为什么房价不满足供需法则，房价上升但销量仍上升是否违反需求定理求详细解答 _房价

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1 ，房价上升但销量仍上升是否违反需求定理求详细解答
2 ，怎样用供求定理解释房价居高不下的原因
3 ， 6有人认为诗中黄金般的相思这一说法不恰当你同意吗为什么
4 ，低于供求平衡的价格上限为什么导致供给减少
5 ，为什么开发商不通知交契税
6 ，房价大幅下降建筑材料价格会下跌吗
7 ，为什么商品房没有纳入CPI统计
8 ，买房卖房满足和满五不满三和满三不是什么意思

1 ，房价上升但销量仍上升是否违反需求定理求详细解答也许是的。没有违背，房子是必需品；价格飞涨，而且没有下跌预期导致大家恐慌，越晚买越亏这跟通货膨胀的时候屯米屯面等等是一个道理

2 ，怎样用供求定理解释房价居高不下的原因决定商品价格的最根本的因素是商品内在的价值，无论商品的价格怎么上涨，都不会偏离商品内在价值太远。其次，商品价格的短期波动是与产品的供求关系有关的，甚至供求关系在商品价格的短期波动中起了决定性的作用。以房价为例：商品房的价格的决定性因素是其内在价值，开发商的利润很高，但是也不会超过100%的利润率。而市场上很多商品的利润率都是100%以上。为什么觉得地产是暴力呢？主要是因为地产价格的基数大， 100万的房子，哪怕只有20%的利润，也可以赚20万。3块钱一瓶的酱油，哪怕赚100%的利润率，也只能赚1.5元。为什么说短期商品房的价格波动是收到供求关系的影响呢？那么就从供给和需求来看，我们房地产业刚刚起步的时候，市场上商品房的供给是非常有限的，但是需求量很大（这时的需求主要是自住需求），于是房价开始慢慢的上涨。有些人看到房地产价格上涨有利可图于是开始购买地产投资，这时候的需求就变成了投资需求，随着地产价格的进一步上涨，投资者获得了不菲的利润，于是加入投资的人越来越多，投资需求扩大，市场供不应求的局面越发明显。这个阶段出现了供需两旺的局面，商品房需求不断上升，商品房的供给也不断增加。随着投资需求导致的价格暴涨，抑制了一部分自住需求者的需求，这一部分需求者有购买的欲望，但是没有购买的能力，暂时不能将他们看作是刚需。但是对楼市价格的上涨，形成了潜在的预期，于是新购买者还是纷纷加入。然而，前面已经讲过，价值是决定价格的决定性因素，任何商品当他偏离价值太远的时候都有向价值回归的动力。也就是说房价不可能永远居高不下。当市场上的供需关系逐渐平衡，甚至开始向需方倾斜的时候房价就会自然的下跌。这个时候还有一个问题，那就是泡沫的问题，如果地产存在严重的泡沫，那么房价下跌的速度会比其上涨的速度来的更快，如果地产泡沫不严重，那么地产价格只会缓慢的下降，最终达到平衡，然后又开始新一轮的波动。