3，厦门房地产2018一平方米跌了上万元你还会买吗不会，第一你看北京、上海和深圳现在是什么价格！可能你贵说这个没办法比，确实现在是还比不上，但是以后呢？厦门周边多少有钱人都往厦门买房 。每到毕业季节，又多少毕业生往厦门跑！不会，第一你看北京、上海和深圳现在是什么价格！可能你贵说这个没办法比，确实现在是还比不上，但是以后呢？厦门周边多少有钱人都往厦门买房 。每到毕业季节，又多少毕业生往厦门跑！首先地理位置 。国家给他的地定位 。在是人口的聚集 。这都是排在前三甲的城市 。不高也不大可能.但我还是建议房价不要太高 。希望在下跌跌商品房 。和商业区的租金 。这才有利于发展 。不会，第一你看北京、上海和深圳现在是什么价格！可能你贵说这个没办法比，确实现在是还比不上，但是以后呢？厦门周边多少有钱人都往厦门买房 。每到毕业季节，又多少毕业生往厦门跑！首先地理位置 。国家给他的地定位 。在是人口的聚集 。这都是排在前三甲的城市 。不高也不大可能.但我还是建议房价不要太高 。希望在下跌跌商品房 。和商业区的租金 。这才有利于发展 。个人结论是稳中有降！1.全国趋势与情形，政策调控方向 。2.金融政策与国际外汇压力 。3.香港-深圳-北上等周期早于厦门的楼市市场都稳中有降 。4.厦门自身条件比深圳更难，深圳可谓厦门楼市的风向标 。而深圳和厦门是全国楼市杆杠率和负债率最高的城市，厦门还高于深圳，这也是为什么这轮降价厦门最凶的原因 。5.总体上看，厦门房价应该会回归排在北上深（1-3名）和广杭厦（4-6）第6名的合理水平，目前厦门房价高于广杭许多，与2010年左右的杭州一样，可能高位站岗多年 。不会，第一你看北京、上海和深圳现在是什么价格！可能你贵说这个没办法比，确实现在是还比不上，但是以后呢？厦门周边多少有钱人都往厦门买房 。每到毕业季节，又多少毕业生往厦门跑！首先地理位置 。国家给他的地定位 。在是人口的聚集 。这都是排在前三甲的城市 。不高也不大可能.但我还是建议房价不要太高 。希望在下跌跌商品房 。和商业区的租金 。这才有利于发展 。个人结论是稳中有降！1.全国趋势与情形，政策调控方向 。2.金融政策与国际外汇压力 。3.香港-深圳-北上等周期早于厦门的楼市市场都稳中有降 。4.厦门自身条件比深圳更难，深圳可谓厦门楼市的风向标 。而深圳和厦门是全国楼市杆杠率和负债率最高的城市，厦门还高于深圳，这也是为什么这轮降价厦门最凶的原因 。5.总体上看，厦门房价应该会回归排在北上深（1-3名）和广杭厦（4-6）第6名的合理水平，目前厦门房价高于广杭许多，与2010年左右的杭州一样，可能高位站岗多年 。深圳房价会跌是真的，但是跌幅不大 。比如我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右，三年时间，每平跌了3000元左右，总跌幅-5.5%左右，年均跌幅-1.8%左右 。相对于我2014年买的时候，每平2.4万元，现在还是上涨了112%左右 。所以跌幅相对于涨幅来说，根本不算什么 。但是如果是最近两三年才在深圳买房的人，基本都是亏的 。之前在我们小区电梯里，听几个人聊天，他们说刚把我们小区的两套房子卖掉，每套亏了十多万 。这些人应该是炒房客，然后可能就是最近这两年买进的 。深圳房价现在跌幅虽然不大，但是每年还得给贷款银行利息，所以我认为房价每年不涨个6%以上，投资房产都是亏的 。那么为什么我认为深圳房价会跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产 。现在抛售放房产多数人还是赚的，就是亏也是最近两三年买进的那些人 。可是如果他们10年前就开始炒房，那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨 。最近有个朋友在深圳刚买的一个70平的房子 。业主挂牌价是330万，然后经过他和业主磨了半个多月，把价压到310万，然后他就买了 。成交价比挂牌价少了20万，这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了，所以现在很多房子名义上没降价，但是你可以把价格往下压，这样就相当于房价降了 。综上所述，我相信未来深圳房价还会继续下跌，不过跌幅也不会太大，主要是深圳刚需购房还是很多的 。大家好，我是月牙亮投，如果您关注楼市信息，欢迎点赞关注我，我会定期分享这方面的信息！不会，第一你看北京、上海和深圳现在是什么价格！可能你贵说这个没办法比，确实现在是还比不上，但是以后呢？厦门周边多少有钱人都往厦门买房 。每到毕业季节，又多少毕业生往厦门跑！首先地理位置 。国家给他的地定位 。在是人口的聚集 。这都是排在前三甲的城市 。不高也不大可能.但我还是建议房价不要太高 。希望在下跌跌商品房 。和商业区的租金 。这才有利于发展 。个人结论是稳中有降！1.全国趋势与情形，政策调控方向 。2.金融政策与国际外汇压力 。3.香港-深圳-北上等周期早于厦门的楼市市场都稳中有降 。4.厦门自身条件比深圳更难，深圳可谓厦门楼市的风向标 。而深圳和厦门是全国楼市杆杠率和负债率最高的城市，厦门还高于深圳，这也是为什么这轮降价厦门最凶的原因 。5.总体上看，厦门房价应该会回归排在北上深（1-3名）和广杭厦（4-6）第6名的合理水平，目前厦门房价高于广杭许多，与2010年左右的杭州一样，可能高位站岗多年 。深圳房价会跌是真的，但是跌幅不大 。比如我所在的小区，2016年房价已经到达每平5.4万元左右，可是现在卖出去的房子很多成交价就是每平5.1万元左右，三年时间，每平跌了3000元左右，总跌幅-5.5%左右，年均跌幅-1.8%左右 。相对于我2014年买的时候，每平2.4万元，现在还是上涨了112%左右 。所以跌幅相对于涨幅来说，根本不算什么 。但是如果是最近两三年才在深圳买房的人，基本都是亏的 。之前在我们小区电梯里，听几个人聊天，他们说刚把我们小区的两套房子卖掉，每套亏了十多万 。这些人应该是炒房客，然后可能就是最近这两年买进的 。深圳房价现在跌幅虽然不大，但是每年还得给贷款银行利息，所以我认为房价每年不涨个6%以上，投资房产都是亏的 。那么为什么我认为深圳房价会跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产 。现在抛售放房产多数人还是赚的，就是亏也是最近两三年买进的那些人 。可是如果他们10年前就开始炒房，那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨 。最近有个朋友在深圳刚买的一个70平的房子 。业主挂牌价是330万，然后经过他和业主磨了半个多月，把价压到310万，然后他就买了 。成交价比挂牌价少了20万，这个小区的房子其实在2015年就已经卖这个价了，所以现在很多房子名义上没降价，但是你可以把价格往下压，这样就相当于房价降了 。综上所述，我相信未来深圳房价还会继续下跌，不过跌幅也不会太大，主要是深圳刚需购房还是很多的 。大家好，我是月牙亮投，如果您关注楼市信息，欢迎点赞关注我，我会定期分享这方面的信息！尽管厦门房子2018年跌的均价一万，但是相对于2016年一夜之间翻倍的涨幅来说，还是远远跌的不够，一夜之间涨一倍，因为同安的一个地块拍卖价达到27000元每平米 。开发商头脑发热使劲不管价格拿地，导致房价暴涨，还说开发商不可能亏钱？是的，市场狂热的时候，怎么说都可以 。开发商拿地本质上也是做生意，做生意稳赚不赔的吗？天下间皆是逐利而来，厦门市炒房者众多，岛内都很多鬼城，有心人都会发现，著名的明发商业广场就在厦门市中心，要是开发成商品房，估计每平米8万以上妥妥的 。城市摊大饼活动并没有停止，现在的厦门市很多商铺很难出租，更不用说转让费 。国家出手调控房价已经是在挽救炒房者，假如房价不控制，涨到天上去，根本就不会有成交，砸下来是买不起房的人吗？厦门的房价任重道远，跌一万连泡沫都没有吹开，还是缺少诚意！
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