价一直涨 ， 就是不下跌 ， 还那么高呢？三线城市的房子 ， 除非价格崩盘了 ， 否则随便一套 ， 只要是像样的房子 ， 价格都不便宜 ， 最低最低一个平米也得5000元以上吧！现实太残酷 ， 房子不可能便宜 。马云所说的十年后 ， 房价如葱 ， 是不可能出现的极端情况 。因为 ， 房子从来就没便宜过 。我觉得有如下原因：1.中国经济持续发展 ， 近30年的高增长 ， 让很多居民富裕起来 ， 有钱了 ， 他们就想置业 ， 想在城里买房子或者给孩子买学区房 ， 这样对房子的需求一下子就上来了 ， 房价就不可避免会暴涨 。2.城里人消费升级 ， 家里人口增加了 ， 有条件了 ， 就把旧房子卖了 ， 再去买大房子 ， 新房子 ， 所以 ， 房子比较好卖 。这种改善性需求很旺盛 ， 所以房价就高起来了 。3.房子是生活必需品 ， 买房是刚性需求 ， 有买卖 ， 房价必然会涨的 ， 这是市场的规则啊！4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目 ， 几乎稳赚不陪 。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子 ， 有的是找银行贷款买房 ， 这种炒房行为 ， 进一步推高了房价！导致房价居高不下 ， 有钱的人很多房子 ， 而穷人一套房子也买不起！5.实体经济越来越困难 ， 大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱 ， 这刺激了很多企业炒房 ， 他们资金雄厚 ， 一下子买很多房子 ， 导致市场上房源紧张 ， 房价于是暴涨！6.棚户区改造 ， 导致很多人的房子被拆 ， 他们需要买房子住 ， 这样买房的需求突然暴增 ， 房价肯定会暴涨啊 ， 加上棚改货币化 ， 给那些拆迁户补偿了很多钱 ， 他们拿到了钱就会去买商品房 ， 大量的资金就这样涌入了房地产市场 ， 房价肯定会暴涨 。比如 ， 我居住的荆州市最近三年到处在拆迁 ， 到处打了围墙 ， 进行棚户区改造 ， 很多人不得不去买房 ， 导致新房的价格在短短两三年内翻倍 ， 连二手房的价格也暴涨了近一倍 。7.中介的参与 ， 他们要赚钱 ， 他们的利润会加到房价里 ， 房价就进一步被推高 ， 这是行业潜规则啊！很大程度上 ， 房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权 ， 只能接受中介给出的价格 ， 就算优惠 ， 幅度也很有限！最多2-5万 。他们早就把一切都设计好了 。8.房地产里面有很多税费 ， 加到房价里 ， 房价便高了！只要你买房 ， 你就会交一大笔税费 ， 这一刀是一定要挨的 。谁要你自己之前没房子 ， 需要买房子呢 。9.最近2年 ， 建筑材料涨价了 ， 人力成本也上去了 ， 面包肯定要比面粉贵啊 ， 成本决定定价 。一套房子的成本都已经提高了 。房价怎么可能低呢 。10.利益分配决定了 ， 我们普通刚需购房者买到的房子价格高 。他们都要从中赚钱 ， 银行赚代办费和利息 ， 中介赚中介费（成交价的2%） ， 房东作为投资者 ， 要大赚一笔 ， 地方政府要收税 ， 价格就被抬起来了 ， 他们都不希望房价跌 ， 而买单的消费者当了冤大头 ， 接盘侠 ， 背上沉重的房贷债务 。11.房东 ， 不肯降价把房子卖了 。除非房子有质量问题 ， 或者房东急需资金周转 ， 才可能降价卖掉 。我们消费者买啥啥贵 ， 就不可能占到多大的便宜 。因为购买的出发点本身就不一样 。首先买房子大家的出发点就是保值 ， 增值 ， 在一定程度上完胜GDP的增长 ， 同时很多人也看房子吃饭的 ， 无论是房产还是大房东 ， 这些人也是有钱人啊 ， 当房价下跌的时候 ， 影响最大的就是这些人的利益 ， 而国家的命脉你觉着是掌握在富人手中 ， 而富人在中国基本上都有大量房产 ， 所以这些人肯定不会同意让房价下跌的 ， 房价下跌对他们影响太大了 。。至于有一套房的小资产阶级 ， 房子就是他们的命啊 ， 所以国家不敢让跌啊 ， 在高杠杆率的情况下 ， 会有很多人想不开 ， 做一些危害自己或者危害社会的事情的 。房产又是大型投资 ， 大家要靠这个赚钱的 ， 所以谁都受不了他下跌 。。。买车的出发点大家都知道汽车就是消耗品 ， 而大部分买车的也都是选择代步车 ， 便宜的话也便宜不了多少多少钱 ， 而且考虑保值率的人是不会选择那种降价太严重的 ， 不考虑保值率的人基本也是不差钱的人 ， 降价也无所谓 ， 本身金额就少 ， 反正自己也早享受了 ， 所以也就无所谓了自己观点 ， 不喜勿喷房价下降是哪些原因？很简单 。有钱人都买房了 ， 没买房的是没钱的人 ， 况且房价又太高 。“房子是用来住的”这是一条红线 ， 加之近几年优秀人才留不住 ， 人口外流 ， 没有地方支柱产业 ， 市民收入与房价严重倒挂 ， 根本就没有上涨的理由 ， 造成现在有价无市 ， 自然就要下跌 ， 但绝不会出现瀑布式下跌 ， 会稳定与一个区间 。为什么房价一直涨 ， 就是不下跌 ， 还那么高呢？三线城市的房子 ， 除非价格崩盘了 ， 否则随便一套 ， 只要是像样的房子 ， 价格都不便宜 ， 最低最低一个平米也得5000元以上吧！现实太残酷 ， 房子不可能便宜 。马云所说的十年后 ， 房价如葱 ， 是不可能出现的极端情况 。因为 ， 房子从来就没便宜过 。我觉得有如下原因：1.中国经济持续发展 ， 近30年的高增长 ， 让很多居民富裕起来 ， 有钱了 ， 他们就想置业 ， 想在城里买房子或者给孩子买学区房 ， 这样对房子的需求一下子就上来了 ， 房价就不可避免会暴涨 。2.城里人消费升级 ， 家里人口增加了 ， 有条件了 ， 就把旧房子卖了 ， 再去买大房子 ， 新房子 ， 所以 ， 房子比较好卖 。这种改善性需求很旺盛 ， 所以房价就高起来了 。3.房子是生活必需品 ， 买房是刚性需求 ， 有买卖 ， 房价必然会涨的 ， 这是市场的规则啊！4.有钱的人敏锐地发现投资房产是一个很好的投资项目 ， 几乎稳赚不陪 。他们纷纷把自己手里的大量现金换成了房子 ， 有的是找银行贷款买房 ， 这种炒房行为 ， 进一步推高了房价！导致房价居高不下 ， 有钱的人很多房子 ， 而穷人一套房子也买不起！5.实体经济越来越困难 ， 大部分上市公司一年的利润还不如在大城市炒一套房子赚的钱 ， 这刺激了很多企业炒房 ， 他们资金雄厚 ， 一下子买很多房子 ， 导致市场上房源紧张 ， 房价于是暴涨！6.棚户区改造 ， 导致很多人的房子被拆 ， 他们需要买房子住 ， 这样买房的需求突然暴增 ， 房价肯定会暴涨啊 ， 加上棚改货币化 ， 给那些拆迁户补偿了很多钱 ， 他们拿到了钱就会去买商品房 ， 大量的资金就这样涌入了房地产市场 ， 房价肯定会暴涨 。比如 ， 我居住的荆州市最近三年到处在拆迁 ， 到处打了围墙 ， 进行棚户区改造 ， 很多人不得不去买房 ， 导致新房的价格在短短两三年内翻倍 ， 连二手房的价格也暴涨了近一倍 。7.中介的参与 ， 他们要赚钱 ， 他们的利润会加到房价里 ， 房价就进一步被推高 ， 这是行业潜规则啊！很大程度上 ， 房价就是中介和房东合伙炒起来的！买房者几乎没有任何话语权 ， 只能接受中介给出的价格 ， 就算优惠 ， 幅度也很有限！最多2-5万 。他们早就把一切都设计好了 。8.房地产里面有很多税费 ， 加到房价里 ， 房价便高了！只要你买房 ， 你就会交一大笔税费 ， 这一刀是一定要挨的 。谁要你自己之前没房子 ， 需要买房子呢 。9.最近2年 ， 建筑材料涨价了 ， 人力成本也上去了 ， 面包肯定要比面粉贵啊 ， 成本决定定价 。一套房子的成本都已经提高了 。房价怎么可能低呢 。10.利益分配决定了 ， 我们普通刚需购房者买到的房子价格高 。他们都要从中赚钱 ， 银行赚代办费和利息 ， 中介赚中介费（成交价的2%） ， 房东作为投资者 ， 要大赚一笔 ， 地方政府要收税 ， 价格就被抬起来了 ， 他们都不希望房价跌 ， 而买单的消费者当了冤大头 ， 接盘侠 ， 背上沉重的房贷债务 。11.房东 ， 不肯降价把房子卖了 。除非房子有质量问题 ， 或者房东急需资金周转 ， 才可能降价卖掉 。我们消费者买啥啥贵 ， 就不可能占到多大的便宜 。杨绛老师有一句话说的很好 ， 问题的根源是书读的太少 ， 但是想的太多 。房价上涨超过了很多人的预期也超出了一些人的接受范围 ， 所以他们就觉得房价的上涨是泡沫 ， 是没有根据的 ， 一直认为房价会跌 。实际上 ， 在前一段时间房价突飞猛进的增长过程中 ， 确实一些地区的房价上涨是高估的 ， 这也造成了现在这些地区空置房增多和房价较大的回调空间 。但是局部地区的问题不代表整体方式的总体情况 ， 而且在另一些局部地区 ， 房价还有较大的上涨空间 。过去十几年间房价上涨的主要原因来自于中国经济增长的高速 ， 以及房地产市场的放开 ， 在计划经济时期房地产是被控制的领域 ， 因此即使供不应求房价也是相对可控的 ， 但在房地产被放开后 ， 过高的需求把房价向上拉升 ， 再加上经济增长 ， 让更多人对于住房条件改善的需求上升 ， 也有更多的钱可以消费 ， 这样房价就一发不可收拾了 。在中国持续的经济增长前景之下再加上中国人对于购房的强烈意愿 ， 未来房价下跌还需要很长时间 ， 直到中国城镇化建设 ， 已经基本完成 ， 三四线城市能够分担人口流入压力 ， 以及住房建设的存量大于需求 ， 这是房价才会结构性下调 ， 但是这可能需要几十年的时间 。
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