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重庆的房价为什么涨这么快，重庆市大足县房价咋长的这么快啊( 二 )

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【重庆的房价为什么涨这么快，重庆市大足县房价咋长的这么快啊】
4，重庆的房价为什么这么些年没有大幅上涨感谢邀请 。重庆的房价在2017年进入了疯狂上涨阶段，说是补涨一点都不冤 。在2010至2016年重庆的房价一直处于稳定时期，其房价与直辖市和人口不相匹配 。在2017年初，重庆官方的文章重点描述了房价稳定不涨的原因，我拜读了多遍，只看懂了扩大土地供给，文章很长内容很多，可惜其它的的没看懂 。只要是价值洼地，市场永远不缺聪明的资金，这是其一，但并不是最主要的原因 。最主要的原因还是人口，约三千三百万的人口才是房价上涨的动力 。别以为下辖贪困县较多，购房力不强，那你就错了 。越是贫困的地方，棚户区改造的力度就越大，这个可以看看安徽省2017年的房价，有些贫困县的房价都过万了 。棚户区改造最大的好处就是货币分房，最近几年没有听到强拆的新闻了吧！其原因就是货币分房的现象多，补偿高啊，一般都是比周边的房价高10%至30%，这样有能力买房而且是全款买房的人较多，这和杭州、成都的情况差不多 。重庆一个是市区内棚户区改造和县改区的大规模建设，征地、拆迁造就了不少的刚需，这是城市化道路不可或缺的一环，就是房价上涨的初期看人口，人口(农业)越多的市，未来涌入城市的人口就越多 。房价短期内与经济(GDP)和个人收入是脱钩的，在城市常住人口还不足总人口的一半时，城市化道路还没有完成之前，不只是重庆其它城市也同样面临着上涨的压力 。感谢邀请 。重庆的房价在2017年进入了疯狂上涨阶段，说是补涨一点都不冤 。在2010至2016年重庆的房价一直处于稳定时期，其房价与直辖市和人口不相匹配 。在2017年初，重庆官方的文章重点描述了房价稳定不涨的原因，我拜读了多遍，只看懂了扩大土地供给，文章很长内容很多，可惜其它的的没看懂 。只要是价值洼地，市场永远不缺聪明的资金，这是其一，但并不是最主要的原因 。最主要的原因还是人口，约三千三百万的人口才是房价上涨的动力 。别以为下辖贪困县较多，购房力不强，那你就错了 。越是贫困的地方，棚户区改造的力度就越大，这个可以看看安徽省2017年的房价，有些贫困县的房价都过万了 。棚户区改造最大的好处就是货币分房，最近几年没有听到强拆的新闻了吧！其原因就是货币分房的现象多，补偿高啊，一般都是比周边的房价高10%至30%，这样有能力买房而且是全款买房的人较多，这和杭州、成都的情况差不多 。重庆一个是市区内棚户区改造和县改区的大规模建设，征地、拆迁造就了不少的刚需，这是城市化道路不可或缺的一环，就是房价上涨的初期看人口，人口(农业)越多的市，未来涌入城市的人口就越多 。房价短期内与经济(GDP)和个人收入是脱钩的，在城市常住人口还不足总人口的一半时，城市化道路还没有完成之前，不只是重庆其它城市也同样面临着上涨的压力 。土地拍卖价格出新高，普遍认为房价肯定大涨，正好五一放假时间长，都在这几天去看房，大家都要追涨的心理，成交量增加，所以就感觉五一房价上涨快感谢邀请 。重庆的房价在2017年进入了疯狂上涨阶段，说是补涨一点都不冤 。在2010至2016年重庆的房价一直处于稳定时期，其房价与直辖市和人口不相匹配 。在2017年初，重庆官方的文章重点描述了房价稳定不涨的原因，我拜读了多遍，只看懂了扩大土地供给，文章很长内容很多，可惜其它的的没看懂 。只要是价值洼地，市场永远不缺聪明的资金，这是其一，但并不是最主要的原因 。最主要的原因还是人口，约三千三百万的人口才是房价上涨的动力 。别以为下辖贪困县较多，购房力不强，那你就错了 。越是贫困的地方，棚户区改造的力度就越大，这个可以看看安徽省2017年的房价，有些贫困县的房价都过万了 。棚户区改造最大的好处就是货币分房，最近几年没有听到强拆的新闻了吧！其原因就是货币分房的现象多，补偿高啊，一般都是比周边的房价高10%至30%，这样有能力买房而且是全款买房的人较多，这和杭州、成都的情况差不多 。重庆一个是市区内棚户区改造和县改区的大规模建设，征地、拆迁造就了不少的刚需，这是城市化道路不可或缺的一环，就是房价上涨的初期看人口，人口(农业)越多的市，未来涌入城市的人口就越多 。房价短期内与经济(GDP)和个人收入是脱钩的，在城市常住人口还不足总人口的一半时，城市化道路还没有完成之前，不只是重庆其它城市也同样面临着上涨的压力 。土地拍卖价格出新高，普遍认为房价肯定大涨，正好五一放假时间长，都在这几天去看房，大家都要追涨的心理，成交量增加，所以就感觉五一房价上涨快重庆的房价还在涨，也许有下面几个原因 。第一，从目前来看，重庆的房价多数是稳中带涨，也有个别地方有点跌的现象 。房价在涨，是因为重庆有些区房价并不高，比如重庆的北碚区，巴南区，地处偏一点的地方，房价就不高，有点上涨也算正常的，这是城市发展的趋势 。第二，重庆的快速发展，是全国人民有目共睹的，外地人不断的跑来打卡，真正感受到了重庆山城的美！有清澈的嘉陵江水，还有延绵不断的长江水，满城的大桥也让人美得眼花撩乱 。第三，重庆入驻了很多知名企业，吸引来了很多高科技人才，包括很多海归都往重庆涌，重庆成了很多外地年轻人的首选地，因为在这么美的城市里穿梭，是大家很羡慕的一件事，何况还可有一份满意的工作 。第四，重庆的出行方式，是很多城市无法比拟的，头上有飞机，悬空有轻轨，地面有火车，地下有地铁，江里有船行，现在的高铁也成了很多人的出行工具，去哪儿都是很方便的事，所以方便快捷的交通也让很多人爱上了重庆 。第五，重庆的美食，也很出名，尤其是大街小巷的火锅，成了人们的最爱，走到哪条街，都布满了火锅店，让外来人吃了不想走，所以对好吃的年轻一族，他们会选择重庆这个不夜城作为他们的发展地 。这一条条的理由，都足够让你们爱上重庆，爱上山城，人多了，房涨了，也不足为奇了 。所以最后也希望你成为重庆的一员，爱上重庆的房，爱上重庆这个美丽的网红城市 。本人前日拍摄的图片，共赏 。感谢邀请 。重庆的房价在2017年进入了疯狂上涨阶段，说是补涨一点都不冤 。在2010至2016年重庆的房价一直处于稳定时期，其房价与直辖市和人口不相匹配 。在2017年初，重庆官方的文章重点描述了房价稳定不涨的原因，我拜读了多遍，只看懂了扩大土地供给，文章很长内容很多，可惜其它的的没看懂 。只要是价值洼地，市场永远不缺聪明的资金，这是其一，但并不是最主要的原因 。最主要的原因还是人口，约三千三百万的人口才是房价上涨的动力 。别以为下辖贪困县较多，购房力不强，那你就错了 。越是贫困的地方，棚户区改造的力度就越大，这个可以看看安徽省2017年的房价，有些贫困县的房价都过万了 。棚户区改造最大的好处就是货币分房，最近几年没有听到强拆的新闻了吧！其原因就是货币分房的现象多，补偿高啊，一般都是比周边的房价高10%至30%，这样有能力买房而且是全款买房的人较多，这和杭州、成都的情况差不多 。重庆一个是市区内棚户区改造和县改区的大规模建设，征地、拆迁造就了不少的刚需，这是城市化道路不可或缺的一环，就是房价上涨的初期看人口，人口(农业)越多的市，未来涌入城市的人口就越多 。房价短期内与经济(GDP)和个人收入是脱钩的，在城市常住人口还不足总人口的一半时，城市化道路还没有完成之前，不只是重庆其它城市也同样面临着上涨的压力 。土地拍卖价格出新高，普遍认为房价肯定大涨，正好五一放假时间长，都在这几天去看房，大家都要追涨的心理，成交量增加，所以就感觉五一房价上涨快重庆的房价还在涨，也许有下面几个原因 。第一，从目前来看，重庆的房价多数是稳中带涨，也有个别地方有点跌的现象 。房价在涨，是因为重庆有些区房价并不高，比如重庆的北碚区，巴南区，地处偏一点的地方，房价就不高，有点上涨也算正常的，这是城市发展的趋势 。第二，重庆的快速发展，是全国人民有目共睹的，外地人不断的跑来打卡，真正感受到了重庆山城的美！有清澈的嘉陵江水，还有延绵不断的长江水，满城的大桥也让人美得眼花撩乱 。第三，重庆入驻了很多知名企业，吸引来了很多高科技人才，包括很多海归都往重庆涌，重庆成了很多外地年轻人的首选地，因为在这么美的城市里穿梭，是大家很羡慕的一件事，何况还可有一份满意的工作 。第四，重庆的出行方式，是很多城市无法比拟的，头上有飞机，悬空有轻轨，地面有火车，地下有地铁，江里有船行，现在的高铁也成了很多人的出行工具，去哪儿都是很方便的事，所以方便快捷的交通也让很多人爱上了重庆 。第五，重庆的美食，也很出名，尤其是大街小巷的火锅，成了人们的最爱，走到哪条街，都布满了火锅店，让外来人吃了不想走，所以对好吃的年轻一族，他们会选择重庆这个不夜城作为他们的发展地 。这一条条的理由，都足够让你们爱上重庆，爱上山城，人多了，房涨了，也不足为奇了 。所以最后也希望你成为重庆的一员，爱上重庆的房，爱上重庆这个美丽的网红城市 。本人前日拍摄的图片，共赏 。重庆房价没有同其它市大涨是黄市长管得好 。5，全国最具潜力城市 重庆排第四难道重庆房价又要持续走高房价涨是一定的，只是速度和时间问题！今年的房价，应该不会有太多涨幅 。！相反，还有可能下降！因为前2.3年房价涨幅太大！国家已经在严格控制房价了 。。你可以在新浪或大渝网能查到这些信息6，重庆为啥房价以前没有涨这两年疯狂上涨重庆房价之所以此前没怎么涨，主要原因还在于供求基本平衡 。首先从供应方面看，近几年重庆的土地供应一直比较充足 。有关数据统计，2011～2015年，5年时间里重庆主城区共成交住宅用地5673万平方米，可建体量达到1.32万平方米 。按人均供地面积来算，重庆主城区人均宅地成交面积为16.12平方米，而目前4个一线城市（北上广深）该数值均3平方米；重庆主城区近5年宅地供应面积与住宅成交量的比值为1.59，而4个一线城市均不到1 。其次，从需求方面看，重庆属于内陆西部地区，外来人口不像北上广深等发达地区那么多，近几年每年新增的60多万城镇人口，除了有每年新增的商品房满足部分需求外，体量巨大的公租房也保障了大部分新增居民的住房需求 。数据显示，近年来重庆累计开建公租房69.2万套，占住房总供应量的17%，目前已分配入住22.8万套、20多万个家庭、60多万人口 。分配入住家庭中，公租房进城务工和外地来渝人员占比达62.5%，有近40万“渝漂”在重庆安顿下来 。由于重庆的公租房保障对象比较广，把“夹心层”也涵盖在内，真正的刚性需求得到了政府保障，市场需求相对而言也就没有那么强烈了 。当前，重庆楼市供需状况并没有发生大的改变 。而从政策环境看，重庆刚刚放了一个“大招”来遏制“炒房”牟利行为，那就是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套房也要征房产税了，并且已经把今年元旦以来成交的86套共计1.6万平方米的高档住房纳入房产税征收范围 。此外，重庆今年将加强主城区商品房预售管理，要求无合理理由不得定高价或涨价，针对个别楼盘擅自涨价现象还将与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款 。重庆市国土房管局称，近期重庆主城楼市异动是个别现象，大多数楼盘的价格是稳定的，市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求 。事实上，重庆房价去年一直平稳微涨，除2月因供应减少导致房价比1月涨了400多元/平米外，其他月均涨价多在100元/平米左右 。不能否认，未来重庆房价会上涨，但仍将平稳上涨，而不可能疯涨，毕竟还有政府调控 。并且重庆地形具有特殊性，城市由两条江和几条山脉切割得比较支离破碎，不能像平原城市那样多环径向发展 。桥梁和隧道决定了地利因素，近年轨道交通同样带动了沿线的商业氛围 。总体来说渝中，南岸，江北等老主城区由于地理位置原因，项目大多是在旧城拆迁改造的基础上实施的 。尤其是地段较好的，比如临江靠山的地方，土地成本非常高，体量也比较小，多为超高层大平层豪宅 。这属于奢侈品，投资可以不考虑 。土地供应比较多的是渝北礼嘉悦来，巴南茶园和鱼洞方向 。但普遍来说人们更看好渝北方向，民间的说法是北部是富人区，而且本地人好面子，哪怕只是买个普通高层，也觉得自己进入了那个圈子 。同时政策性的楼盘在投资方面占的比重也越来越多，比如照母山地块的某个港资楼盘，站在设计专业角度从房子本身的细节，材质上看，完全对不起1.5W的价格，但人家地段好，有教育指标，没办法该他“歪” 。所以这里引申到另外一个概念，与刚毕业20多岁的年轻人急着结婚生子需要住房的刚需不同，30+的城市小资产阶级，在本身有了住房的情况下，需要类似花园洋房，别墅之类的改善型住房，或者为子女考虑教育方面的问题，这组成了中高端楼盘的主力购房者 。人口组成方面，由于重庆没有苛刻的户籍制度限制，周边区县和外来省份的人口大量涌入，开玩笑说现在很难听到正宗的重庆话了 。但又和北上广等一线城市不同，区县购房者的资金有很大程度上是老家房屋拆迁赔偿款，重庆本身没有太多的高薪职位，对高端人才的吸引力不够，这也是重庆房价一直涨不起来的原因之一 。7，重庆房价真的在暴涨吗未来三五年内,房价每年上涨速度很可能低至每年10%以下,且由于投资者资金成本的原因,未来房地产的投资价值将大幅下降,很多资金链紧张的投资者或房地产企业,可能面临不得不通过低价抛售来解决自身困难的窘境 。如果你是真正的刚需，那么请不要在意房价，不要总是问买房时机，抓住今天，享受明天 。8，重庆房价真的要涨了吗不仅在重庆，其实全国的房价基本上都是上涨的状态 。只不过重庆上涨的速度不如其他有些高房价城市快 。重庆有大量供地 “地票制”，而且政府兴建公租房可以占到18% 。重庆土地供给很大 。最最最重要的是，重庆的公租房保障非常到位，楼盘很多，房源量大，大部分公租房都是按照商品房配套规格修建 。就说明重庆房价上涨的速度比较缓，再加上不得不承认重庆周边的县市不如东部沿海地区那样均衡 。重庆房屋的产权比一般少只有50年 。不过以后重庆房价肯定还会上涨这是大势所趋9，重庆今后房价走势价格会达到5000-7000，你赶紧选购吧！！抓住时机，现在是房地产的淡季，开发商要给建筑公司付钱，因为三四月是建筑业的黄金时间，所以势必他们要回笼资金，所以房价会有一个小幅的跌落，抓紧时间选购吧！！在未来的一年内房价可能会上扬20%左右，但是明年可能会随着国家政策的实施房价随之下滑15%~25%间 。这个结论是有关的专业人士的调查报告希望对你有帮助 。超级经纪人网为你解答，重庆二手房 http://esf.cq.mysupa.com10，重庆升为一线城市了房价会涨点吗看你选的位置，主城的几个区位置好的房子（靠近地铁、轻轨、商圈、成熟老社区），一直都在微涨 。可能会哦~~~~~~~~~~所有的房价都在长好不好，不过大城市会长得更快 。。我们这的房价跌了20%再看看别人怎么说的 。这个嘛，我觉得不怎么涨，重庆在中国的定位本来就高，又是直辖市，这个名头比什么一线城市更吸人吧，这么多旦埂测忌爻涣诧惟超隶年了，也没怎么涨11，对于目前重庆的房价后期的发展 大家怎么看我认为还要在涨，尤其是一些升值潜力大的地段和区域如：大渡口区的步行街、江北、南坪、杨家坪，鱼洞（新城）也可以重庆房价后期的趋势是看涨，重庆作为一个直辖市房价在全国来说并不算高，至于涨多涨少就很难说了，应该是涨幅不会很大吧一是全球经济逐步回暖，中国经济政策大力扩大内需，双重利好，回升趋势明显 。二是以美元为首的全世界大量印制货币而形成的通胀预期，全世界的货币都会贬值 。而房地产相对而言比较保值，买的人就会越来越多，由于近来房地产的萧条，地产商建房的越来越少，房子成了稀缺的商品，所以看涨 。钢筋已经涨了，一天一个价格，只要钢筋在拉出经销商大院之前价格涨了，必须补齐涨的价款，否则卸车不卖了 。从建筑原材料涨价的这个侧面可以看出来房价是涨声一片的 。短期肯定是涨的趋势，后期价格是否会降，这个不好说，一般房价涨的快，降就比较难了 。从近期相关人员的谈论中，大家公认的是房价涨的速度会快点，降的可能性不大 。

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