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房价为什么那么高不降价呢，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗( 二 )

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3，房价还能下降吗我应该现在买楼还是再等等房价下降的时候再买是这样的 房价高不是因为供不应求 国家将各个银行独立起来 使银行之间有竞争性的贷款开放 但地产商利用这一点 比方说 一个地产商在工行贷款1000万 他只用500万来开发房子 然后用这开发的房子来到建行做抵押贷款 贷2000万 用1000万来开发更好的房子 就这样疯狂的抵押贷款 开发商根本就不关心房子能不能卖出去 反正是抵押的 可银行贷出去的可是国家的钱 那么当银行收回房子的时候根本不会降价 只好涨点再卖给老百姓 然后这帮房虫以同样的方式一炒 房价就高得吓人 其实同样的房子转了一圈再回到银行手里的时候就下降的时候再买！等结婚的时候再买、房价会跌的…【房价为什么那么高不降价呢，为什么说房子可以保值房价不是也有可能跌的吗】
4，请问过一两年房价会大幅度下降吗这么说你的工资大约在1000多一点，4000元的房子买个三十平米的得12万，你得攒够30000的首付，每个月还500多就够了，过两年还会跌，你不着急，等他陆续跌到两千左右 的时候你再买就可以买个60平的了 。放心吧，你要知道78年计划生育，80后的人比80前的人要少得多，对房子的需求也就少的多，80前一家孩子有五六个，80后的一般都是1个，最多就两个，现在80年的人已经28岁了，等到了30岁，基本该结婚的都结婚了，该买房的都买了 。那时房地产开发商口中唯一的王牌-所谓的刚性需求也没有了 。最说现在国家努力提高农村人民的收入，能让部分在外打工的人安心回家务农，城市的房租会降下来，房租一降下来，很多有多套房子的人就不愿意再把房子出租，而去卖房子，那么房价也就会降下来 。你等两年，就好好攒攒你的首付的 。金融危机才刚刚开始，如果救市不理想，2009年第三季度会波及到中小城市！ 会不会降价，那要看房地产商抗不抗的住这次危机！现在明显就在硬抗，看房子的很多，但是买房子的很少，一但有个把房地产商抗不住，那整个地区的房地价格也就跟着下来了！ 现在救房地产最好的办法是房地产必须降价到一个合理的范围，让老百姓买的起房子，那样资产才会流通！ 我建议2009年5月份的时候看情况购买！你好！金融危机才刚刚开始，如果救市不理想，2009年第三季度会波及到中小城市！ 会不会降价，那要看房地产商抗不抗的住这次危机！现在明显就在硬抗，看房子的很多，但是买房子的很少，一但有个把房地产商抗不住，那整个地区的房地价格也就跟着下来了！ 现在救房地产最好的办法是房地产必须降价到一个合理的范围，让老百姓买的起房子，那样资产才会流通！ 我建议2009年5月份的时候看情况购买！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢 。5，房价上涨的利与弊房价上涨对政府的短期收益是有利的，因为政府能够从出售土地中获得较多收入，但从长期看是有害的，因为房价上涨抑制就业 。房地产业提供的就业机会大多不是由本地居民拥有，但本地居民是房屋的最终消费者，所以也是房价上涨的最终受害者 。楼市才刚出现一点松动，稍微做一点理性回归，有形成拐点迹象的时候，就有人高呼救市，救市的结果，谁人得利，不言自明 。房价下跌，老百姓受害；房价上升，开发商欢喜，老百姓就得益了吗？现在的房价，一般人是绝对买不起的，而有钱人眉头不皱一下也可以两套三套的买，不知是谁在受益 。房价再往下跌，一直跌到国际公认的家庭年收入的5倍左右时，普通老百姓买得起了，有个吃饭睡觉的地方也就是受益了，受害从何而来？但现在中国的房价，可能是家庭年收入的数倍以上，超过房价收入比就意味着居民住房负担超重，老百姓买不起，无房住，吃亏受害是有目共睹的 。所以老百姓都希望房价下跌，下跌，再下跌，一直跌到自个能买得起、住得上 。可当楼市才刚出现一点松动，稍微做一点理性回归，有形成拐点迹象的时候，就有人跳将出来，大喊房价下跌老百姓受害吃亏了 。人们不禁要问，这是在为老百姓着想呢，还是在为房开商谋利？国人的传统，历来以安居乐业为幸，无家可归为悲 。价钱高高在上，天价楼盘、高价房子，都不是普通老百姓能够承受得起的 。买不起房子，哪来的安居乐业？如今的书记大人，却发出“房价大跌最终受害者是老百姓”的奇谈怪论，不知是幸还是不幸 。房价高悬，老百姓已经吃了大亏，身受其害了，难道房价下跌，老百姓受的害更大？看来房价真的是已经在回暖了 。很多炒房子的人都开始行动了 。利；拉动经济，很多人开始炒房，在这个抄底的机会刚需的客户也能抓住时机买房楽 。增强楽很多已经买房子的人的信心 。弊；让那些准备着买房子的人更加迫不及待 。让还没有准备好的人压力倍增 。也将会更加买不起房子 。物价也将会再上一个层次、 。6，为什么现在有许多人新房子买完也不住就往外卖有很多房子住了房屋除了刚需的住宅作用以外，还有很多的属性比如出租 。转卖也是房屋的一种重要的属性 。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润 。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财 。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列 。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房 。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区 。少的也可以买下几个单元 。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确 。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱 。这么高的盈利难怪有人要干 。这种现象还会持续一段时间的 。为了赚钱吧装修房最好一年之后再入住 。因甲醛、苯等，需要很长时间分解，室内空气污染密集散发期一般为装修后1－3年，这期间，有一定的免疫下降、不孕、致病、患癌风险 。少数有害物质挥发长达3－15年，非几个月通风换气就能解决问题 。房屋除了刚需的住宅作用以外，还有很多的属性比如出租 。转卖也是房屋的一种重要的属性 。因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润 。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财 。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列 。炒买炒卖成了有些人的“专业” 。他们成群结伙游走在全国各地，炒买炒卖新的商品房 。资金高的大多数都在炒买炒卖新商品房，有的时候可以买下几个小区 。少的也可以买下几个单元 。资金少的的主要在炒作二手房，这些人大多数都是本地人，对于二手房的定论比较准确 。有的人一套房经过仔细的装修，经过一段时间抛出就可以赚100万块钱 。这么高的盈利难怪有人要干 。这种现象还会持续一段时间的 。房子买来卖去从中赚差价，也是一种投资，就象股票一样，卖出买进，周而复始，不停淘宝这就是所谓的炒房子，房价为什么这么高，就是这些人炒上来的！其实他们不缺房子住，新房子买来不住，说明他们不是这一套房子，而是拿这房子倒手赚钱的！新房子买来之后，一般等个三五年房价就会上涨的！只不过涨多涨少的问题！到时候他们看时机成熟，就卖了，能挣不少呢！现在就有专门的炒房客！

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