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购房贷款，买房贷款怎样贷

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1，买房贷款怎样贷 买房贷款分为以下几种：1、按揭贷款，就是以你购买的房屋为抵押而发放的贷款，这种贷款一般都是一手房，由开发商与银行协商好的；2、是住房公积金贷款，一般你住房公积金缴费一年以上都可以申请；3、是一般信用贷款，就是用担保的方式申请贷款 。这个很简单！你去买房的时候开发商会指定银行为你办理，需要什么他们会告诉你 。你想买一手房还是二手房你是要一手贷款买房，还是贷款买二手房呢？一手房按揭贷款申请条件 （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2） 具有良好的信用记录和还款意愿;（3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;（6） 在银行开立个人结算账户;（7） 有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料 （1） 身份证件;（2） 婚姻状况证明;（3） 还款能力证明，收入证明;（4） 已支付购房首付款的证明文件;（5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6） 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7） 银行要求提供的其他资料 。如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止 。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下——贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元：http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=gp327998627易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等，接受来自全国各地的贷款在线申请 。易贷中国贷款申请流程：在线申请——易贷中国融资顾问联系申请者并核实——提交申请给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联系申请者——签订贷款合同 。一笔申请业务，多家资金机构响应！一般个人贷款申请时间是1到2周，企业贷款是2周到1个月内！为贷款者节省跑各大银行的时间，降低贷款以外成本!易贷中国易贷中国贷款类型很多，其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费 。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺：在没拿到贷款前绝不收取任务费用！如果向开发商买的新房，不用抵押，新房即抵押物 。手续开发商会给你们一起办 。需提供的资料有：身份证（已婚的要夫妻双方的），户口本，购房合同，收入证明（已婚的要夫妻双方的），未婚的要单位或居委会出具的单身证明（每个银行不同，但居委会的都认可），其他财产证明（这是辅助材料，股票对账单即可），抵押合同，公证手续，契税印花税完税单，缴纳的维修基金收据 。利息：商业贷款，5年及以上基准利率是5.94%，银行会根据你的信用情况上浮，一般是10%，但现在房贷优惠，7折已取消，首套某些地区可打8折 。具体计算精算师算好的有1个程序，把你的贷款年限、金额以输入自动算出每月的金额及总计 。还款方式：等额本息，每月还款金额相等，但总利息高 。等额本金，每月还款本金相等，利息逐月减少，即前面还得多，越还压力越小，总利息低 。我个人建议采取等额本金，因为老了挣钱能力差了，每月少还点压力小 。可供你参考 。买房贷款根据一定的贷款需求来办理！贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样 。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等 。不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的 。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等 。你也可以在线提交一份贷款申请，点击在线申请链接：http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-lucyl-index.html

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