【房子过剩为什么房价还涨，求助最近新政策出台买房的多了房价也慢慢上涨了大家觉得】
4，为什么产能过剩行业还会价格上涨以正常的角度来看，产能过剩供大于求，应该价格下降以扩大销售 。目前家电下乡是由于外国实行贸易壁垒，进行外贸的企业产品无法销售面临倒弊 。必须扩大内需，政府权衡利弊，让企业大规模倒闭，根据乘数效应GDP大幅下降 。于是采取补贴的方式家电下乡…钢铁、水泥、煤化工、风机设备、多晶硅、平板玻璃这六大行业的产能过剩和重复建设；电解铝、大豆压榨、造船等行业也有产能过剩的苗头 。那配件是消耗品你就是有需求了才会去买属於卖方市场卖方说了算所谓的这卖方有不是制造者 他只是经销商产能过剩库存压力又不在他头上 所以产能过剩不一定消费者可以享受到5，喊了一年的去库存 怎么房价没降下来反而涨了房子降价是不现实的！就算有一天房子降价了那肯定其他收费就涨上去了 比如利率房价的涨与跌主要还是得分城市而定，一线城市，房屋需求量大，求大于供，房价自然有上涨的空间 。而一些三四线城市甚至更小的城市，房屋过剩，供大于求，房价上涨的空间不大 。目前一线城市房价上涨的比较快，房价上涨的原因主要是以下几点：1、流动性相对宽裕，一线城市的楼市成为游资主要的流向 。去年房地产市场通过信贷、股市资金转移，资金流入到一线城市的比较多，尤其是去年下半年以来 。2、信贷税收政策对交易量的推动 。去年“3·30”新政，以及今年2月20日新的税收政策，对房价的上涨也有一定作用 。3、供求关系存在矛盾 。一方面是上海本地的刚性需求集中释放，带动了一些购房者本来没有预期买的，看房价涨了以后也提前入市了 。同时，投资投机性需求也回潮了 。但相对需求，商品住房的供应面积和商品...房价的涨与跌主要还是得分城市而定，一线城市，房屋需求量大，求大于供，房价自然有上涨的空间 。而一些三四线城市甚至更小的城市，房屋过剩，供大于求，房价上涨的空间不大 。目前一线城市房价上涨的比较快，房价上涨的原因主要是以下几点：1、流动性相对宽裕，一线城市的楼市成为游资主要的流向 。去年房地产市场通过信贷、股市资金转移，资金流入到一线城市的比较多，尤其是去年下半年以来 。2、信贷税收政策对交易量的推动 。去年“3·30”新政，以及今年2月20日新的税收政策，对房价的上涨也有一定作用 。3、供求关系存在矛盾 。一方面是上海本地的刚性需求集中释放，带动了一些购房者本来没有预期买的，看房价涨了以后也提前入市了 。同时，投资投机性需求也回潮了 。但相对需求，商品住房的供应面积和商品住房可售面积相对来说有所下降，也造成了一部分的供需矛盾 。4、部分企业违规操作，一些开发商、中介机构，通过p2p的平台推出了首付贷等场外配资的业务，使本来一些没有条件购买二套房的人，通过首付贷、过桥贷变成可以入市或者提前入市了 。
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