而想要完美的解决这些问题 ， 只有足够的资金才有可能 ， 毕竟楼盘虽然烂尾了但是土地按照法律来讲还是属于开发商的 。生活中就遇到过这样的例子 ， 2016年房地产市场火热的时候 ， 一些濒临破产的房企因为土地本身增值就赚的盆满钵满 。也就是说在房地产市场情况火热的时候 ， 或许因为土地本身的增值空间大 ， 通过修改规划等方式还有房企愿意接盘 ， 但是要知道今天的房地产市场已经不是黄金期了 。
生活中不缺乏接盘烂尾楼后的开发商 ， 再次被拖累致“死”的例子第一、接烂尾楼项目因为账目很难搞清楚的原因 ， 后期开发风险过高 。在我身边就有过这样的例子 ， 那是某个中部省会城市郊区的一个别墅项目 ， 原本的开发商A因为资金链断裂宣布烂尾；后来地方主导另一家开发商B接盘 ， 但是开发了1年后也宣布破产 。为什么会这样？其实还是一个资金问题 ， 尤其是烂尾后项目的“隐形账款” 。
【平阴为什么不建设楼,2022年平阴为民十件实事出炉】有些账目你是根本无法实际去核对的 ， 干过工程的都知道 ， 一般多数情况下都是开发商拖欠建筑商工资 ， 建筑商在拖欠包工头的工资 ， 其实都是一本糊涂账 。原本账目上或许只有10个亿的欠款 ， 但是实际赔偿起来甚至达到15亿都不算完 。所以 ， 烂尾楼的账不彻底搞清楚 ， 是不会有人接盘的 。看过王健林有关访谈视频的朋友应该知道 ， 当时万达起家的时候中途接了一个烂尾的城中村项目 ， 差点把万达给搞破产了 ， 这就是风险 。
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