为什么房价那么高还要贷款，为什么买房子付了首付还要银行贷款 _房价

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1 ，为什么买房子付了首付还要银行贷款
2 ，问个问题房贷怎么那么贵我一朋友买房子贷了60万结果要还30年
3 ，购房时把价格虚高多贷款有没有坏处
4 ，银行按揭贷款购房并且房贷交了几年才发现房价算高了怎么办并且当时
5 ，为什么楼盘在封顶之前就要办按揭
6 ，上家卖房下家买房要求做高房价多贷款上家有风险吗
7 ，房价高杠杆是什么意思

1 ，为什么买房子付了首付还要银行贷款首付和贷款才是你房子的总价找大银行贷款利息会低些。

2 ，问个问题房贷怎么那么贵我一朋友买房子贷了60万结果要还30年房贷利息是相当低的了，而且是用30年，不说通货膨胀等，基本就是赚了不明白啊 = =！
3 ，购房时把价格虚高多贷款有没有坏处有啊，房价高了，交的税也高了。因为现在没有办法办理阴阳合同了，即跟银行签一套评估价高的合同，报给房产管理中心的是一套低的合同。有的【为什么房价那么高还要贷款，为什么买房子付了首付还要银行贷款】
4 ，银行按揭贷款购房并且房贷交了几年才发现房价算高了怎么办并且当时房价算高了，贷款已经办理了没有办法，只要贷款合同已经签订了就生效了，好在房价也涨了一点吧房价肯定是以购房合同所载为准。再看看别人怎么说的。5 ，为什么楼盘在封顶之前就要办按揭按揭是针对预售房屋来说的，办理按揭是为解决购买期房（未交工之前）人士因经济困难而推出的一种贷款政策，有明确规定，楼盘封顶后，房屋转入现房，继续贷款买房，银行办理商品房抵压贷款，此种方式与按揭是两种方式。按揭是购房贷款的一个名称，什么时候开始供楼一般都是你付了首期款后，一手楼地产公司会给你一个交楼的日期，一旦交楼了就要开始供楼了。每个月都要供楼。一般楼盘封顶了，也就开始进行销售了。但是交楼和楼盘封顶是不一样的。交楼了一定是封顶了，但是封顶了不一定交楼，有的是毛坯房有的是精装修。6 ，上家卖房下家买房要求做高房价多贷款上家有风险吗对买家有风险，税费多交，而且一旦发现，合同无效，贷款返还不太好说，具体的要看你们当地的银行的办事效率了，买卖双方都是贷款的话，先还贷款（最快的几天就完事了，慢的要一个多月）---到银行为买方办理贷款（一般银行承诺7天之内批贷，但是找中介的话1-2天之内就能搞定）---批贷后过户（当天）---买方领取新的房产证（交易中心会有具体的承诺期限大约5-7天）---土地证过户（时间可能要久一些20-30天）---办理抵押，做他项权利证（一般要7天）---银行放款我所说的时通常情况下，各地的政策会有一些不同（有些地方是两证合一的，省去土地证那一块的时间了）。当然如果找人办理加急的话，时间会大大的缩短。一般大一点的中介都会开展加急业务的！7 ，房价高杠杆是什么意思一，房价太高，二，虽说还有很多人在农村，但只要不是很偏远的交通还是很方便的自己买个小车开着农村的家弄弄不比楼房差，还大，没必要牺牲自己的生活质量三，买房的还是有很大部分是外地的，就是趁年轻出来闯闯，无亲无故的买房了生活的也不舒坦，所以现在的房价太高了，根本没办法买得起奋斗一辈子也不一定会买一套房，但是租房子总体来说会比买房子要合算。高杠杆是杠杆中的一种形式。杠杆是炒外汇中所用的外汇保证金的杠杆比例。杠杆越大，风险也越大，当然利润也越大。高杠杆对股票投资是一把“双刃剑” ，其在短期内能把股指和股价急速炒上去，也能让股指和股价暴跌。在市场经济尤其资本市场发展趋于成熟的过程中，加大资金杠杆是一种市场行为，是一种正常的市场创新。事实上我国证券市场上所进行的多项改革，在一定程度上就是围绕加杠杆进行的，如2010年以来开展的融资融券，还有质押式回购和约定式购回等，都是对股市投资的加杠杆行为。杠杆，具有放大的作用，用在这里是一样的意思。假设现在你有30万，一般情况下你只能买30万的东西，但是买房子的时候，你可以首付30万，贷款70万，买下100万的房子。相当于你用30万买到了100万的东西，这就是杠杆效应，提供杠杆的是银行。虽然70万要还，但在你买下的时候，你用30万的代价获得了100万的房子。加杠杆是为了获得超额利润和投资机会。假如这个房子上涨了30% ，卖出就是130万，还掉70万，剩60万，赚了30万，收益率30/30*100%=100% 。假如没有银行提供杠杆，第一，你没100万买这个房子，就无从谈及获利。第二，如果你有100万，全款买入，同样的假设下收益率30/100*100%=30% ，差很多。风险同样也放大了。假如房价下跌30% ，现值70万，卖掉还完贷款，一分也没有了。贷款炒房因为面临还款压力，一旦到了拿不住必须卖的时候正好房价下跌，就是一个悲伤的故事了。现在还有提供首付贷款的，要是还不起，估计就不光是钱的事了。资金的高杠杆在短期内快速推高股价和指数的同时，也隐伏着巨大的金融风险，在高杠杆不能持续的情况下，稍有风吹草动，高杠杆的资金就会迅速从股市撤退，从而引起股价和指数的急剧下跌。因此，股市的火爆行情，有时与股市的暴跌甚至崩盘如影相随。借助于高杠杆来投资股市的交易模式和行情走势很难具有持续性。更何况，各路加杠杆或拆借入市的资金中难免有违规或打政策“擦边球”的情况存在，一旦强化监管，这类资金将不计代价撤离股市，加剧股市的大起大伏。权带我去看那房子的唯一天气马路，而且十分钟开一买房子的钱主要是借的，比如民间借贷，按揭等等，这就是用的杠杆。如果房款中借入资金太多，就是高杠杆。上述只是简单一说，目前所谓“高杠杆” ，形式上主要包括自买自卖转按揭、众筹炒房等。摘自网络：“限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”已被借道消费或信用贷款、离婚购房、高评高贷等“加杠杆”现象轻松逾越了。”