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中国房价为什么攀升，运用经济常识分析我国房价上涨的原因( 二 )

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【中国房价为什么攀升，运用经济常识分析我国房价上涨的原因】
4，房价有多高为何高如何应对高房价呢看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果 。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码 。更多的精彩内容，请关注我们的头条号 。关注不迷路 。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果 。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码 。更多的精彩内容，请关注我们的头条号 。关注不迷路 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。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢不是虚高，是实实在在的高得离谱应该是征收房地产超额持有使用消费税，税收的目的一是调节贫富悬殊，二是增加地方财政收入，三是保护有限的土地资源，四是打击炒房客，五是可以增加房源供给，六是可以平稳房价，七是可以提高政府的保障房建设财力，八是房价回归理性了百姓的幸福指数就会提高，消费能力就会提升 。看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果 。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码 。更多的精彩内容，请关注我们的头条号 。关注不迷路 。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢不是虚高，是实实在在的高得离谱应该是征收房地产超额持有使用消费税，税收的目的一是调节贫富悬殊，二是增加地方财政收入，三是保护有限的土地资源，四是打击炒房客，五是可以增加房源供给，六是可以平稳房价，七是可以提高政府的保障房建设财力，八是房价回归理性了百姓的幸福指数就会提高，消费能力就会提升 。不全对，地价起拍提高，高税，还有费，各成本增加，再加开发商、炒房者的炒作，而又没人管控，房价能不高吗？看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果 。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码 。更多的精彩内容，请关注我们的头条号 。关注不迷路 。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢不是虚高，是实实在在的高得离谱应该是征收房地产超额持有使用消费税，税收的目的一是调节贫富悬殊，二是增加地方财政收入，三是保护有限的土地资源，四是打击炒房客，五是可以增加房源供给，六是可以平稳房价，七是可以提高政府的保障房建设财力，八是房价回归理性了百姓的幸福指数就会提高，消费能力就会提升 。不全对，地价起拍提高，高税，还有费，各成本增加，再加开发商、炒房者的炒作，而又没人管控，房价能不高吗？国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。看了上面很多回答，有几个共识和误区第一、城镇化这个是一大原因，毋庸置疑第二、经济发展过程的必然，这也没有问题因为住房需求，因为投资需求第三、究竟是货币超发导致房价暴涨还是房价上涨本身就是货币超发的标的不可否认，前期，货币增速过快，引发房价暴涨但是货币不是想发就能发的，不是所谓的央行大放水货币发行需要有锚，原来人民币的锚是美元那么现在，房子成了人民币发行的另一个锚每一笔房贷都会产生一笔高能货币，而房价上涨催生了更多的房贷，势必产生更多的货币，周而复始，互为因果 。因此，房价上涨催生货币超发，货币超发的趋势进一步推高房价第四、心理预期开发商预期房价会涨，于是不断开发新楼盘老百姓预期房价会涨，不断投资房产政府预期房价会涨，不断提高土地出让金价格在这种共识之下，房价只会不断上涨，哪怕所有人都知道这是不理性的但是在这个阶段，买上涨的房产才是最理性的行为我是家族财富密码 。更多的精彩内容，请关注我们的头条号 。关注不迷路 。如果您觉得不错，麻烦您点个赞，更有丰厚奖品不定期回馈，谢谢不是虚高，是实实在在的高得离谱应该是征收房地产超额持有使用消费税，税收的目的一是调节贫富悬殊，二是增加地方财政收入，三是保护有限的土地资源，四是打击炒房客，五是可以增加房源供给，六是可以平稳房价，七是可以提高政府的保障房建设财力，八是房价回归理性了百姓的幸福指数就会提高，消费能力就会提升 。不全对，地价起拍提高，高税，还有费，各成本增加，再加开发商、炒房者的炒作，而又没人管控，房价能不高吗？国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。第一个问题：房价有多高？房价高不高永远都是相对的，对于开发商来说，只要房子有人买，房价就有上涨的空间，根本不关心谁买，炒不炒房无所谓！利益驱动！反过来说，房子便宜到谁都可以买，那老百姓剩余的钱都拿去买进口车 买进口手机 钱都被老外赚了，没人会买国产车 国产手机的、第二个问题：为何这么高？实体经济如此落后，那如何实现经济大发展呢？一个办法就是透支资源！透支子子孙孙的资源，挖山开矿开采子子孙孙的资源来造房子，谁买单？贷款买房子的人买单！钱被谁赚了？开发商赚了、房价必须要高，开发商拿地才会出现地王，卖地才能获取高额资金，解决地方财政问题，才能有钱搞基础建设，才能造飞机航母导弹、其实就是全国老百姓一起来建设社会主义新中国，而且配合的很默契！第三个问题，如何应对？多赚钱买房！要么回农村！5，近几年国内房价会上涨吗近几年的房价不会再上涨，当然是从总的来说，局部一些城市，例如北京上海，可能还会有一定幅度的上涨，全国普遍降温是缓慢下跌的过程，6，拉动我国房价上涨的因素 高一政治高一政治，是简单经济学 。价值的作用 。社会必要劳动时间，价值大小展开 。价值规律作用 。国家宏观调控 。三产中第二产业 。指出建筑业 。消费与生产的关系 。7，中国房价为什么持续上涨因为要用地产泡沬去推迟经济泡沬爆破!中国正处於近年历史上最大的借贷狂潮之中 。2015年，它的债务总额达到26.6万亿美元，大约是10年前的五倍，是该国经济总量的2.5倍多 。中国的问题贷款过去两年已倍增，官方数字为占整体银行贷款的5.5%，但实情可能更差，约4成新债只刚好够冚旧债的利息，所以银行、国企、地方政府都要不停推高房价去加大抵押来粉饰表面上的繁荣!8，案例近十年来中国商品房价不断攀升政府多次出台政策来控制1,严重通胀,投资渠道匮乏,只有房子保值.2，地方政府垄断地价,3，银行通过房贷获取巨大利润.4，地方拆旧盖新,迫使百姓掏光积蓄买房.中国经济快速发展，城市人口不断增加，对房地产需求不断加大，另一方面，国内资本市场资金不断充裕，而在看看我们建房的速度，远远落后于需求的增加，而房地产市场又是以市场为导向的，所以，房价上涨也就成为必然了 。9，当前我国房价上涨过快的原因及宏观调控策略应该说因为我国房价上涨过快，国家才采用了宏观调控策略，经济杠杆的力度还是差了那么一点点 。中国的房地产已经绑架了中国经济，房价高居不下主要的原因是大量国际热钱的投入并对房地产业托市造成的我认为中国的房地产价格一直居高不下的真正原因在于我们国家的政府官员的正绩考核制度和政治体制!上面一直用GDP来衡量其治政能力和管理能力.这就使绝大多数的领导为了自己的政绩,为了保住自己的乌纱帽子来拼命的追逐那些数字.有的不惜舍本逐末,更甚采取剜肉补疮.到最后苦的还是老百姓,所有后遗症还是老百姓来偿还!在房地产这行业里面追名逐利的人太多啦!没有健全的体制是很难避免和杜绝的.但是我们这一代人对中国政府及现今的国家领导人还是很有信心的.因为我们身边的很多事情的变化还是让我们有切身体会的.所以大家一定要相信明天肯定会更好的!但是遇到了不平之事,我们心系国家发展的人应该积极的进言献策啊!还会涨的呀,你看房地产商拼命拿地,现在地王老是出现,不是开发商心理有底,觉得房价还会涨,但可能有某段时间,打折的力度会大一点,仅此而已.10，现在的房价为什么还在升涨有关部门曾经做过调查房屋的空置率我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增 。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显 。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高 。具体涨多少很难预计.房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌 。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的 。由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落 。之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态 。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势 。以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运 。宏观调是没有用的,除了他可以解决所以人的住的地方,房东、开发商的房子都没有人要了 。那时候房价格就会底！

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