2、楼市十字路口，开发商站队现金为王
和任何商品投资标的物一样，中国楼市也呈现出了“总体上升，但同样存在小周期”的事实，譬如像杭州市场，我们最近常说已然走到了一个开始分化的十字路口，而各大房企的观望情绪相对较浓，在市场和调控均渐渐不明朗化时，或许站队现金为王才是诸多房企的自保之道 。
3、万科、碧桂园的去重资产动作产生了羊群效应
万科的加速轻资产化，碧桂园的加速逃离，似乎给其它房企做了一个“很坏”的示范，但站在商业的角度来说，它们似乎又是无比明智的 。因为它们的“甩包袱”策略出台得恰到好处，既规避了市场可能出现的较大变动，又能让自身置身事外、隔岸观火 。
此时此刻，对于刚需购房者而言，我们最关心的是房子会不会涨，或会不会跌 。我的劝告是——该买的趁早买，土拍市场的“凉凉”是相对的，但无论房价将来如何走，就过去二十年中国楼市的一贯规律来看，用最快的速度解决自住问题永远是当务之急 。有改善型需求的朋友，保持冷静与克制，谨慎置换，降低杠杆，不当惊弓之鸟才是守护财富的最佳方式 。
其实，在这场风暴中，真正需要当心小命的或许应该是那些实力有限却敢拿地的小开发商——此时的它们，正如同口渴时对着消防栓喝水，解渴，但是要命！
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